April 2010
Hvordan vurderer boligejerne selv deres boligøkonomi? Hvilke forventninger har de til rente og boligpriser i år, og hvordan lever de med gælden?
Synovate har for Nordea interviewet 1002 boligejere mellem 25-65 år med lån i boligen.
Du kan læse mere om, hvad de svarede under de forskellige boligtemaer:
Tema: Forbrugernes forventninger til boligmarkedet og friværdibelåning
Det store flertal af danske boligejere tror på, at renten og boligpriserne holder sig nogenlunde i ro resten af året. En ud af fire boligejere tror på højere rente ved årets udgang sammenlignet med udgangen af 2009. De mest pessimistiske er mænd, boligejere i Syddanmark og gruppen under 35 år. Her er det en ud af tre, der tror på, at renten vil stige.
Hver femte boligejer tror på, at huspriserne er højere ved årsskiftet end ved udgangen af 2009.
Boligejere i Nordjylland er mest skeptiske. Kun hver tiende tror på stigende priser.
Undersøgelsen viser, at 15 procent af boligejerne vil overveje at tage lån i boligen i år for at forbedre eller bygge om. Interessen er størst hos børnefamilier og blandt de 35 – 44-årige.
Ny bil, båd, ferierejser eller større privatforbrug for lånte penge? Nej, kun 6 procent overvejer at låne penge til disse formål med sikkerhed i boligen. Billedet er ens over hele landet. Boligejernes lånelyst er ikke voldsom, og der vil realistisk set nok nærmere være nogle, som omlægger deres lån fra fast til den rekordlave variable rente og samtidig benytter lejligheden til at øge restgælden lidt.
Læs mere: Forbrugernes forventninger til boligmarkedet og friværdibelåning
Tema: Boligejere har det godt med gæld
Hele 84 procent af boligejerne er tilfredse med deres boligøkonomi. Kun en ud af ti mener, at husholdningens lån er for stort. Mens det store flertal mener, at mange andre boligejere har sat sig for dyrt, er det kun fire procent, der selv mener, at de har et boliglån, som overstiger ejendommens anslåede salgsværdi.
Vi lever godt med boliggælden. Kun 39 % mener, at det er vigtigt at betale boliggælden tilbage hurtigst muligt. Halvdelen vil dog gerne være gældfri, når seniortilværelsen kommer. Jo ældre boligejerne er, jo mindre vigtigt er det at blive gældfri.
Læs mere: Boligejere har det godt med gæld
Tema: Boligøkønomiens blinde vinkler
Selvom ni ud af ti boligejere svarer, at de interesserer sig for privatøkonomi, kan hver femte ikke svare på, hvor stor en del af deres indkomst, som går til at betale boliglånet.
Halvdelen af de adspurgte boligejere ved heller ikke, hvad deres økonomi kan holde til, hvis renten stiger. Den anden halvdel mener selv, at deres budget kan klare en stigning på 4.500 kroner i gennemsnit hver måned.
Vi burde alle følge med i rentens op- og nedture, og hvad det betyder for vores privatøkonomi, især hvis vi har et boliglån med variabel rente. Tæt på 60 procent af alle boliglån i dag er med variabel rente. Og næsten halvdelen er af den mest rentefølsomme slags, for de er både med variabel rente og uden afdrag. Har man sådan et lån, er man superfølsom for renteudsving.
Læs mere: Boligøkonomiens blinde vinkler
Gode råd:
Boligkøbet begynder i banken, hvor du får hjælp til at kigge indad i privatøkonomien, så du får indtryk af, hvilken boligtype din økonomi kan holde til.
