Realkreditlån

Med et realkreditlån har du mulighed for at låne til køb af en ny bolig eller til at lave forbedringer i din nuværende bolig. Her på siden kan du læse om de forskellige typer af realkreditlån og finde det, som passer bedst til din økonomi.

Hvad er et realkreditlån?

Et realkreditlån, også kaldet et kreditforeningslån, er et lån som kan optages i din ejerbolig, til f.eks. køb af bolig eller til at lave forbedringer i din bolig. Når du optager et realkreditlån stiller du din ejendom som sikkerhed. Et realkreditlån finansieres ved udstedelse af obligationer som sælges til investorer.


"Hvis du skal låne penge til at købe din drømmebolig, har du flere muligheder. En af dem er et realkreditlån. Et realkreditlån kan bruges til at betale op til 80 pct. af prisen på din nye ejerbolig. Et realkreditlån er typisk den billigste måde at betale din bolig på".  

Citat: Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom for Nordea Kredit

Ups! Tillad Marketing cookies for at se indhold som dette fra Nordea

Vores realkreditlån

Nedenfor kan du læse kort om de forskellige typer af realkreditlån og spore dig ind på, hvilket der passer bedst til din økonomi og dit temperament.

Couple on bridge small overlay

Obligationslån

For dig der gerne vil kende renten i hele lånets løbetid og vægter tryghed og sikkerhed højt. 

Et obligationslån giver dig mulighed for at udnytte ændringer i markedsrenten og omlægge dit lån til et med bedre vilkår. 

Rente: Fast
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Obligationslån

business woman walking small overlay

Rentetilpasningslån

For dig der gerne vil have den bedste rente nu og her og ikke behøver at kende renten i hele lånets løbetid.  

Du kender din rente frem til næste gang lånet refinansieres – en periode på 3 eller 5 år. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Rentetilpasningslån

Happy couple sitting on stairs embracing small overlay 

Frihed30 Fast

For dig der kun har behov for at låne op til 60 pct. af din helårsboligs værdi. 

Lånet giver dig mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år, og har kendt rente i hele lånets løbetid. 


Rente: Fast  
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Frihed30 Fast

man drinking tea and reading book small overlay

Kort Rente

For dig der gerne vil udnytte en lav rente nu og her og har plads i økonomien til stigninger i renten. 

Med et realkreditlån Kort Rente kender du lånets rente i en periode på 6 måneder, hvor det refinansieres. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Kort Rente

Når du skal vælge realkreditlån

Der findes flere forskellige typer realkreditlån/kreditforeningslån, som du kan finansiere et boligkøb med. Det rette realkreditlån for dig afhænger blandt andet af dit behov for stabilitet, fleksibilitet og sikkerhed.

Når du skal vælge, hvilket realkreditlån/kreditforeningslån du ønsker, skal du overveje:

  • om du vil kende renten i hele realkreditlånets løbetid (fast rente) 
  • om renten må ændre sig (variabel rente)
  • hvor lang tid du vil afdrage på dit realkreditlån
  • om du vil have mulighed for afdragsfrihed

Uanset hvad du vælger, har du mulighed for at ændre lånetype, hvis din økonomiske situation fx ændrer sig.

Hvordan finansieres et boligkøb?

En ejerbolig finansieres som regel med en kombination af et realkreditlån/kreditforeningslån, et banklån og en egenfinansiering. 

Størstedelen af boligens købsværdi finansieres med et realkreditlån. Du kan i dag låne op til 80 pct. af boligens købspris med realkredit. 

Når du køber en bolig – uanset om det er en ejer-, andels- eller fritidsbolig – skal du selv kunne betale minimum 5 pct. af boligens værdi i egenfinansiering. 

De resterende 15 pct. af købsprisen bliver finansieret med et banklån til bolig.

Ansøg om et lånebevis

Har du allerede fundet den helt rette bolig, kan du ansøge om et lånebevis. Det er din dokumentation for, at vi har godkendt dig til et realkreditlån. Stå stærkere i en købssituation – og ansøg om et gratis og uforpligtende lånebevis i dag.

Ansøg her

Spørgsmål og svar om realkreditlån