Kort rente

Rentetilpasningslån F1 (1 år)

På Nordeas seneste refinansieringsauktion i december endte F1-renten helt nede på 1,06%, hvilket er det laveste niveau i Nordea Kredit nogensinde. Trods det historisk lave niveau venter vi faktisk, at de korte boligrenter kan falde lidt yderligere frem mod midten af 2012.

Renterne på rentetilpasningslånene er i høj grad styret af Danmarks Nationalbanks pengepolitik, som igen er meget afhængig af den Europæiske Centralbanks (ECB's) pengepolitik. Efter en periode med rentestigninger valgte ECB at sænke sin rente med 0,25 procentpoint fra 1,5% til 1,25% i starten af november og med yderligere 0,25 procentpoint i december. Samtidig har ECB iværksat to 3-årige likviditetoperationer for at dæmpe den finansielle krise i Euroområdet.

I Danmark er Nationalbanken gået endnu længere og har sænket udlånsrenten til et historisk lavt niveau på bare 0,7%. Grunden til, Nationalbanken er gået længere end ECB, er, at Danmark under den finansielle krise har status af sikker havn. Det har betydet, at danske investorer har trukket investeringer tilbage til Danmark, mens udenlandske investorer har øget deres efterspørgsel efter danske papirer. Den stigende efterspørgsel efter danske kroner har tvunget Nationalbanken til at sænke den danske styringsrente langt under ECB´s.

Vi venter, at Nationalbanken over de kommende tre måneder vil sænke udlånsrenten med yderligere 0,1%. Hen mod slutningen af 2012 venter vi dog, at Nationalbanken vil påbegynde den lange vej tilbage imod en normalisering af de danske renter.