Når du skal vælge et realkredit- og boliglån, skal du blandt andet tage stilling til om:
Du bør vælge et fastforrentet realkreditlån, hvis du forventer at renten vil stige, eller hvis det er vigtigt for dig at kende renten i hele lånets løbetid.
Hvis du gerne vil kende både rente og afdrag i hele lånets løbetid, skal du vælge et fastforrentet Obligationslån frem for et lån med en variabel rente. Læs mere om fastforrentet Obligationslån.
Et fastforrentet realkreditlån sikrer dig en fast rente, men til gengæld vil renten – og dermed den månedlige betaling – generelt være højere end på et Kort Rente lån og Rentetilpasningslån.
Du bør vælge et variabelt realkreditlån, hvis du tror, at renten vil være uændret eller falde i de kommende år.
For de variable realkreditlån tilpasses renten med forskellig frekvens. Du har mulighed for at vælge, om din rente skal tilpasses to gange årligt, hvert 3 eller 5 år.
Hvis din rente – og dermed din månedlige betaling – må ændre sig i lånets løbetid, skal du vælge et Rentetilpasningslån frem for et fastforrentet Obligationslån. Et variabelt realkreditlån sikrer dig typisk den laveste rente og månedlige betaling her og nu. Til gengæld kan renten – og den månedlige betaling – enten stige eller falde i fremtiden, når lånets rente tilpasses.
Hvis du har et eksisterende realkreditlån, har du mulighed for at omlægge dit lån, når renten enten stiger eller falder. Læs mere om omlægning af lån.
Ved et lavt renteniveau bør du vurdere, om det vil være en fordel for dig at skifte til et realkreditlån med en fast rente, hvis du i forvejen har et variabelt forrentet lån. På den måde kan du være sikker på at have en fast lav rente i mange år.
Hvis dit realkreditlån er med afdragsfrihed, kan det samtidig være en god idé at begynde at afdrage på lånet, hvis du ikke allerede gør det. En lav rente betyder nemlig, at du kan bruge rentebesparelsen – og dermed den lavere ydelse – på at afbetale lånet hurtigere.
.svg)
