- Hvordan er boligmarkedet lige nu?
Der er i øjeblikket større usikkerhed om boligmarkedet end normalt, og det påvirker især nye boligkøbere. Renten er steget, og inflationen er høj, og det gør det sværere for køberne at få råd til den helt rigtige bolig. Antallet af udbudte boliger stiger, men fra et lavt niveau, og interessen for at købe ejerbolig er ikke længere nær så stor. Det skaber modvind for boligmarkedet i den kommende tid, men der kan stadig være gode handler at gøre.
Eksisterende boligejere bør overveje, om de har det rigtige lån, da den højere rente giver nogle boligejere mulighed for en gevinst ved opkonvertering.
Læs mere om Nordeas renteforventninger.
- Er det smart at købe hus nu?
Det kan være svært at være boligkøber, hvis man er bekymret for, om priserne vil falde. Det er dog vigtigt at huske, at langt de fleste boligejere både kommer igennem perioder med kraftigt stigende priser og perioder med faldende priser, og at det vigtigste derfor er, at man finder den helt rigtige bolig, som man har lyst til at bo i mange år frem. Så betyder det knapt så meget, hvad der sker med boligpriserne undervejs i ejertiden, hvis man ikke har planer om at sælge.
- Hvad betyder inflation for boligpriser?
Den høje inflation har betydning for boligrenterne, da centralbankerne vil forsøge at sænke inflationen ved at sætte de styrende renter op (de styrende renter påvirker de øvrige rentetyper). Det kaldes pengepolitik. Når renten stiger, vil det alt andet lige få boligprisrene til at falde. Det skal dog understreges, at boligpriserne afhænger at mange andre faktorer end kun renteudviklingen, fx beskæftigelsen, forbrugertilliden, boligskatterne og den demografiske udvikling. Over tid har udviklingen i boligpriserne svinget meget, men siden 1992 er huspriserne steget med knapt fem procent om året i gennemsnit for hele landet. Den almindelige inflation har været noget lavere.
- Hvordan påvirker renten boligmarkedet?
Renten har betydning for boligpriserne, men det er ikke den eneste faktor, der bestemmer prisudviklingen. Når renten stiger, bliver det dyrere at låne penge og derfor sværere at få råd til at købe bolig, og det vil alt andet lige presse boligpriserne ned. Den endelig prisudvikling afhænger dog også af faktorer som bl.a. beskæftigelsen, lønudviklingen, forbrugeroptimismen og mange andre forhold.
- Hvilket boliglån er bedst lige nu?
Realkreditlån betales typisk tilbage over mange år, og som regel løber et lån et sted mellem 10-30 år. Der findes forskellige realkreditlån med hver deres fordele og ulemper, som det er værd at sætte sig ind i, hvis du overvejer at finansiere dit boligkøb med et realkreditlån. Du bør blandt andet overveje behovet for afdragsfrihed, og om du foretrækker et lån med en fast eller variabel rente. Faktorer som disse har nemlig direkte indflydelse på, hvilken type lån der giver mest mening for dig at vælge.
Læs mere om de forskellige realkreditlån og dine muligheder.
- Hvad betyder stigende renter for boligejere?
Den stigende rente gør det dyrere at låne penge, og derfor sværere at komme ind på boligmarkedet, hvis man køber bolig for første gang. Mange boligkøbere har dog stadig fine muligheder, og derfor er det en god idé at kontakte sin bank, hvis man overvejer at blive boligejer. Banken kan hjælpe dig med at opstille et budget og regne på, hvor dyr en bolig du har råd til.
Eksisterende boligejere bør overveje, om de stadig har det rigtige lån. Særligt boligejere med fastforrentede lån har god mulighed for at skære en bid af restgælden, når renten stiger.
.svg)
