.svg)
Realkreditlån giver dig mulighed for at låne til fx køb af bolig eller til at lave forbedringer i din nuværende bolig. Når du optager et realkreditlån stiller du din ejendom som sikkerhed.
Et realkreditlån finansieres ved udstedelse af obligationer som sælges til investorer. De obligationer der udstedes, svarer til det lånte beløb.
Vælger du at finansiere dit boligkøb med realkreditlån, skal du betale oprettelsesgebyrer til bank, realkreditinstitut og en afgift til staten.
Ved udbetaling af et realkreditlån afhænger værdien af obligationerne af realkreditkurserne, der påvirkes af renten samt af udbud og efterspørgsel i markedet. Ved indfrielse har realkreditkurserne også direkte indflydelse på størrelsen af restgælden, som du skal indfri.
Indfrielse af realkreditlån ved salg af bolig afhænger af de indfrielsesvilkår, der er på lånet og hvad der er mest optimalt i den specifikke situation. Når realkreditlånet skal indfries ved salg findes der derfor ikke en best practice, da det er situationsbestemt og kommer an på lånetypen. Indfrielse af lånet vil dog altid være en del af den rådgivning Nordea tilbyder, så du tilbydes den bedste løsning for dig i din situation.
Sådan finansieres din bolig med et realkreditlån
Ved en helårsbolig kan du låne op til 80% af boligens værdi med et realkreditlån. Ved fritidshuse – herunder sommerhuse – kan du låne op til 75% af boligens værdi med et realkreditlån. Ved køb finansieres den resterende del med et banklån og egenfinansiering på min. 5%
Optager du et realkreditlån hos Nordea, vil dit realkreditinstitut være Nordea Kredit. Det vil sige, at hele finansieringen til din bolig foregår gennem Nordea. Det gør rådgivning til finansieringen lettere og mere overskuelig for dig.
