Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Fastforrentet 10-årigt realkreditlån med en rente på 0 pct.*

Det er nu muligt at få et 10-årigt realkreditlån med en fast rente på 0 pct. Det giver dig nye muligheder, hvis du fx har brug for et tillægslån eller ønsker at betale din boliggæld hurtigere tilbage.

Lånet henvender sig særligt til dig, der kan nikke til ét eller flere af nedenstående forhold: 

  • Har råderum i økonomien og ønsker at blive hurtigt gældfri
  • Har et lån med fast rente, men gerne vil konvertere ned i rente eller forkorte løbetiden
  • Har et variabelt forrentet lån, men gerne vil låse renten fast på 0 pct. og afvikle lånet over 10 år 
  • Ønsker et tillægslån fx til energirenoveringer, et nyt køkken eller en ny bil

 

Fordele ved det 10-årige lån med fast rente

  • Du bliver hurtigt gældfri
  • Din rente ændre sig ikke i lånets løbetid hellere ikke hvis der sker ændringer på lånemarkedet
  • Du kan bruge lånet på at renovere dit hus, og have betalt lånet tilbage i god tid, inden renoveringen er ”slidt ned” 
  • Hvis du i dag har et lån med en restløbetid på cirka 10-15 år, kan du have glæde af at konvertere

Ulemper ved et 10-årigt lån med fast rente

  • Dit lån bliver afviklet over 10 år, og derfor er den månedlige ydelse forholdsvis høj
  • Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis markedsrenterne falder yderligere
  • Det er en ny obligation, hvor vi ikke på forhånd kan vide hvor mange obligationer, der vil blive udstedt. Udstedes der kun en begrænset mængde obligationer, og ejes de af få investorer, kan der opstå en ”indlåsningseffekt”, hvor investorerne kan bestemme prisen på obligationerne, hvis lånet skal indfries før tid. Du vil dog altid kunne opsige og indfri dit lån til kurs 100. Vi vurderer dog, at risikoen for indlåsningseffekter er lille, og beholder man lånet i alle 10 år, har eventuelle indlåsningseffekter ingen betydning. 

Tilbagebetaling

Selvom renten er 0 pct. er lånet ikke gratis. Udover renten, som i dette tilfælde er 0 pct., betaler du også et bidrag, som afhænger af belåningsgraden. Derudover vil du få et kurstab, hvis lånet udstedes til en kurs under 100. Kurstabet betyder forenklet, at du kommer til at skylde lidt flere penge, end dem du får i hånden, når lånet udbetales, og de penge, skal du tilbagebetale over de 10 år, som lånet løber. Så selv om renten er 0 pct., så betyder det altså ikke, at ydelsen er det samme. 

Vil du vide mere?

Du kan bruge vores beregner og se hvad det koster at låne i friværdien og i eBoligÅbner i nyt vindue kan du regne på det 10-årige lån og bl.a. se hvad det vil koste dig om måneden. Du er altid velkommen til at kontakte os på telefon  70 33 33 33Åbner i nyt vindue

Er du ikke kunde i Nordea, hører vi rigtig gerne fra dig. Vi sidder klar ved telefonen for at aftale et møde med dig alle ugens dage kl. 8-20 på telefon 70 33 33 33Åbner i nyt vindue.  

 

* 10-årigt fastforrentet lån med en pålydende rente på 0 pct. Hovedstol på 500.000 kr.  inkl. omkostninger og tinglysningsafgift. Kurs 99,62. ÅOP 1,4 pct. Ydelse 13.344 kr. pr. kvartal før skat. Samlet betaling 517.297 kr. – heraf 0 kr. i rente og 17.297 kr. i bidrag. Det forudsættes, at der oprettes sikkerhed i form af pant i boligen, og at der tegnes brandforsikring.