Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Realkreditlån

Med et realkreditlån har du mulighed for at låne til køb af en ny bolig eller til at lave forbedringer i din nuværende bolig. Her på siden kan du læse om de forskellige typer af realkreditlån og finde det, som passer bedst til din økonomi.

Når du skal vælge realkreditlån

Der findes flere forskellige typer realkreditlån, som du kan finansiere et boligkøb med. Det rette realkreditlån for dig afhænger blandt andet af dit behov for stabilitet, fleksibilitet og sikkerhed.

Når du skal vælge, hvilket realkreditlån du ønsker, skal du overveje:

  • om du vil kende renten i hele lånets løbetid (fast rente) 
  • om renten må ændre sig (variabel rente)
  • hvor lang tid du vil afdrage på dit lån
  • om du vil have mulighed for afdragsfrihed

Uanset hvad du vælger, har du mulighed for at ændre lånetype, hvis din økonomiske situation fx ændrer sig.

Vores realkreditlån

Nedenfor kan du læse kort om de forskellige typer af realkreditlån og spore dig ind på, hvilket der passer bedst til din økonomi og dit temperament.

Couple on bridge small overlay

Obligationslån

For dig der gerne vil kende renten i hele lånets løbetid og vægter tryghed og sikkerhed højt. 

Et obligationslån giver dig mulighed for at udnytte ændringer i markedsrenten og omlægge dit lån til et med bedre vilkår. 

Rente: Fast
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Obligationslån

business woman walking small overlay

Rentetilpasningslån

For dig der gerne vil have den bedste rente nu og her og ikke behøver at kende renten i hele lånets løbetid.  

Du kender din rente frem til næste gang lånet refinansieres – en periode på 3 eller 5 år. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Rentetilpasningslån

couple talking and drinking on patio small overlay

Frihed30 Rentetilpasningslån

For dig der kun har behov for at låne op til 60 pct. af boligens værdi. 

Lånet giver dig mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år, og det refinansieres efter en periode på enten 3 eller 5 år. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Frihed30 Rentetilpasningslån

Happy couple sitting on stairs embracing small overlay 

Frihed30 Fast

For dig der kun har behov for at låne op til 60 pct. af din helårsboligs værdi. 

Lånet giver dig mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år, og har kendt rente i hele lånets løbetid. 


Rente: Fast  
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Frihed30 Fast

man drinking tea and reading book small overlay

Kort Rente

For dig der gerne vil udnytte en lav rente nu og her og har plads i økonomien til stigninger i renten. 

Med et realkreditlån Kort Rente kender du lånets rente i en periode på 6 måneder, hvor det refinansieres. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Kort Rente

Hvordan finansieres et boligkøb?

En ejerbolig finansieres som regel med en kombination af et realkreditlån, et banklån og en egenbetaling. 

Størstedelen af boligens købsværdi finansieres med et realkreditlån. Du kan i dag låne op til 80 pct. af boligens købspris med realkredit. 

Når du køber en bolig – uanset om det er en ejer-, andels- eller fritidsbolig – skal du selv kunne betale minimum 5 pct. af boligens værdi i egenbetaling. 

De resterende 15 pct. af købsprisen bliver finansieret med et banklån til bolig.

Ansøg om et lånebevis

Har du allerede fundet den helt rette bolig, kan du ansøge om et lånebevis. Det er din dokumentation for, at vi har godkendt dig til et realkreditlån. Stå stærkere i en købssituation – og ansøg om et gratis og uforpligtende lånebevis i dag.

Ansøg her

Hvad er forskellen på realkreditlån og et banklån til bolig?

Et realkreditlån adskiller sig fra et banklån ved, at det er bundet op på salg af obligationer. Både realkreditinstituttet og banken tager pant i din bolig, og du stiller derfor din bolig som sikkerhed for lånet. 

Du kan vælge at finansiere dit boligkøb udelukkende med et realkreditlån eller et banklån, hvis du selv kan lægge den resterende udbetaling. Fælles for begge låntyper er, at der vil være oprettelsesomkostninger forbundet med at optage et lån. Det dækker blandt andet over et gebyr til bank og til realkreditinstituttet. 

Find mere information om realkreditlån her.

Er der et alternativ til et realkreditlån?

Som et alternativ til realkreditlån – også kaldet kreditforeningslån – har du mulighed for at vælge et banklån. Et banklån til bolig har variabel rente, mulighed for afdragsfrihed og andre fordele, du kan læse om herunder.

Nordea BoligPuls

Nordea BoligPuls er et banklån til bolig, som alternativ til et realkreditlån. 

Lånet har en variabel rente, og du får frihed og fleksibilitet, så du løbende kan tilpasse boliglånet til dit liv og din økonomi. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Nordea BoligPuls her

Nordea Prioritet

Nordea Prioritet er et banklån med en variabel rente. 

Lånet overføres til en indlånskonto, og du får det samme i rente for dit indlån, som du betaler for lånet. Du betaler dermed kun for det, du reelt bruger. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Nordea Prioritet her

Få et overblik over Nordeas banklån

Der findes et banklån til ethvert behov og økonomi.

  • Måske er du interesseret i at forbedre din nuværende bolig?
  • Måske søger du et alternativ til et realkreditlån?
  • Måske vil du gerne købe en byggegrund?

Vi har samlet alle vores banklån på én side, så du nemt kan undersøge, om der er et lån, der passer til din økonomi og dine ønsker. 

Find mere information til dit boligkøb

Vil du gerne læse mere om, hvordan et realkreditlån/kreditforeningslån fungerer? 

Vi har samlet nogle forslag til andre sider, der kan være relevante for dig, som er på udkig efter et realkreditlån til boligkøb.

Happy man at laptop small overlay

Få et lånebevis

Lånebeviset giver dig svar på, hvad du kan købe bolig for. 

Med et lånebevis kan du slå til med det samme, hvis den rigtige bolig dukker op.

Ansøg om et lånebevis

relaxed woman using phone small overlay

Beregn dit lån

Se hvad dine muligheder er for et realkreditlån. 

Med vores boliglånsberegner kan du beregne, hvad du har mulighed for at købe bolig for. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

couple on staircase small overlay

Køb af sommerhus

Drømmer du om at købe et sommerhus? 

Læs om dine lånemuligheder, og hvad du skal være opmærksom på, når du investerer i et sommerhus.

Læs om lån til sommerhus

Kitchen with great landscape view

Overvejer du at købe bolig?

Prøv vores guide til boligkøb - både til dig, der ikke har prøvet at købe en bolig før, eller dig, der bare har brug for at få frisket din viden op. Vi giver dig overblik over processen og gode råd undervejs.