Hvad er et realkreditlån?

Når du skal låne penge til at købe din drømmebolig, har du flere muligheder. Et af dem er et realkreditlån. Med et realkreditlån kan du låne op til 80 pct. af prisen på en ejerbolig og 75 pct. af prisen på en fritidsbolig. Realkreditlån er som udgangspunkt den billigste måde at låne penge på. 

Et realkreditlån er et boliglån, hvor din bolig stilles som sikkerhed. Pengene kommer fra et realkreditinstitut, som finansierer lånet ved at udstede obligationer på kapitalmarkedet. Investorer køber disse obligationer, og du betaler renter og bidrag til gengæld. 

Forstå forskellen på realkreditlån og banklån.

Lavere pris på realkreditlån 

Det er blevet billigere at have sit realkreditlån i Nordea. Vi har nemlig sænket bidragssatsen igen. Denne gang har vi sænket vi bidragssatsen på fastforrentede lån med afvikling og alle afdragsfrie lån. For hver lånt million vil man typisk spare mellem 1.000 og 3.300 kroner om året før skat afhængigt af låntype og belåningsgrad. 

Læs mere om de nye bidragssatser her.

Vores realkreditlån

Nedenfor kan du læse om de realkreditlån, vi tilbyder:

Obligationslån

Couple in kitchen xxs

For dig der gerne vil kende renten i hele lånets løbetid og vægter tryghed og sikkerhed højt.

Et obligationslån giver dig mulighed for at udnytte ændringer i markedsrenten og omlægge dit lån til et med bedre vilkår. 

Rente: Fast
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Obligationslån

Rentetilpasningslån

Man in house

For dig der gerne vil have en lavere rente nu og her og ikke behøver at kende renten i hele lånets løbetid. 

Du kender din rente frem til næste gang, lånet refinansieres – en periode på 3 eller 5 år.  

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Rentetilpasningslån

Frihed30 Rentetilpasningslån

XXS Red bricks

For dig der kun har behov for at låne op til 60 pct. af boligens værdi.  

Lånet giver dig mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år, og det refinansieres efter en periode på enten 3 eller 5 år.  

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Frihed30 Rentetilpasningslån

Frihed30 Fast

Dad and son playin basketball xxs

For dig der kun har behov for at låne op til 60 pct. af din helårsboligs værdi.

Lånet giver dig mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år, og har kendt rente i hele lånets løbetid. 

Rente: Fast  
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Frihed30 Fast

Kort Rente

Billede xxs - B 2.0

For dig, der gerne vil udnytte en lav rente nu og her og har plads i økonomien til stigninger i renten.  

Med et Kort Rente-realkreditlån kender du lånets rente i en periode på 6 måneder, hvor det rentetilpasses. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Kort Rente

Når du skal vælge realkreditlån

Det rigtige realkreditlån afhænger blandt andet af dit behov for forudsigelighed, fleksibilitet og sikkerhed. 

Du skal overveje:

  • om du vil kende renten i hele realkreditlånets løbetid (fast rente) 
  • om renten må ændre sig (variabel rente)
  • hvor lang tid du vil afdrage på dit realkreditlån
  • om afdragsfrihed er vigtigt for dig 

Uanset hvad du vælger, har du mulighed for at ændre din lånetype, hvis din økonomi eller dine behov ændrer sig. 

Læs mere om fast eller variabel rente på realkreditlån.

Hvordan finansieres et boligkøb?

Når du skal købe bolig, er det vigtigt at forstå, hvordan finansieringen fungerer.  

En ejerbolig finansieres som regel med en kombination af et realkreditlån, et banklån og/eller en egenfinansiering. Størstedelen af boligens købsværdi finansieres med et realkreditlån. Du kan låne op til 80 pct. af boligens købspris med et realkreditlån. 

Når du køber en bolig – uanset om det er en ejer-, andels- eller fritidsbolig – skal du selv kunne betale minimum 5 pct. af boligens værdi i egenfinansiering.  

De resterende 15 pct. af købsprisen bliver enten finansieret med egen opsparing eller et banklån til bolig. 

Læs mere om kravet til 5 pct. i udbetaling.

Spørgsmål og svar om realkreditlån

Kontakt os