Nordea Kredit

Nordea Kredits prisliste (pdf, 32 KB)Åbner i nyt vindue

Bidragssatser for lån til ejerbolig og fritidshuse gældende fra 1. maj 2017, oversigt med beregningsseksempel (pdf, 164 KB)Åbner i nyt vindue

Nordea Kredits forretningsbetingelser (pdf, 336 KB)Åbner i nyt vindue - gældende fra 11. juni 2020

Nordea Kredits politik om databehandling (pdf, 214 KB)Åbner i nyt vindue - gældende fra 01. oktober 2018 

Nordea Kredits genplaceringsrente ved indfrielsesmetoden ”Pari-straks” er -1,00 pct.

Indberetning til Skat

Det fremgår af årsopgørelsen, om Nordea Kredit har indberettet beløb til SKAT samt hvilke beløb, der er indberettet. De anførte restgældsbeløb forudsætter, at alle forfaldne terminsydelser er betalt.

Skattekursværdi

Skattekursværdien er beregnet efter regler, der er fastsat af skattemyndighederne. Skattekursværdien indgår i beregningen af den skattepligtige formue.

Indfrielse af lån i indkomståret

Hvis De har indfriet eller nedbragt lån ekstraordinært, er det de samlede renteudgifter fra indfrielses/nedbringelseskvitteringen (inkl. differencerenter) og årets terminskvitteringer, som er medregnet.

Er indfrielsen/nedbringelsen sket med obligationer, har Nordea Kredit oplyst den kuponrente, der er anført på indfrielses-/nedbringelseskvitteringen.

Dette beløb betragtes skattemæssigt som renteindtægt/-udgift af obligationer og har intet at gøre med renteudgiften på lånet.

Kuponrenteindtægt/-udgift er anført som et samlet beløb. Hvis der er et minus foran beløbet, er der tale om en renteindtægt (negativ renteudgift).

Ejerstatuskode

0: Du er registret med bopæl eller hjemsted her i landet, eller der er tale om et selskab.
1: Du er registreret som valutaudlænding
2: Ejendommen ejes af flere end 2 personer (Du skal selv indberette fradraget i forhold til ejerandel).
4: Ejendommen ejes af 2 personer, med bopæl eller hjemsted her i landet
5: Ejendommen ejes af 2 personer, hvor den ene eller begge ikke har bopæl/hjemsted her i     landet.

Restancemarkering

1: Der er restance på lånet, som er forfalden ved udgangen af det foregående kalenderår.
9: Ejendommen er overtaget af kreditor ved tvangsauktion i årets løb.

Ejerskifte i indkomståret

Rente- og bidragsudgifter samt kurstabsfradrag er fordelt mellem køber og sælger på grundlag af den skæringsdag, som er meddelt Nordea Kredit.

Kontrolkode:

Ved henvendelse til Nordea Kredit skal ejendomsnummer samt kontrolkode oplyses. Kontrolkoden udskiftes ved ejerskifte.

Kursgevinstbeskatning

Gælder for kontantlån, der er stiftet eller gældsovertaget 1. januar 1996 eller senere, og hvor lånet efterfølgende indfries eller nedbringes. 

Opgørelse af gevinsten er afhængig af, om lånet indfries af en låntager, der har fået lånet udbetalt, eller om det indfries af en låntager, der har overtaget lånet ved gældsovertagelse.

Hvis lånet indfries af en låntager, der har fået lånet udbetalt, opgøres gevinsten således:                            Indfriet lånerestgæld
                   - kursværdien af indfriet  obligationsrestgæld 
                  = kursgevinst

Hvis lånet indfries af en låntager, der har overtaget lånet ved gældsovertagelse, beregnes først en faktor, der knytter sig til låntagers overtagelse af lånet, brøken se således ud:
Faktor =    Kursværdien af obligationsrestgæld  på overtagelsestidspunktet
                  Lånerestgæld på overtagelsestidspunktet

Herefter beregnes gevinsten således:   
                Indfriet lånerestgæld x faktor
                - kursværdi af indfriet obligationsrestgæld
                = kursgevinst

Der er visse undtagelser for kursgevinstbeskatning:

• Kursgevinsten er skattefri, hvis indfrielse sker i forbindelse med gældsovertagelse, dog skal indfrielse ske i en 12 måneders periode, der ligger 6 måneder før og 6 måneder efter den dag, hvor købsaftalen er underskrevet.
• Ved overdragelse af ejendommen fra en person til dennes ægtefælle, er der kun skattefrihed, hvis indfrielse sker i forbindelse med separation, skilsmisse eller dødsfald. Også her skal 12 måneders-reglen overholdes.

Anmodning om gældsovertagelse DKK (pdf, 39 KB)Åbner i nyt vindue

Anmodning om gældsovertagelse EUR (pdf, 39 KB)Åbner i nyt vindue

Opsigelse af realkreditlån  (pdf, 23 KB)Åbner i nyt vindue

Indfrielse og nedbringelse af lån (pdf, 103 KB)Åbner i nyt vindue

Hvis du ønsker at klage over Nordea Kredit, kan du henvende dig skriftligt til den klageansvarlige:

Nordea Kredit
Retail Housing
Helgeshøj Allé 33, Taastrup
Postboks 850
0900 København C 

Du har også mulighed for at henvende dig til Nordea Danmark, Filial af Nordea Bank Abp, Finland her

Det finansielle ankenævn

Sekretariatet for det finansielle ankenævn
St. Kongensgade 62, 2. sal
1264 København K

Finanstilsynet undersøger løbende de finansielle virksomheders forhold. Efter hver inspektion i et penge- eller realkreditinstitut udarbejder Finanstilsynet en redegørelse, som penge- eller realkreditinstituttet skal offentliggøre.

Redegørelsen beskriver Finanstilsynets vurdering, herunder de centrale påbud, påtaler og risikooplysninger, som penge- eller realkreditinstituttet har modtaget fra Finanstilsynet.

Finanstilsynets seneste rapportering om Nordea Realkreditaktieselskab:

Nordea Kredit har modtaget Finanstilsynets redegørelse om inspektion i Nordea Kredit Realkreditaktieselskab

Læs redegørelsen (pdf, 195 KB)Åbner i nyt vindue

Nordea Kredit genudnævnes som SIFI 2020

Læs redegørelse fra Finanstilsynet (pdf, 349 KB)Åbner i nyt vindue

Nordea Kredits lønpolitik, herunder aflønning af bestyrelse og direktion - læs mere her (pdf, 233 KB)Åbner i nyt vindue. 
Hvis du vil have yderligere information om Nordeas lønpolitik, læs mere herÅbner i nyt vindue

I henhold til Lov om finansiel virksomhed § 80 c skal Nordea Kredit på sin hjemmeside offentliggøre, hvordan Nordea Kredit efterlever forskellige ledelseskrav, der følger af loven - seneste redegørelse findes her (pdf, 194 KB)Åbner i nyt vindue.

Nordea Kredits vedtægter

Articles of Association 2018 (pdf, 137 KB)Åbner i nyt vindue

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab vedtægter (pdf, 74 KB)Åbner i nyt vindue

Læs om forebyggelse af økonomisk kriminalitetÅbner i nyt vindue på nordea.com