.svg)
Vil du læse opdateringen i stedet?
- Klik her for at læse opdateringen fra Lise Nytoft Bergmann
Der har været stor interesse for at købe bolig de seneste år, og det har sendt boligpriserne i vejret.
De seneste to år er prisen på et gennemsnitligt hus steget med ca. 11 pct. og de seneste fem år med ca. 21 pct. Mange boligejere har derfor opnået en stor gevinst i deres friværdi i løbet af en forholdsvist kort årrække.
Den stigende friværdi kan udnyttes til at få et attraktivt tillægslån – for et realkreditlån er normalt den billigste måde at låne penge.
Hvad kan et tillægslån bruges til?
Et tillægslån kan for eksempel bruges til at renovere boligen, som delvis finansiering af et fritidshus, til at købe ny bil, til at samle mindre gældsposter, holde orlov eller blot supplere den daglige økonomi, hvis du er gået på pension.
Når du optager et tillægslån, kan du låne op til 80 pct. af boligens værdi. Så når din friværdi for eksempel stiger med 100.000 kr., svarer det til, at du kan optage et tillægslån på op til 80.000 kr.
I Nordea har vi tillægslån med både fast og variabel rente, og du bestemmer som udgangspunkt selv, om lånet skal tilbagebetales over 10, 20 eller 30 år. Ønsker du et afdragsfrit lån eller et lån med variabel rente, bør du dog som udgangspunkt have en lidt stærkere økonomi, end hvis du afvikler på gælden.
Generelt anbefaler vi dog, at man ikke lader lånet løbe i flere år, end investeringen er værd. Skal tillægslånet bruges til et nyt tag eller nye vinduer og døre, kan det derfor give fin mening med en lang løbetid, hvorimod du bør vælge en kortere løbetid, hvis tillægslånet fx skal bruges til at købe en ny bil eller nye møbler.
Hvad koster det?
Vælger du for eksempel et tillægslån på 100.000 kr., der afvikles over 30 år – så koster det i øjeblikket mellem 400 og 460 kr. om måneden efter skat – afhængig af om lånet har en fast eller variabel rente.
Tillægslån fås også uden afdrag, og i eksemplet fra før – hvor du låner 100.000 kr. – kan det bringe den månedlige betaling ned på mellem 210 kr. og til 320 kr.
Kontakt os
Mulighederne for at få et tillægslån, der passer til netop din situation, er altså mange – og du er meget velkommen til at ringe eller skrive til os via din netbank i Nordea, hvis du vil vide mere.
