Landscape image in the big city

Lån til erhvervsejendomme

Læs om de forskellige låneformer

Hvad er en erhvervsejendom?

Ved en erhvervsejendom forstås følgende ejendomskategorier:

  • Kontor- og forretningsejendomme (butik, kontor, lager)
  • Industri- og håndværksejendomme (produktionsejendomme
  • Udlejningsejendomme til beboelse med mere end 2 beboelseslejligheder
  • Blandede ejendomme (beboelse og erhverv)
  • Andelsboligforeninger
  • Landbrugsejendomme
  • Ubebyggede grunde (til erhvervsformål)

Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt Almene boliger, kontakt os for at høre mere om mulighederne i Nordea Kredit.

Alle lån etableres med sikkerhed i ejendommen samt i eventuelle produktionsanlæg/besætning.

I forbindelse med finansiering af nybyggeri samt om- og tilbygning kan vi tage udgangspunkt i ejendommens forventede
værdi og etablere lånet som et forhåndslån. Læs mere om forhåndslån.

Optagelse af lån

Realkreditlån kan tilpasses virksomhedens behov med hensyn til låneformål, løbetid og afvikling. Lånet baseres på en vurdering af ejendommen og af låneansøgers økonomiske forhold.

Ved vurdering af ejendommen lægges der blandt andet vægt på ejendommens alternative anvendelsesmuligheder, ejendommens rentabilitet, nedslidning af ejendommen, vedligeholdelsesstand og især beliggenhed.

Der kan optages lån til:

  • Ejerskifte
  • Nybyggeri
  • Om- og tilbygning
  • Tillægsbelåning
  • Konvertering af bestående lån
Låneudmåling, løbetider og afdragsfrihed

Låneudmåling, løbetider og afdragsfrihed

Nordea Kredit tilbyder lån til erhvervsejendomme med nedenfor nævnte maksimale belåningsprocenter, løbetider og afdragsfrihed.

EjendomstyperMax. belåning af vurderingMax. løbetidMulighed for afdragsfrihed
Kontor- og forretningsejendomme60%20 årNej
Industri- og håndværksejendomme60%20 årNej
Private beboelsesejendomme til udlejning80%30 årJa
(ved større ejendomme)
Blandede bolig- og erhvervsejendomme80/60%30/20 årJa
Private andelsboliger80%30 årJa
LandbrugsejendommeKontakt din rådgiver for at høre nærmere
Ubebyggede grunde40%10 årNej
Den afdragsfri periode er for alle ejendomstyper maksimalt 10 år.
Rådgivning og sagsforløb
Låneansøgning
Fastlåsning af kursen
Lån med fast rente
Lån med variabel rente

Nordea renteforventninger

Det viste er Nordeas renteforventninger, og forventningerne kan være forskellige fra markedets renteforventninger

Se Nordeas forventninger til renten

Nordea Kredit

Nordea Kredit er et realkreditinstitut, der gennem Nordea tilbyder dig realkreditlån til at omlægge lån, belåne din friværdi, købe, bygge eller forbedre din ejendom

Læs om Nordea Kredit

Refinansiering - Erhverv

Skal du have ny rente på dit rentetilpasningslån. Få et overblik over dine muligheder her

Læs om refinansiering