Nordea Prioritet

Nordea Prioritet er et banklån med variabel rente.Få laveste rente i Nordea Bank, fordi lånet har 1. prioritet (sikkerhed) i din ejerbolig. Udnyt muligheden for at spare op til udlånsrente til at gøre dine renteudgifter mindre.

Nordea Prioritet sikrer dig økonomisk fleksibilitet og et af de billigste lån i Nordea, når du kan stille 1. prioritets pant i din ejendom.

  • Lånet er til dig, der gerne vil spare penge op til samme rente som på dit lån, og reelt kun betale for den del af dit lån, du bruger.
  • Samme rentesats på indlån og lån
  • Brug indlånskontoen som lønkonto - og spar renter
  • Mulighed for i en periode kun at betale renter på lånet

Nordea Prioritet er et banklån med variabel rente, som ydes i ejerbolig, fritidshuse eller grunde, når lånet kan få 1. prioritet i ejendommen. Til gengæld tilbyder vi dig så en af de laveste rentesatser på boliglån.

Nordea Prioritet består af et lån og en indlånskonto (Grundkonto). Ved oprettelse af lånet overføres hele beløbet til indlånskontoen. Det specielle er, at du får det samme i rente på dit indlån, som du betaler for lånet. Du betaler så reelt kun for det, du bruger. Så hvis du fx låner 300.000 kr. og lader dem stå på indlånskontoen, koster det dig reelt ikke noget, så længe der er balance mellem lånet og dit indestående.

Når du hæver af indlånskontoen, betaler du kun rente af forskellen mellem indlåns- og udlånssaldoen. Og du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb helt eller delvist og minimere din renteudgift.

Hvis du sætter mere ind på indlånskontoen, end du skylder på lånet, forrentes det overskydende beløb med samme rente som Nordeas Grundkonto.

Du kan bruge indlånskontoen som lønkonto, og du kan få dankort og overføre penge via Netbank og Betalingsservice, ligesom du kan med en almindelig lønkonto. Fordelen ved at bruge kontoen som lønkonto er, at dine løbende lønindbetalinger reducerer forskellen mellem ind- og udlån og giver dig en lavere renteudgift.

Fordele Ulemper
Få samme rente på dit indlån, som du betaler for lånet Nordea Prioritet har variabel rente - overvej din risikoprofil. Realkreditlån med fast rente er et alternativ
Betal reelt kun for det, du bruger. Fx lønindbetaling eller opsparing reducerer forskellen mellem ind- og udlån, og giver dig lavere renteudgifter Rentetilpasningslånet vil typisk være den billigste løsning, hvis du har en konstant lav saldo på indlånskontoen
En af de billigste former for boliglån i banken, hvis du har mulighed for at give os 1. prioritets pant i din ejendom Saldo på indlånskonto indgår i opgørelse af evt. modregning i offentlig tillægsydelser, som fx helbreds- eller varmetillæg
Mulighed for i en periode kun at betale renter. Afdragene kan du vente med at betale til om 10 år
Stor økonomisk fleksibilitet - Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden

Nordea Prioritet kan have en løbetid på op til 30 år.

Du kan i visse tilfælde vælge kun at betale renter i en periode. Afdragene kan du vente med at betale til om 10 år, hvis du låner i din helårsbolig. Se de præcise regler under fanebladet Vilkår.

Nordea Prioritet kan være med eller uden afvikling. Ydelsen på lånet bliver hævet på din Grundkonto.

Uanset om du betaler lånet tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid sætte penge ind på Grundkontoen, og på den måde betale lånet helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig dine renteudgifter.

Nordea Prioriteten skal være betalt tilbage senest efter 30 år. Lånet kan være afdragsfrit i op til 10 år. Se præcise regler under fanebladet Vilkår.

Ønskes afdragsfrihed, vil pantebrevet være med afdragsfrihed i 30 år. Pantebrevet giver derved størst mulige fleksibilitet. Men det aftales, at vi kan kræve afviklingen startet maksimalt 10 år efter udbetaling.

Afviklingen skal ske, så lånets samlede løbetid ikke overstiger 30 års løbetid fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal lånet afvikles over maksimalt 25 år.

Det særlige ved Nordea Prioritet SDO er at:

  • Renten oftest er lavere end på Nordea Prioritet
  • Afdragsfrihed kun i ejerbolig og lånegrænsen er så 75 pct.
  • lånet kan baseres på Særligt dækkede obligationer (SDO), som medfører, at krav mod banken ikke kan modregnes i lånets ydelser eller restgæld.

Forskellen på Nordea Prioritet og Nordea Prioritet SDO

Nordea Prioritet SDO er en variant af Nordea Prioritet. Renten er lidt lavere på Nordea Prioritet SDO, da pantebrevet kan ligge til sikkerhed for særligt dækkede obligationer.

Til gengæld er du lidt dårligere stillet, hvis Nordea skulle gå konkurs. På almindelige Nordea Prioritet kan du modregne saldoen på ind- og udlånskontiene i opgørelsen af mellemværendet med banken. Det kan du ikke på Nordea Prioritet SDO. Hvis du har en indlånssaldo på din Nordea Prioritet SDO på 300.000 kr. og en udlånssaldo på 500.000 kr., skal du indfri de 500.000 kr. og samtidig have et krav mod banken på 300.000 kr. Dit samlede indlån i banken er som altid dækket af Indskydergarantifonden. Hvis I er flere ejere af Nordea Prioritet SDO, dækker Indskydergarantifonden pr. ejer.  

Bemærk at reglen alene får betydning, hvis banken skulle gå konkurs, hvilken må beregnes som en teoretisk risiko.

Renter for Nordea Prioritet
Specifikation Rente
Indlånsrente 3,90%
Udlånsrente 3,90%

 

Priser for Nordea Prioritet
Specifikation Pris
Bevillingsprovision 0,00%
Etableringsomkostninger 3,800,00 kr.


Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved et boliglån i Nordea med sikkerhed i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån, hvor der udbetales 250.000 kr. vil der med den nuværende variable debitorrente på 3,96 % skulle betales 4.679 kr. tilbage pr. kvartal i 20 år. De årlige omkostninger i procent (ÅOP) på lånet er 4,38 %. Samlet set betales der 374.353 kr. tilbage til Nordea. I lånets hovedstol på 259.100 kr. indgår 9.100 kr. i oprettelsesomkostninger.

Renter for Nordea Prioritet
Specifikation Rente
Indlånsrente 4,90%
Udlånsrente 4,90%

 

Priser for Nordea Prioritet
Specifikation Pris
Bevillingsprovision 0,00%
Etableringsomkostninger 3,800,00 kr.


Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved et boliglån i Nordea med sikkerhed i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån, hvor der udbetales 250.000 kr. vil der med den nuværende variable debitorrente på 4,99 % skulle betales 5.099 kr. tilbage pr. kvartal i 20 år. De årlige omkostninger i procent (ÅOP) på lånet er 5,43 %. Samlet set betales der 407.935 kr. tilbage til Nordea. I lånets hovedstol på 259.100 kr. indgår 9.100 kr. i oprettelsesomkostninger.

Renter for Nordea Prioritet
Specifikation Rente
Indlånsrente 6,90%
Udlånsrente 6,90%

 

Priser for Nordea Prioritet
Specifikation Pris
Bevillingsprovision 0,00%
Etableringsomkostninger 3,800,00 kr.


Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved et boliglån i Nordea med sikkerhed i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån, hvor der udbetales 250.000 kr. vil der med den nuværende variable debitorrente på 7,08 % skulle betales 5.996 kr. tilbage pr. kvartal i 20 år. De årlige omkostninger i procent (ÅOP) på lånet er 7,57 %. Samlet set betales der 479.658 kr. tilbage til Nordea. I lånets hovedstol på 259.100 kr. indgår 9.100 kr. i oprettelsesomkostninger.

Vi skal have et pantebrev på lånets hovedstol. Er ejendommen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Nordea Prioriteten. Pantebrevet skal have 1. prioritet inden for følgende pct. af ejendommens værdi.

Nordea Prioritet

Ejerbolig op til 80 pct. og afdragsfrihed i op til 10 år.

Sommerhuse op til 60 pct. og afdragsfrihed i op til 10 år.

Grunde op til 80 pct. (realkreditbelåning maksimalt 40 pct.) og afdragsfrihed i op til 10 år.

Nordea Prioritet, SDO

Ejerbolig op til 80 pct. hvis lånet afvikles.

Ejerbolig op til 75 pct. hvis lånet har afdragsfrihed i op til 10 år.

Sommerhuse op til 60 pct. og ingen afdragsfrihed.

Grunde op til 40 pct. og ingen afdragsfrihed.

Rentesatsen er variabel og afhænger af din placering i Nordeas Fordelsprogram. Rentesatsen kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder.

ShadowShadowShadow

Rådgivning om bolig

Rådgivning om bolig
Hvilket lån er det rigtige for mig? Læs mere om hvad du skal være opmærksom på, og hvad vi kan hjælpe dig med, når du skal vælge realkreditlån.

Hvornår er det fordelagtigt at lægge dit realkreditlån om? Læs om hvordan vi holder øje med dit lån, og giver besked, hvis du med fordel kan vælge en anden låntype