Boligkøbets faser
Sagsforløb i forbindelse med køb af bolig
Køberrådgivning i Nordea
Lånebevis
Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
Energimærkning og energiplan
Beslutning om køb
Køberrådgivning i Nordea
At købe bolig er spændende - og en stor beslutning. Du skal tage stilling til mange ting, og derfor er det en god ide at afstemme ønsker, muligheder og behov.
Det er vigtigt at få overblik over, hvor meget du har råd til, og hvilke skattemæssige konsekvenser boligkøbet har. Samtidig er der en række ting, som skal varetages ved et boligkøb - hvorfor det er normalt at inddrage en række professionelle rådgivere.
Vi kan hjælpe dig med at finde ud af, hvad du har råd til, hvilken finansieringsform der passer bedst til din økonomi, og hvordan boligkøbet vil forløbe økonomisk.
Regn på, hvor meget du kan købe for
Lånebevis
Med et lånebevis har du på forhånd en aftale med os om, hvor meget du kan købe for. Så kan du slå til med det samme, når du har fundet drømmeboligen.
Når du har lånebeviset på plads, kan du starte boligjagten
Vi har et samarbejde med DanBolig; som kan hjælpe dig som køber med at finde den bolig du går og drømmer om.
Hvis DanBolig ikke har præcis den bolig som du søger til salg, kan du oprette dig i Min DanBolig
på DanBolig.dk
Min DanBolig er et onlinekartotek for købere og sælgere. Her kan du automatisk få besked, når en bolig, som opfylder dine kriterier kommer til salg.
Du har også andre muligheder, bl.a. at gemme dine favoritboliger fra din søgning, så du let kan finde dem igen.
Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
Sælger kan lade en byggesagkyndig foretage en byggeteknisk gennemgang og lave en tilstandsrapport. Rapporten beskriver de fejl og mangler, som blev fundet under gennemgangen, men den garanterer ikke, at der ikke senere viser sig fejl og mangler.
Det mest almindelige er, at sælger sammen med tilstandsrapporten vedlægger et tilbud på en ejerskifteforsikring, hvor sælger betaler halvdelen af præmien. På den måde kan sælger som udgangspunkt undgå at hæfte for skjulte fejl og mangler ved ejendommen. Du er ikke forpligtet til at købe den forsikring, sælger har fået tilbud på. Det står dig frit for at indhente et andet tilbud. Vi samarbejder med Tryg og kan hjælpe dig med den del.
Vi anbefaler, at du køber en ejerskifteforsikring, da du jo ikke kender boligen. Og det kan være både besværligt og dyrt efterfølgende at opdage fejl og mangler på ejendommen.
Energimærkning og energiplan
Energimærkning er en oversigt over boligens beregnede forbrug af el, vand og varme, mens energiplanen er en oversigt over besparelsesmuligheder samt et skøn over, hvad det vil koste at gennemføre dem.
Når du køber en helårsbolig, skal der være et energimærke og en energiplan, som højst er 3 år gammel. Det er en god idé, at du sammen med din bankrådgiver vurderer muligheden for at foretage investering i energi-besparende tiltag – for at spare på dine kommende udgifter til boligens energiforbrug.
