Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Nordea Andel - lån til andelsbolig

Nordea Andel er en kredit med variabel rente. Den kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen. Der er mulighed for knytte afdragsfrihed til kreditten

Hvad er Nordea  Andel?

Nordea Andel er en kredit med pant i din andelsbolig. En billig finansieringsform, som giver størst mulig fleksibilitet.

  • Betal kun renter for dit træk på kreditten
  • Brug kreditten som opsparingskonto - og spar renter
  • Betal kreditten tilbage over op til 30 år - heraf kan du vælge op til 10 år, hvor du ikke betaler afdrag på en del af kreditten


Nordea Andel fungerer som en kassekredit med afvikling. Du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb og helt eller delvist minimere din renteudgift. Det betyder, at du reelt set kun betaler renter af den del af kreditten du bruger.

Rentesatsen på Nordea Andel afhænger af din placering i Nordeas fordelsprogram.

Hvis kontoen er i plus, får du samme rente som på en Nordea Grundkonto.

Du kan bruge kontoen som opsparingskonto, og du kan overføre penge via Netbank.

Hør mere om Nordea Andel

Udfyld felterne og bliv ringet op af en af vores rådgivere inden 2 hverdage for at høre mere om Nordea Andel.  

Vi har brug for dit cpr-nummer for at kunne finde dig i vores system. Vi behandler dine oplysninger fortroligt og deler dem ikke med andre.
Vi bruger kun din e-mail, hvis vi ikke kan få fat i dig på telefonen. Vi gemmer ikke din e-mail og deler den ikke med andre.

Start med at få et lånebevis til andelsbolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du kan købe andelsbolig for

Ansøg om lånebevis til andelsbolig nu

Om Nordea Andel

Nordea Andel er en kredit med variabel rente med 1. prioritets pant i din andelsbolig. Kreditten kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen.

Nordea Andel fungerer som en kassekredit med afvikling. Du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb og helt eller delvist minimere din renteudgift. Det betyder, at du reelt set kun betaler renter af den del af kreditten du bruger.

Rentesatsen på Nordea Andel afhænger af din placering i Nordeas fordelsprogram.

Hvis kontoen er i plus, får du samme rente som på en Nordea Grundkonto.

Du kan bruge kontoen som opsparingskonto, og du kan overføre penge via Netbank.

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Betal kun renter af dit træk på kredittenIkke muligt at tilknytte betalingskort
Stor økonomisk fleksibilitet - Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden
Mulighed for i en periode kun at betale renter. Du kan få afdragsfrihed på op til 50 % belåning af din andelsbolig. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte til om 10 år, og selve kreditten kan løbe i op til 30 år

Løbetid på kreditten og afdragsfrihed

Nordea Andel kan have en løbetid på op til 30 år.

Du kan vælge af have afdragsfrihed på op til 50% af andelens værdi i op til 10 år. I denne periode betaler du således kun renter af dit træk på kreditten. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte på til om 10 år. Eventuel belåning ud over de 50% af andelens værdi skal være med afvikling.

Tilbagebetaling og indfrielse

Nordea Andel kan være med eller uden afvikling. Renter og afvikling på kreditten bliver hævet på en af dine øvrige konti. Når kreditten afvikles sker det efter annuitetsprincippet.

Uanset om du betaler kreditten tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid spare op på kontoen, og på den måde betale kreditten helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig renteudgifterne på kreditten. Du kan til enhver tid hæve din opsparing igen.

Kreditten skal være afviklet senest efter 30 år efter den er stillet til rådighed.

Når afvikling starter, skal afviklingen ske, så kredittens samlede løbetid ikke overstiger 30 års løbetid fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal kreditten afvikles over maksimalt 25 år.

Lånet kan til enhver tid indfris til kurs 100.

Karakteristika ved fast og variabel rente

Karakteristika ved fast og variabel rente:

Fast rente
Variabel rente
Renten er fast i låneperioden
Renten kan variere i låneperioden
Renten er ofte højere end en variabel rente
Renten er ofte lavere end en fast rente

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Priser, renter og vilkår

Fordel+

Fordel+

Renter for Nordea Andel med afvikling på hele kreditten eller med afdragsfrihed på op til 50 % af andelens værdi på kreditten.
SpecifikationVariabel rente
Andelsboligen er vurderet* fra og med 600.000 kr4,70 % 
Andelsboligen er vurderet* op til 600.000 kr.6,10 % 
Priser for Nordea Andel med afvikling på hele kreditten eller med afdragsfrihed på op til 50 % af andelens værdi på kreditten.
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.500,00 kr.
Bevillingsprovision ( max 5.000 kr.**)0,50 %
Vurderingsgebyr1.680,00 kr.
Renter for Nordea Andel o/50% med afvikling af den del af kreditten, der ligger over 50 % af andelens værdi, hvis du har afdragsfrihed
SpecifikationVariabel rente
Andelsboligen er vurderet* fra og med 600.000 kr.5,20 %
Andelsboligen er vurderet* op til 600.000 kr.6,25 %
Priser for Nordea Andel o/50% med afvikling til finansiering af over 50 % belåning, hvis du har afdragsfrihed
SpecifikationPris
Dokumenter2.500,00 kr.
Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.**)0,50 %
Vurderingsgebyr1.680,00 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved en Nordea Andel, hvor der stilles sikkerhed for kreditten.
Ved en kredit med variabel rente og annuitetsafvikling hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.583 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.417 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 4,78 % vil en fuldt udnyttet kredit med en løbetid på 30 år have en ÅOP 5,0 %, hvis der betales 7.794 kr. i rente og afdrag pr. kvartal og det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 934.979 kr.., hvoraf de samlede omkostninger udgør 434.978 kr.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.583 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.417 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 4,78 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 5,1 %, hvis der betales 9,676 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 773.859 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 273.859 kr.

Fordel
Basis
Vilkår