Obligationslån

Et obligationslån er et realkreditlån med fast rente i hele lånets løbetid. Kend renten og afdraget på dit lån og få mulighed for at tjene på restgælden, hvis renten stiger

Ring mig op om Kontantlån

Eller udfyld nedenstående formular, så ringer vi dig op hurtigst muligt og senest inden for 2 hverdage.

Vi bruger kun din e-mail, hvis vi ikke kan få fat i dig på telefonen. Vi gemmer ikke din e-mail og deler den ikke med andre.
Politik om databehandling 
Hvis du ønsker at vide, hvordan vi håndterer personoplysninger i Nordea, kan du læse om Nordeas politik om databehandling her.

Hvad er et obligationslån?

Et obligationslån er et lån der har en fast rente i et aftalt antal år, dog højst 30 år. Lånet kan omlægges, fordi obligationerne altid kan købes til markedskursen (dog højst kurs 100) ved indfrielse. Samtidig er eventuelle kursgevinster ved indfrielse skattefri. Kursen er som regel altid under 100 ved udbetaling, så lånets hovedstol vil altid være højere end det udbetalte provenu.

Obligationslån eller kontantlån

Valget mellem obligations- eller kontantlån sker som hovedregel med udgangspunkt i om der er tale om personlig debitor eller om et selskab som debitor. I de fleste tilfælde bør man som personlig debitor vælge at få sit lån udbetalt som et obligationslån. Mens man som selskabsdebitor som udgangspunkt bør vælge et kontantlån.

Lån med afdragsfrihed

I Nordea er det muligt at optage realkreditlån i en erhvervsejendom med afdragsfrihed i op til 10 år. I den afdragsfrie periode betaler man kun rente og bidrag på lånet. Det er ikke alle ejendomstyper der tilbydes afdragsfrihed. Der vil i forbindelse med ansøgningen om afdragsfrihed blive lagt stor vægt på ejendommens beliggenhed, nedslidning af ejendommen og ejendommens mulighed for alternativ anvendelse.

Fordele og ulemper

Fordele

  • Renten er kendt i hele lånets løbetid
  • Værdien af gælden svinger med renteniveauet, mulighed for aktiv gældspleje. (evt. link til Gældspleje)
  • Jo længere løbetid på obligationen, jo større kursfald ved rentestigning
  • Indfrielseskursen er begrænset til kurs 100
  • Mulighed for afdragsfrihed fra 1. år og op til 10 år

Ulemper

  • Renten/ydelsen er normalt højere end på et lån med variabel rente
  • Lånet skal omlægges for at få en lavere rente
  • Reduktion ved restgæld sker ikke automatisk. Lånet skal omlægges
  • Lavere afdrag 1. år end tilsvarende lån med variabel rente
  • Afdragsfri periode skal vælges ved lånets udbetaling
  • Kursskæring ved udbetaling af lån

Nordea kredit

Nordea Kredit er et realkreditinstitut, der gennem Nordea tilbyder dig realkreditlån til at omlægge lån, belåne din friværdi, købe, bygge eller forbedre din ejendom.

Læs mere

Nordeas renteforventninger

Det viste er Nordeas renteforventninger, og forventningerne kan være forskellige fra markedets renteforventninger.

Se Nordeas renteforventninger

Refinansiering - Erhverv

Skal du have ny rente på dit rentetilpasningslån. Få et overblik over dine muligheder her

Læs om refinansiering