Brug din friværdi til at opfylde dine drømme
Hvis du vil kende din friværdi, skal du finde forskellen mellem det beløb, som din bolig er værd, og den gæld, du har i boligen.
Har du for eksempel et hus med en forventet salgspris på 3 mio. kr. og skylder 2 mio. kr., er din friværdi 1 mio. kr. da du skylder 1 mio. mindre, end huset kan sælges for.
Når du har friværdi, kan du ofte optage et tillægslån. Derved kan du frigøre penge til ting, der gør din hverdag bedre.
Det kan være boligforbedringer som et nyt køkken eller bad, en tilbygning eller større haveprojekter med nyt skur, carport og flotte fliser. Det kan skabe glæde her og nu – men ofte øger det også værdien af din bolig og gør den nemmere at sælge på et senere tidspunkt.
Det kan også være, at du drømmer om at give dit barn et år på efterskole, holde en stor familiefest eller tage på en rejse med dem, du holder af.
Andre drømmer om at hjælpe deres børn med et forældrekøb eller udbetalingen på en ejer- eller andelsbolig, når de flytter hjemmefra – eller at frigøre penge til udbetalingen på et sommerhus til dem selv, hvor hele familien kan skabe nye minder.
Eller måske vil du bare gerne have lidt mere økonomisk frihed i hverdagen – så du for eksempel kan gå på deltid, mens børnene er små, eller måske vil du supplere din indkomst, fordi du er gået på pension?
Friværdien kan åbne døren til mange drømme, men du skal selvfølgelig have råd til at betale af på det nye lån. Vi fortager altid en vurdering af din økonomi inden vi godkender dig til et tillægslån, så du ikke optager et lån, som din økonomi ikke kan bære.
Du kan både låne i friværdi i en helårsbolig og i et sommerhus.
I en helårsbolig kan du som udgangspunkt låne op til 80 % af boligens værdi. I et sommerhus kan du som udgangspunkt låne op til 75 %. Tillægslån kan normalt afdrages over 30 år, men nogle gange er en kortere løbetid smartere. Drømmer du for eksempel om en bil, bør du betale mindst lige så meget tilbage, som bilen falder i værdi, så gælden er væk, når bilen ikke længere opfylder dine behov.
Prisen for at låne i friværdien afhænger af flere faktorer – herunder hvor stort et beløb, du ønsker at låne, lånetypen og den aktuelle rente.
Som grov tommelfingerregel koster det cirka 500 kr. om måneden efter skat at låne 100.000 kr. over 30 år – og cirka 1.100 kr. om måneden, hvis du afvikler over 10 år.
Er lånet uden afdrag, ligger betalingen i din afdragsfrie periode på cirka 300 kr. om måneden efter skat.
Er du i tvivl om, hvordan din friværdi kan hjælpe dig med at realisere dine drømme? Så kontakt os via mobilbanken under fanen ”Hjælp” – så guider vi dig gerne videre.
.svg)
