Hvad er bidragssats – og hvordan beregnes den?

Modsat renten som tilfalder obligationsinvestorerne, er bidragssatsen en pris til realkreditinstituttet for at administrere og tage risikoen for realkreditlånet. Dette skal du  betale gennem hele løbetiden, når du optager et realkreditlån. Bidragssatser for realkredit afhænger af, hvilken type lån du optager, men ejendomstype og størrelsen på realkreditlånet i forhold til boligens værdi, har også indflydelse på udgiften til bidragssatsen. Som udgangspunkt fortsætter bidragssatsen uændret, selvom du omlægger dit lån – medmindre du skifter til en anden lånetype. Det betyder, at bidraget ændres, hvis du omlægger dit lån fra eksempelvis et rentetilpasningslån til et lån med fast rente. Du kan se de aktuelle bidragssatser for de forskellige lånetyper her. 


Bidragssatsen vil også blive beregnet på ny, hvis du forhøjer dit lån med minimum 100.000 kr. eller vælger at forlænge afdragsfriheden på perioder i mere end tre år. Bidragssatsen bliver lagt ind i ydelsesplanen så du ved, hvor meget de samlede månedlige omkostninger er. Den endelige bidragssats kan fastsættes af Nordea Kredit ved endeligt lånetilbud. Ligesom ved renteudgifter skal du også tage højde for, at bidrag på realkreditlån er fradragsberettiget. Det betyder, at udgifterne til bidragssatsen kan trækkes fra i skat. Nordea Kredit indrapporterer automatisk bidragssatsen til Skat ved årsafslutning, men du skal huske det i din forskudsopgørelse, så du får fradraget løbende. 

Måske vil du også være interesseret i  at læse om: 

Hvad er realkreditlån?

Hvilket realkreditlån skal man vælge?

Renter og lånetyper på realkreditlån

Kurser på realkredit

Afdrag og ydelse på realkreditlånet

Hvad er kursskæring?