Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Grundkøbslån - lån til nybyggeri

Har du fundet en grund som du vil bygge drømmehuset på? Grundkøbslån er et attraktivt banklån til at finansiere grunden indtil byggeriet er klart. Lånet er med variabel rente og til dig, der ønsker fast afvikling på gælden. Det eneste krav er at der bygges på grunden indenfor 2 år.

Grundkøbslånet er et lån med pant i din grund. Det er til dig der gerne vil afdrage på dit lån løbende til en fordelsagtig rente. Forudsætningen er at du efterfølgende bliver helkunde i Nordea. 

Lånet er til dig:

  • Der har planer om at bygge på din grund inden for 2 år
  • Der gerne vil have tryghed for at der afdrages på lånet, også i byggeperioden
  • Der ønsker fleksibilitet med hensyn til at ændre lånet – fx betale mere af på lånet end først aftalt og/eller indfri lånet delvist eller helt før udløb
  • Der vil have mulighed for at få rådgivning til selve byggeriet af vores team af boligspecialister

Få et lånebevis til bolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for

Ansøg om lånebevis nu

Hvad er et Grundkøbslån?

Grundkøbslånet er et banklån med variabel rente, som ydes i en grund.

Lånet ydes som hovedregel op til 100 % af grundens værdi. Lånet kan maksimalt løbe i 2 år. Er der ikke bygget på grunden efter 2 år, skal lånet omlægges til 40 % realkreditlån og 60 % banklån.

Efter 2 år vil en ubebygget grund typisk finansieres med et realkreditlån på op til 40 % af købesummen, et banklån på 60 %. Udgifter til advokat, tinglysning af skøde, flytning og istandsættelse betales enten kontant eller ved optagelse af dyrere lån.

Du kan vælge om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.

Du kan betale lånet ud, når du vil.

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Det billigste lån til at finansiere en grund i banken
Grundkøbslånet  har variabel rente og kan variere i låneperioden

Mulighed for at låne op til 100 % af dit grundkøb

Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på Grundkøbslånet

Løbetid på lån og afdragsfrihed

Grundkøbslånet kan skal indfries efter 2 år. Renten forudsætter endelig finansiering af byggeriet i Nordea.

Der er ikke mulighed for at få afdragsfrihed på lånet. 

Tilbagebetaling og indfrielse

Grundkøbslånet er et banklån med variabel rente, som ydes i en grund. 

Lånet ydes som hovedregel op til 100 % af grundens værdi. Lånet kan maksimalt løbe i 2 år. Er der ikke bygget på grunden efter 2 år, skal lånet omlægges til 40 % realkreditlån og 60 % banklån. 

Efter 2 år vil en ubebygget grund typisk finansieres med et realkreditlån på op til 40 % af købesummen, et banklån på 60 %. Udgifter til advokat, tinglysning af skøde, flytning og istandsættelse betales enten kontant eller ved optagelse af dyrere lån. 

Du kan vælge om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal. 

Du kan betale lånet ud, når du vil.

Forskelle på fast og variabel rente

Fast rente
Variabel rente
Renten er fast i låneperioden
Renten kan variere i låneperioden
Renten er ofte højere end variabel rente
Renten er ofte lavere end en fast rente

Risikoklassificering

Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Grundkøbslånet kategoriseret som gult.

Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter

Manglende overholdelse af forpligtelser ( tilbagebetaling) 

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet.

Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed