Kan jeg få min friværdi udbetalt?

Din friværdi kan blive udbetalt, hvis du enten optager et lån i din bolig eller sælger din bolig og realiserer friværdien.

Kan jeg låne i min friværdi som pensionist?

Ja, hvis du i mange år har afbetalt på din boliggæld, vil du med tiden have oparbejdet en opsparing i din ejerbolig i form af friværdi. Nedsparing betyder, at du har mulighed for at optage et realkreditlån eller banklån i din boligs friværdi, som løbende kan bruges som supplement i din hverdagsøkonomi for at skabe mere luft i budgettet. Som udgangspunkt er det ikke muligt at belåne din bolig med mere end 60 pct. af boligens samlede værdi. Der kan dog være tilfælde, hvor det er muligt at låne mere end de 60 pct., hvis din økonomi kan bære det.

Hvor meget kan jeg låne i min friværdi?

Du kan normalt låne op til 100 pct. af boligens værdi ved friværdibelåning fordelt på realkredit- og bankbelåning.

Lån i friværdi - det økonomiske råderum i din bolig

Her kan du læse om dine muligheder for at udnytte friværdien i din bolig. Du kan også beregne din friværdi ved hjælp af vores låneberegnere.

Beregn, hvad det koster at låne i din friværdi

Få et møde om lån i friværdi

Hvad er friværdi?

Friværdi er den aktuelle værdi af din bolig minus restgælden på dine realkredit- og boliglån. Er din bolig fx 3.500.000 kr. værd, og har du en samlet restgæld på 3.000.000 kr., er din friværdi 500.000 kr.

Din friværdi opstår i takt med, at du afdrager på dine lån og/eller boligpriserne stiger. Der er dog ingen garanti for positiv friværdi, da boligpriserne går op og ned. På den måde er friværdien altså ikke et statisk beløb.

Hvis du har brug for at låne i din friværdi i form af et tillægslån, er det realkreditinstituttet, der vurderer værdien af din bolig. Et tillægslån er et nyt lån med sikkerhed i din bolig.

Vær opmærksom på, at der er forskel på, hvordan værdien af ejer- og andelsboliger fastsættes, og hvilke lånetyper vi tilbyder til ejer- eller andelsbolig.

Din bolig er måske mere værd, end du tror

Få en gratis vurdering af din boligs værdi d. 7.-8. oktober – tilmeld dig her

Lån i friværdi giver dig mange muligheder

Det er oftest billigst at låne penge med sikkerhed i din bolig. Og derfor bruger mange deres friværdi til at:

Renovere boligen
Investere i forældrekøb eller fritidshus
Købe ny bil
Indfri mindre gældsposter
Holde orlov
Supplere den daglige økonomi

Tal med din rådgiver om dine behov og muligheder.

Uanset om du bor i ejer- eller andelsbolig, er det vigtigt, at du har en plan for afviklingen af din gæld, som matcher dine planer og økonomi både nu og i fremtiden. Har du brug for en afdragsfri periode eller kan du afdrage mere? Vi kan hjælpe dig med at lægge en plan for din boligøkonomi, som passer til din situation. Og vi ser på, om du har de mest optimale lån i boligen. Tag en uforpligtende snak med din rådgiver om dine behov og muligheder. Vi kan hjælpe dig med at få et overblik over friværdien i din bolig, og dine muligheder for et lån til det du går og drømmer om.

Hvor meget friværdi har du til rådighed

Prøv en af vores beregnere og se hvor meget du kan låne i din friværdi. Vær opmærksom på, at formålet med beregnerne er at give dig en indikation af dine muligheder. Det er derfor en god ide også at tale med os om dine muligheder for at låne i din friværdi, for at få konkrete løsningsforslag og beregninger.

Lån i friværdi i dag

Lyder et lån i friværdien som noget for dig? Så kan du med fordel kontakte os for at høre mere allerede i dag. Vi vil med glæde hjælpe dig hele vejen, så du træffer de rette beslutninger igennem hele låneprocessen.

Spørgsmål og svar om friværdi

Hvordan regner jeg min friværdi ud?: Friværdi er den aktuelle værdi af din bolig minus restgælden på dine realkredit- og boliglån. Er din bolig fx 3.500.000 kr. værd, og har du en samlet restgæld på 3.000.000 kr., er din friværdi 500.000 kr.
Hvor meget kan jeg låne i min friværdi?: Du kan normalt låne op til 100 pct. af boligens værdi ved friværdibelåning fordelt på realkredit- og bankbelåning.
Hvordan får jeg friværdi i min bolig?: Din friværdi opstår i takt med, at du afdrager på dine lån og/eller boligpriserne stiger. Der er dog ingen garanti for positiv friværdi, da boligpriserne går op og ned. På den måde er friværdien altså ikke et statisk beløb.
Kan jeg få min friværdi udbetalt?: Din friværdi kan blive udbetalt, hvis du enten optager et lån i din bolig eller sælger din bolig og realiserer friværdien.
Kan jeg låne i min friværdi som pensionist?: Ja, hvis du i mange år har afbetalt på din boliggæld, vil du med tiden have oparbejdet en opsparing i din ejerbolig i form af friværdi. Nedsparing betyder, at du har mulighed for at optage et realkreditlån eller banklån i din boligs friværdi, som løbende kan bruges som supplement i din hverdagsøkonomi for at skabe mere luft i budgettet. Som udgangspunkt er det ikke muligt at belåne din bolig med mere end 60 pct. af boligens samlede værdi. Der kan dog være tilfælde, hvor det er muligt at låne mere end de 60 pct., hvis din økonomi kan bære det.