Fastforrentet realkreditlån

Få maksimal sikkerhed til historisk lav rente. Uanset om du har variabelforrentet - eller fastforrentet lån, bør du overveje et 0,5%, 1,5% eller et 2% fastforrentet realkreditlån.

Anbefaling 0,5% i 10 år 1,5% i 20 år 2% i 30 år Anbefaling

Lige nu har du mulighed for at få en historisk lav fast rente uanset om du ønsker et 10-årigt, 20-årigt eller 30-årigt realkreditlån.  

Det kan være attraktivt for dig der ønsker at:

  • have fast lav rente i hele lånets løbetid
  • have mulighed for at reducere din restgæld ved stigene renteniveau
  • sikre din friværdi yderligere ved at nedkonvertere ned i rente
  • omlægge et variabelforrentet lån til fast rente
  • optage et nyt lån i forbindelse med forbedringer af boligen

Du har både mulighed for et fastforrentet lån med og uden afdrag, alt efter hvad der passer dit behov.

Vi anbefaler altid, at du søger individuel rådgivning, inden du træffer dit lånevalg. Er du allerede kunde i banken, kan du booke et møde med en rådgiver via din netbank eller ved at ringe til Nordea 24/7 på 70 33 33 33.

Er du ny kunde, glæder vi os til at møde dig. Vi sidder klar ved telefonen for at aftale et møde med dig alle ugens dage på telefon 70 33 33 33.

0,5% i 10 år

Nordea Kredit tilbyder nu et 10-årigt lån med en fast rente på 0,5 procent hvilket giver boligejerne mulighed for at optage et realkreditlån med en fast lav rente og en hurtig afvikling.

Hvem bør overveje den nye låntype?

Det nye lån henvender sig særligt til boligejere, der kan nikke til ét eller flere af nedenstående forhold:

  • Har råderum i økonomien og ønsker at blive hurtig gældfri
  • Har et fastforrentet lån, men vil gerne konvertere ned i rente eller forkorte løbetiden
  • Har et variabelt forrentet lån, men vil gerne låse renten fast på 0,5 pct. og afvikle lånet over 10 år
  • Ønsker et tillægslån fx til energirenoveringer, et nyt køkken eller badeværelse.
Fordele og ulemper ved et 10-årigt fastforrentet lån
Fordele:
Ulemper:
Du bliver hurtigt gældfri
Da lånet afvikles på 10 år, vil den månedlige ydelse være forholdsvis høj
Renten kan ikke ændre sig i lånets løbetid
Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis markedsrenterne falder yderligere
En fast rente på 0,5 pct. i 10 år må karakteriseres som en meget lav rente
Den bagvedliggende obligation er ny, og det betyder, at vi ikke kan udelukke indlåsningseffekter, dvs. hvor serien er ejet af få investorer. Vi vurderer dog, at risikoen er lille, og beholder man lånet i alle 10 år, har eventuelle indlåsningseffekter ingen betydning.
Bruges lånet på at renovere huset, vil du normalt have afdraget lånet i god tid, inden renoveringen er ”slidt ned”

Boligejere, der i dag har realkreditlån med en restløbetid på cirka 10-15 år, kan have glæde af at konvertere

Bidragssatsen er lavere på lån med fast rente og afdrag end på øvrige låntyper.
1,5% i 20 år

Nordea Kredit tilbyder et 20-årigt realkreditlån med en fast rente på 1,5 pct.

Hvem bør overveje et 20-årigt lån?

  • Kunder der har råderum i økonomien og ønsker at afvikle gælden hurtigere
  • Kunder der har et fastforrentet lån, men gerne vil konvertere ned i rente eller forkorte løbetiden
  • Kunder der har et variabelt forrentet lån, men gerne vil låse renten fast på et lavt niveau 
Fordele og ulemper ved et 20-årigt fastforrentet lån
Fordele:
Ulemper:
Sammenlignet med et 30-årigt fastforrentet lån betales der mindre på grund af færre rente- og bidragsudgifter gennem lånet løbetid.
Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis markedsrenterne falder yderligere.
Renten kan ikke ændre sig i lånets løbetid

Bidragssatsen er lavere på lån med fast rente og afdrag end på øvrige låntyper.
2% i 30 år

De faldende renter betyder, at mange boligejere lige nu har mulighed for at omlægge deres realkreditlån til en lavere rente. I øjeblikket vurderer vi, at ca. 100.000 boligejere med fordel kan omlægge deres realkreditlån.

Vi anbefaler, at boligejere med fastforrentet lån bør overveje at omlægge deres lån hvis:

  • Det nuværende realkreditlån har en rente på 3,5 pct. eller derover

  • Restgælden på lånet er større end 750.000 kr.

  • Boligejeren har en lang tidshorisont i sin nuværende bolig (minimum 5 år)

 

Til boligejerere med variabelt forrentede lån anbefaler vi, at du overvejer at omlægge dit lån til et nyt fastforrentet realkreditlån med 2% i rente hvis:

  • Du forventer, at renten vil stige i de kommende år

  • Du ønsker større sikkerhed mod rentestigninger

  • Du gerne vil undgå kursskæring ved refinansiering

 

Fordele og ulemper ved at omlægge et fastforrentet lån til en lavere fast rente
Fordele:
Ulemper:
Din månedlige ydelse falder
Din restgæld stiger, da der er omkostninger forbundet med at konvertere
Du afdrager hurtigere på din gæld

Din mulighed for at skære af din restgæld ved en fremtidige konvertering forbedres



Vidste du i øvrigt at

  • Du kan overføre de afdragsfrie år, du har tilbage på dit nuværende lån*, til dit nye lån

  • Du godt kan beholde den nuværende løbetid på dit lån. Har du fx i dag en restløbetid på 27 år, kan du også få en restløbetid på 27 år på dit nye lån. Du kan også vælge at forlænge løbetiden til 30 nye år

  • Du kan vælge at bruge besparelsen ved den lave rente, til at reducere løbetiden på dit lån og derved blive hurtigere gældfri. I øjeblikket kan vi fx tilbyde et 20-årigt 1,5 pct. lån til en attraktiv kurs

*Gælder kun for realkreditlån med oprindelig 10 års afdragsfrihed.