Nordea logotype

Udskrevet 2010.07.30

Lån med variabel rente

Rentegarantilån

Med Rentegarantilånet udnytter du det lave renteniveau, lige så længe renten er lav. Renten justeres 2 gange årligt. Det betyder, at du hurtigt får glæde af et evt. rentefald. Naturligvis betyder det også, at du hurtigere mærker, hvis renten stiger. Kan du leve med det, så giver Rentegarantilånet dig besparelser her og nu.

Hvis markedsrenten stiger, stiger din rente aldrig over loftet

Ideen med Rentegarantilån er, at du som låntager er garanteret et renteloft. Du betaler derfor variabel rente, indtil renten rammer loftet.

Der udbydes denne version af Rentegarantilån  

  • loft på 6% og renten kan falde igen

Mulighed for overvågning af Rentegarantilån

Selvom man vælger et Rentegarantilån, viser vores erfaringer, at der over en årrække altid vil opstå mulighed for at tjene penge på at omlægge igen. Vi tilbyder dig derfor at holde øje med dit lån og kontakte dig, så snart muligheden opstår. Det er gratis og uforpligtende.

Rentetilpasningslån

Nordea Kredit tilbyder rentetilpasningslån, hvor perioden mellem rentetilpasningerne kan være fra 1 til 10 år. Lånet kan være i danske kroner eller euro. Ved refinansiering fastsættes lånets rente for den kommende periode.

Rentetilpasningslån med tilpasning hvert år giver med de nuværende renteforhold den største ydelsesbesparelse i forhold til lån med fast rente.

Rentetilpasningslån bliver afdraget med samme løbetider som lån med fast rente, men da renten bliver tilpasset over lånets løbetid, kan ydelsen ændre sig fra periode til periode.

Du skal derfor ved hver rentetilpasning tage stilling til, om du vil fortsætte med den valgte periode eller omlægge til en anden periode - eller låneform.

Vælger du at finansiere din bolig med et lån med variabel rente, skal du tage stilling til:

Læs mere om rentegarantilån

Rentetilpasningsfrekvens

Rentetilpasningslån tilbydes med refinansieringsfrekvenser fra 1 til 10 år. Typisk vil renten og dermed ydelsen være lavest på lån, der refinansieres hvert år. Til gengæld har du kun sikret din rente i en meget kort periode ad gangen. Du skal også være opmærksom på, at jo længere der er mellem refinansieringerne, desto mere vil værdien af din gæld svinge.

Afdragsfri periode

I Nordea kan du få lån med afdragsfrihed i op til 30 år. I den afdragsfrie periode betaler man kun rente og bidrag på lånet.

Lån med afdragsfrihed virker umiddelbart billigere end lån med løbende afvikling. Men man skal være opmærksom på, at de afdrag, man ikke betaler i den afdragsfri periode, skal betales senere - enten ved at betale en endnu højere ydelse i resten af lånets løbetid eller ved at betale summen af de udskudte afdrag på det tidspunkt, lånet løber ud.

Derfor skal du nøje overveje, om du forventer, at din økonomi kan rumme ændringerne på et senere tidspunkt.
Læs mere om lån med afdragsfrihed

Overvågning af renteudviklingen

Dit valg af låntype betyder, at du har en lav, men variabel rente. Vi kan hjælpe dig med at overvåge bevægelserne i den korte rente, så du får besked, hvis renten stiger. Du kan også få besked, når den faste rente er så lav, at den attraktiv for dig. 

Lån i danske kroner eller euro

Rentetilpasningslån kan også fås i euro. Hvis du overvejer at optage et rentetilpasningslån i euro, skal du forholde dig til:

  • Forskellen mellem dansk rente og eurorente
  • Valutarisikoen på euro
  • Skatteregler for lån i fremmed valuta

Renten på lån i euro vil typisk være lavere end på lån i danske kroner. Rentegevinsten på eurolån skal afvejes mod valutarisikoen og de skattemæssige forhold.

Der er samtidig ikke de samme muligheder for aktiv gældspleje med lån i euro.

Opkonverteringer er mindre fordelagtige på eurolån, da man bliver beskattet efter kursgevinstlovgivningens regler om fordringer i fremmed valuta. Kursgevinster bliver beskattet, og kurstab kan trækkes fra. Det gælder både valutakurs- og obligationsrentereguleringer.

Vil du vide mere?

Rådgiverne i vores filialer kan hjælpe dig med at finde præcis den løsning, der passer til dig og din økonomi.
Kontakt os