Realkredit - hvad er et realkreditlån?

Realkredit giver dig mulighed for at låne penge til at købe ny bolig eller til at lave forbedringer i din eksisterende bolig. Med realkredit finansieres lånet gennem salg af obligationer, fordi realkreditinstituttet tager pant i ejendommen for det lånte beløb. Du kan maksimalt låne 80% af boligens værdi som realkredit – det resterende beløb finansieres gennem egenbetaling eller banklån.

Ved fritidshuse – herunder sommerhuse – kan du maksimalt låne 60% af boligens værdi som realkredit. Hvor meget af boligen, der skal finansieres af realkreditinstituttet afhænger både af prisen på boligen, egen opsparing og mulighederne for banklån på det resterende beløb.

Optager du et realkreditlån hos Nordea, vil dit realkreditinstitut være Nordea Kredit. Det vil sige, at hele finansieringen til din bolig foregår ét enkelt sted. Det gør rådgivning til finansieringen lettere og mere overskuelig for dig.

Sådan finansieres din bolig med et realkreditlån 

Når du optager et realkreditlån i forbindelse med boligkøb eller renovering, stiller du ejendommen som sikkerhed for at kunne optage lånet. De obligationer der udstedes, svarer til det lånte beløb. I modsætning til et banklån som finansieres gennem bankens egen kredit, finansieres et realkreditlån ved, at obligationerne sælges til investorer.

Værdien af obligationerne afhænger af realkreditkurserne, der påvirkes af renten samt af udbud og efterspørgsel i markedet. Realkreditkurserne har derfor direkte indflydelse på, om du ved indfrielse af lånet får flere eller færre penge, end da du tegnede det.

Måske vil du også være interesseret i at læse om:

Hvilket realkreditlån skal man vælge?

Renter og låntyper på realkreditlån

Afdrag og ydelse på realkreditlånet

Kurser på realkreditlån

Hvad er bidragssats – og hvordan beregnes den?

Hvad er kursskæring?