Et rentetilpasningslån er et realkreditlån med variabel rente. Renten bliver tilpasset til den aktuelle markedsrente hvert tredje (F/S3) eller femte (F/S5) år. Datoen for lånets refinansiering afhænger af udbetalingstidspunktet. Det hedder et F-lån, når du afdrager på lånet, og S-lån, når lånet er afdragsfrit.
TIP: Læs mere om, hvad du skal være opmærksom på ift. refinansieringen her
Fordele | Ulemper |
Renten er typisk lavere end på et lån med fast rente | Du kender kun rente og afdrag, indtil lånet refinansieres (hvert tredje/femte år) |
Du afdrager som udgangspunkt en større andel af lånet det første år end ved lån med fast rente
| Du risikerer at betale mere end din pålydende restgæld, hvis du indfrier lånet uden for refinansieringsperioderne, da obligationskursen typisk er over 100, og lånets bagvedliggende obligationer er inkonverterbare. |
Størrelsen på din gæld er stort set uændret, hvis renten falder | Du kan kun til-/fravælge afdragsfrihed på refinansieringstidspunktet |
Er markedsrenten faldet, når lånet skal refinansieres, får du automatisk en lavere ydelse | Du betaler både kursfradrag, når lånet udbetales og refinansieres
|
Du kan vælge afdragsfrihed (op til 10 år) | |