.svg)
Vil du læse opdateringen i stedet?
- Klik her for at læse opdateringen fra Lise Nytoft Bergmann
Hvornår bør man vælge et afdragsfrit lån – og hvornår bør man lade være?
Har du et afdragsfrit lån – eller overvejer du det? Så er du ikke alene. For omkring hver anden boligejer har et. Og det er der en god grund til: Afdragsfrihed giver nemlig fleksibilitet i privatøkonomien.
Men husk, afdragsfrihed er ikke gratis. Så lad os tale om, hvornår det giver mening – og hvornår det ikke gør.
Kort fortalt betyder afdragsfrihed, at du i en periode kun betaler renter og bidrag – men ikke afdrag – på lånet. Det kan give luft i budgettet, og det er smart i mange situationer. Men det gør også lånet dyrere på den lange bane.
Lad mig give dig et eksempel. Hvis du tager et 30-årigt fastforrentet lån på 1 mio. kroner, koster det cirka 4.100 kroner om måneden efter skat, hvis du afdrager.
Uden afdrag falder betalingen til omkring 2.600 kroner. Det er en forskel på 1.500 kroner – og det er penge, du kan bruge på andre ting. Har du et lån på 2 mio. kroner, er besparelsen selvfølgelig dobbelt så stor.
Men her er det vigtige: Når du ikke afdrager, nedbringer du ikke gælden. Derfor betaler du renter af et højere beløb, og samtidigt er der ekstra omkostninger forbundet med afdragsfrihed. Det gør lånet dyrere. I eksemplet med 1 mio. kroner ender du med at betale cirka 140.000 kroner mindre over 30 år, hvis du afdrager fra start, end hvis de første 10 år er afdragsfrie.
Så spørg dig selv: Har jeg brug for afdragsfrihed – og i givet fald hvor længe?
Der er mange situationer, hvor det giver god mening:
Er du ung boligejer? Så kan afdragsfrihed være en fordel, hvis du bruger besparelsen til at afvikle dyrere gæld først – for eksempel et banklån med en højere rente.
Er du midt i livet? Så kan afdragsfrihed frigøre penge til pension eller investering.
Og er du pensionist, kan afdragsfrihed give tryghed og lavere boligudgifter. Hos Nordea tilbyder vi endda lån med op til 30 afdragsfrie år – så slipper du for at skulle forlænge afdragsfriheden hvert tiende år og undgår besværet og omkostningerne ved at lægge lånet om.
Så nej, afdragsfrihed er ikke dårligt. Men det bør aldrig vælges, blot fordi din økonomi er stærk nok til det, da det handler om at bruge det klogt.
