Status på renterne – og hvad kan boligejerne forvente?
Er renterne på vej op? Det spørgsmål får jeg fra mange boligejere lige nu. Og det er der sådan set ikke noget mærkeligt i.
For hvis du følger med i nyhederne, har du sikkert også bemærket, at 2026 har været et år med stor uro på de finansielle markeder.
Blandt andet har konflikten mellem USA og Iran skabt usikkerhed, og det påvirker også de danske realkreditrenter. For når investorerne bliver mere usikre på fremtiden, kræver de typisk en højere rente for at låne penge ud, og derfor er renterne på realkreditlån steget i løbet af året.
Men i modsætning til, hvad man måske skulle tro, på baggrund af pressedækningen, har rentestigningen heldigvis været ret beskeden.
Sammenlignet med begyndelsen af året er renterne på nye realkreditlån steget med omkring 0,1 til 0,3 procentpoint afhængigt af låntypen. Og for en boligejer med én million kroner i realkreditgæld svarer det til mellem 30 og 180 kroner mere om måneden efter skat.
Hvad kan vi forvente resten af året ?
Når vi ser frem mod resten af året, forventer vi, at renterne kan stige en smule yderligere. For selv om der er indgået en fredsaftale, er situationen ikke normaliseret. Men der er heldigvis ikke tale om store eller dramatiske bevægelser i vores renteprognose.
For boligejere med Kort Rente-lån er renten netop blevet fastsat til omkring 2,6 pct. for andet halvår af 2026. Ved den næste rentetilpasning ved årsskiftet forventer vi, at renten fastsættes til lidt over 3 pct.
For F3- og F5-lån ligger renterne aktuelt på henholdsvis cirka 2,6 og 2,8 pct. Også her forventer vi en gradvis stigning mod omkring 3 pct. i løbet af andet halvår.
De lange renter ventes ligeledes at bevæge sig lidt op. På de 30-årige fastforrentede lån forventer vi dog fortsat, at den toneangivende kuponrente vil være på 4 pct. for lån med afdrag.
Så kort sagt forventer vi altså lidt højere renter i det kommende halvår – både på de variabelt forrentede og de fastforrentede lån. Men vi taler om mindre justeringer – og ikke om markante hop.
Set i et historisk perspektiv er en kort rente omkring 3 pct. og en lang rente på lidt over 4 pct. da også fortsat et moderat renteniveau.
.svg)
.jpg)
