Kontantlån

Kontantlån er et realkreditlån med fast rente i hele lånets løbetid. Ved optagelse af et kontantlån bliver kurstabet indregnet i renten.

Værd at vide om Kontantlån

Ved optagelse af et kontantlån bliver kurstabet indregnet i renten og er fradragsberettiget. Ydelsen efter skat er derfor lidt lavere end for obligationslån, hvor kurstabet skal betales som afdrag.

På et kontantlån kender du først renten, når kursen er fastlåst. Det beløb, du får udbetalt (provenuet), kendes tidligere, da det ikke afhænger af den kurs, obligationerne sælges til.

Kontant eller obligationslån

Valget mellem obligations- eller kontantlån sker som hovedregel med udgangspunkt i om der er tale om personlig debitor eller om et selskab som debitor. I de fleste tilfælde bør man som personlig debitor vælge at få sit lån udbetalt som et obligationslån. Mens man som selskabsdebitor som udgangspunkt bør vælge et kontantlån.

Lån med afdragsfrihed

I Nordea er det muligt at optage realkreditlån i en erhvervsejendom med afdragsfrihed i op til 10 år. I den afdragsfrie periode betaler man kun rente og bidrag på lånet. Det er ikke alle ejendomstyper der tilbydes afdragsfrihed. Der vil i forbindelse med ansøgningen om afdragsfrihed blive lagt stor vægt på ejendommens beliggenhed, nedslidning af ejendommen og ejendommens mulighed for alternativ anvendelse.

Fordele og ulemper ved Kontantlån

Fordele

  • Renten er kendt i hele lånets løbetid
  • Værdien af gælden svinger med renteniveauet, mulighed for aktiv Gældspleje
  • Jo længere løbetid på obligationen, jo større kursfald ved rentestigning
  • Indfrielseskursen er begrænset til maks kurs 100

Ulemper

  • Renten/ydelsen er normalt højere end på et lån med variabel rente
  • Lånet skal omlægges for at få lavere rente
  • Reduktion af restgæld sker ikke automatisk. Lånet skal omlægges
  • Lavere afdrag 1. år end tilsvarende lån med variabel rente
  • Kursskæring ved udbetaling af lån

Ring mig op om Kontantlån

Eller udfyld nedenstående formular, så ringer vi dig op hurtigst muligt og senest inden for 2 hverdage.

Vi bruger kun din e-mail, hvis vi ikke kan få fat i dig på telefonen. Vi gemmer ikke din e-mail og deler den ikke med andre.
Politik om databehandling 
Hvis du ønsker at vide, hvordan vi håndterer personoplysninger i Nordea, kan du læse om Nordeas politik om databehandling her.

Nordea kredit

Nordea Kredit er et realkreditinstitut, der gennem Nordea tilbyder dig realkreditlån til at omlægge lån, belåne din friværdi, købe, bygge eller forbedre din ejendom.

Læs mere

Nordeas renteforventninger

Det viste er Nordeas renteforventninger, og forventningerne kan være forskellige fra markedets renteforventninger.

Se Nordeas renteforventninger

Refinansiering - Erhverv

Skal du have ny rente på dit rentetilpasningslån. Få et overblik over dine muligheder her

Læs om refinansiering