Hvad betyder omlægning af lån ?
En omlægning af lån betyder, at du skifter dit nuværende realkreditlån ud med et nyt lån. Omlægning af realkreditlån kaldes også for konvertering.
Der findes tre former for omlægninger af dit realkreditlån:
- Opkonvertering – omlægning til et lån med højere rente
- Nedkonvertering – omlægning til et lån med en lavere rente
- Skrå konvertering – omlægning fra variabel rente til fast rente eller omvendt
Hvornår skal du omlægge dit lån?
Har du et realkreditlån med fast rente, har du mulighed for at omlægge dit lån når renten stiger eller falder.
Vores tommelfingerregel for omlægning af lån er:
- Realkreditlånet bør være på minimum 1 mio. kr.
- Kuponrenten på det nye lån bør være minimum 1,5 procentpoint højere/lavere end kuponrenten på det nuværende realkreditlån. En kuponrente er renten på den obligation, der ligger bag realkreditlånet.
- Hvis du forventer yderligere rentestigninger eller rentefald, bør du vente med at omlægge dit lån.
Der er mange individuelle forhold, der gør sig gældende, så er du i tvivl eller har du spørgsmål, bør du tage fat i din rådgiver.
I Nordea tilbyder vi at holde øje med renterne på dit realkreditlån i boligen - det kaldes for Gældspleje. Vi undersøger med det samme, om det kan betale sig for dig at omlægge dit lån. Kan det ikke det, aftaler vi, hvad der skal til, for at det er interessant for dig, at omlægge dit lån.
Læs mere om Gældspleje.
Omlægning af lån - beregner
Som kunde i Nordea kan du selv omlægge og beregne dit Nordea Kredit lån i eBolig. I eBolig har du mulighed for at sammenligne dit eksisterende lån med et nyt lån og se, hvordan en omlægning påvirker din økonomi.
Gennemgå låneguiden, der hjælper dig med at finde det lån der passer bedst til dig.
Du har også muligheden for selv at omlægge dit lån direkte i eBolig. Du bliver guidet igennem hele processen.