Boligprisprognose maj 2026
I Nordea har vi netop opdateret vores forventninger til boligmarkedet – og vores nye prognose peger på, at vi er på vej ind i en ny fase.
Hvis vi starter med at kigge tilbage, så var 2025 et virkelig stærkt år på boligmarkedet. Huspriserne steg med over 7%, ejerlejligheder med hele 13%, og sommerhuse med godt 5%.
Men nu begynder tempoet at aftage lidt.
Det kan måske lyde som en dårlig nyhed, men faktisk er det ikke tilfældet. Det, vi ser lige nu, er nemlig i høj grad en normalisering. For det er hverken normalt eller holdbart, at boligpriserne stiger så kraftigt, som vi har set det seneste år.
Når vi kigger frem, forventer vi således stadig stigende boligpriser – både i resterende del af 2026 og i 2027. Men stigningerne bliver altså mere moderate og mere bæredygtige – og det er faktisk sundt for boligmarkedet. For på længere sigt hænger boligpriserne tæt sammen med danskernes privatøkonomi, og hvis priserne løber for langt foran indkomsterne, skaber det risiko for prisfald. Og det er ikke en ønskværdig situation.
Ser vi på de konkrete tal, så forventer vi, at huspriserne vil stige med omkring 4 til 4,5% i 2026 og knap 4% i 2027. Det er stadig pæne stigninger – og noget, de fleste boligejere vil være godt tilfredse med.
For ejerlejligheder forventer vi lidt højere stigninger i år – omkring 7,5% i 2026 og knap 3% i 2027. Det er lavere end de seneste år, men stadig højere end for huse. Det hænger blandt andet sammen med, at ejerlejligheder fortsat er meget efterspurgte, samtidig med at der ikke er ret meget til salg.
På sommerhusmarkedet forventer vi også prisstigninger – omkring 4,5% i 2026 og knapt 3% i 2027. I dag koster et gennemsnitligt sommerhus knap 2 millioner kroner, og hvis prognosen holder, vil prisen derfor stige med cirka 150.000 kroner over vores 2-årige prognoseperiode.
Samlet peger prognosen således på fortsatte prisstigninger på boligmarkedet i de kommende år – men i et tempo, der ligger tættere på en sund og langsigtet udvikling.
.svg)
.jpg)
