Friværdi er den aktuelle værdi af din bolig minus restgælden på dine realkredit- og boliglån. Er din bolig fx 3.500.000 kr. værd, og har du en samlet restgæld på 3.000.000 kr., er din friværdi 500.000 kr.
Din friværdi opstår i takt med, at du afdrager på dine lån og/eller boligpriserne stiger. Der er dog ingen garanti for positiv friværdi, da boligpriserne går op og ned. På den måde er friværdien altså ikke et statisk beløb.
Indtast den værdi, du regner med, at din bolig er værd og hvor meget, du gerne vil låne. Beregneren tager ikke højde for eksisterende lån i din bolig og regner kun på realkreditlån. Der skal være friværdi i din bolig, før du kan låne i den.
Et lån i friværdi er en mulighed for at låne penge baseret på din ejendoms værdi. Du kan typisk låne op til 80% af din ejerboligs værdi som realkreditlån, mens det for fritidsboliger er 75%. For at kunne låne i din friværdi, skal den have en vis størrelse. Det er vigtigt at bemærke, at der er omkostninger forbundet med at optage et realkreditlån i din friværdi.
Hvis du har brug for at låne i din friværdi i form af et tillægslån, er det realkreditinstituttet, der vurderer værdien af din bolig. Et tillægslån er et nyt lån med sikkerhed i din bolig.
Vær opmærksom på, at der er forskel på, hvordan værdien af ejer- og andelsboliger fastsættes, og hvilke lånetyper vi tilbyder til ejer- eller andelsbolig.
Det er oftest billigst at låne penge med sikkerhed i din bolig. Derfor bruger mange deres friværdi til at:
Uanset om du bor i ejer- eller andelsbolig, er det vigtigt, at du har en plan for afviklingen af din gæld, som matcher dine planer og økonomi både nu og i fremtiden. Har du brug for en afdragsfri periode, eller kan du afdrage mere? Vi kan hjælpe dig med at lægge en plan for din boligøkonomi, som passer til din situation.
Få overblik over, om du har de mest optimale lån i din bolig.
Lyder et lån i friværdien som noget for dig?
Tag en uforpligtende snak med en rådgiver om dine behov og muligheder. Vi kan hjælpe dig med at få et overblik over friværdien i din bolig og dine muligheder for et lån til det, du går og drømmer om.
.svg)
