Renter og lånetyper på realkreditlån

Renten på realkreditlån afhænger af flere faktorer. For det første afhænger renten af, hvilket realkreditlån du vælger at optage. Medmindre dit lån er fastforrentet, har de gældende rentesatser i markedet også indflydelse på, hvad renten er på realkreditlånet. Hvis du gerne vil kende både rente og afdrag i hele lånets løbetid skal du vælge et fastforrentet obligationslån frem for et lån med variabel rente. Et fastforrentet realkreditlån sikrer dig en fast rente, men til gengæld vil renten/ydelsen generelt også være højere end på et Kort Rente- og rentetilpasningslån. 


Inden du vælger lånetype skal du derfor vurdere, om du vil have en fast rente på realkreditlånet eller en rente, der tilpasser sig rentesatserne i markedet. Kort Rente- og rentetilpasningslånet sikrer dig typisk den laveste ydelse her og nu, men til gengæld er der mulighed for, at renten enten kan stige eller falde i fremtiden, når lånet rentetilpasses. Det vil have betydning for din ydelse, som enten stiger eller falder i forbindelse med rentetilpasningerne.

Renteudvikling på realkreditlånet

Helt overordnet kan man sige, at du bør vælge et lån med fast rente, hvis du tror renten vil stige. Der vil generelt være en lidt højere månedlig betaling på fastforrentede lån. Hvis du omvendt tror, at renten vil være uændret eller faldende i de kommende år, kan du overveje et lån med kort rente. Renten tilpasses to gange årligt, hvilket betyder, at ydelsen hurtigt tilpasses, hvis renten falder. Til gengæld vil ydelsen på samme vis blive større, hvis renten stiger.


Ved et lavt renteniveau kan du også vurdere, om det vil være en fordel for dig at skifte til et realkreditlån med fast rente, hvis du i forvejen har et variabelt forrentet lån. På den måde kan du være sikker på at have en fast lav rente i mange år. Det vil samtidig være en god idé at begynde at afdrage på lånet, hvis du ikke allerede gør det. En lav rente betyder nemlig, at du kan bruge rentebesparelsen – og dermed den lavere ydelse – på at afbetale lånet hurtigere. 

Hvad er renten på mit lån?

Kender du ikke renten på dit lån, kan du altid se den årlige rente, bidrag og afdrag på din ydelsesplan eller i din netbank. Er dit lån fastforrentet vil renten ikke ændre sig, og du vil på planen kunne se ydelsen over de næste mange år. Har du et lån med variabel eller kort rente, vil renten ændre sig hver gang lånet rentetilpasses. På et lån med kort rente vil det ske hvert halve år, mens et rentetilpasningslån – f.eks. F3 –tilpasses hvert tredje år. Når lånet rentetilpasses vil du få en meddelelse om, hvad den nye rente er på dit lån, men både bidrag, afdrag og rente vil også fremgå af din betalingsoversigt.

Renten i dag

Er du interesseret i at se, hvad realkreditrenten er i dag, kan du altid følge med i rentekurserne her. Det giver dig et indblik i, hvordan det går med realkreditrenten og åbne obligationer på fast rente. Du kan også få et indblik i, hvad du kan forvente, hvis du står over for at skulle refinansiere dit realkreditlån.
Du kan se Nordeas renteforventninger her, så du kan følge med i renteudviklingen og lettere forholde dig til, hvordan renten forventes at udvikle sig over den kommende periode.

Måske vil du også være interesseret i at læse om:

Hvad er et realkreditlån

Hvilket realkreditlån skal man vælge?

Afdrag og ydelse på realkredit

Kurser på realkredit

Hvad er bidragssats – og hvordan beregnes den?

Hvad er kursskæring?