En erhvervsejendom kan være mange forskellige ting:
Virksomheder er forskellige og har forskellige behov og muligheder. Da vi er en rådgivningsbank, lægger vi særlig vægt på individuel rådgivning. Derfor skal du tale med os om dine muligheder, og hvad det betyder for din virksomhed at optage et realkreditlån.
Du kan låne penge til:
I fællesskab finder vi ud af, hvilken lånetype, løbetid mv. der passer til dig og din virksomheds behov.
Inden du kan optage lånet, skal ejendommen vurderes, og vi skal se på din og din virksomheds økonomiske forhold. Hvis lånet skal bruges til finansiering af nybyggeri eller en om- og tilbygning, tager vi udgangspunkt i ejendommens forventede værdi og etablerer lånet som et forhåndslån.
Når vi vurderer ejendommen, lægger vi blandt andet vægt på ejendommens alternative anvendelsesmuligheder, ejendommens rentabilitet, nedslidning af ejendommen, vedligeholdelsesstand og især beliggenhed.
Som led i vurderingen af ejendommen, skal du sende relevant materiale og information omkring ejendommen til os, fx:
Du får også besøg af en vurderingsinspektør. Ud fra de oplysninger, du har sendt, gennemgår vurderingsinspektøren ejendommen og fastsætter en belåningsværdi. Belåningsværdien har både betydning for lånets størrelse og bidragssatsen på lånet.
Realkreditlån kan tilrettelægges på mange måder. På baggrund af kreditvurderingen af dig og din virksomhed, vurderingen af ejendommen samt vores dialog om projektet, sørger vi for, at lånetilbuddet er tilpasset din virksomheds økonomi.
Lånetilbuddet viser lånetypen, størrelsen og vilkår på lånet.
I skemaet herunder kan du se maksimale belåningsprocenter, løbetider og mulighed for afdragsfrihed:
| Ejendomstyper | Max. belåning af vurdering | Max. løbetid | Mulighed for afdragsfrihed |
| Kontor- og forretningsejendomme | 60% | 20 år | Nej |
| Industri- og håndværksejendomme | 60% | 20 år | Nej |
| Private beboelsesejendomme til udlejning | 80% | 30 år | Ja (ved større ejendomme) |
| Blandede bolig- og erhvervsejendomme | 80/60% | 30/20 år | Ja |
| Private andelsboliger | 80% | 30 år | Ja |
| Landbrugsejendomme | Kontakt din rådgiver for at høre nærmere | ||
| Ubebyggede grunde | 40% | 10 år | Nej |
Da vi er en rådgivningsbank, lægger vi særlig vægt på individuel rådgivning. Derfor kan du altid tale med os om dine muligheder for at købe en ny erhvervsejendom, og hvad det betyder for din virksomhed at optage et realkreditlån.
Få det fulde overblik over dine lånemuligheder, og find det lån, der passer til din virksomhed
Læs mere om realkreditlån.svg)
