Ejerskifte

Med en ejerskifteforsikring...

... kan du sikre dig økonomisk mod skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten.

En ejerskifteforsikring beskytter både køber og sælger i et huskøb. De deler udgiften til forsikringen.

For køber

Selvom det nye hus umiddelbart ser ud til at være i god stand, og tilstandsrapporten heller ikke vækker grund til bekymring, kan der være skjulte skader eller risiko for skader, som kan nedsætte husets værdi eller brugbarhed. Med en ejerskifteforsikring kan du sikre dig økonomisk, hvis du konstaterer sådanne skader efter overtagelsen af huset. Du kan tegne forsikringen til både parcel-, række- og fritidshuse. 

Du skal dog være opmærksom på, at forsikringen ikke dækker udskiftning eller reparation af bygningsdele, hvis skaden alene skyldes almindelig nedslidning, ælde eller manglende vedligeholdelse. 

For sælger

Som sælger er der klare regler for, hvornår du kan blive gjort ansvarlig for fejl og mangler. Tidligere kunne køber drage sælger til ansvar i op til 10 år efter salget, men med den ny lov om forbrugerbeskyttelse kan dette nu undgås.

Får du før salget en beskikket byggesagkyndig til at lave en tilstandsrapport, og indhenter du på baggrund af denne rapport et tilbud om en ejerskifteforsikring, kan du normalt ikke længere gøres ansvarlig. Som sælger er du forpligtet til at betale 50 pct. af præmien på den tilbudte ejerskifteforsikring.