Hvornår skal du omlægge dit lån?
Har du et realkreditlån med fast rente, har du mulighed for at omlægge dit lån når renten stiger eller falder.
Vores tommelfingerregel for hvornår det kan betale sig at omlægge lån er:
- Realkreditlånet bør være på minimum 1 mio. kr.
- Kuponrenten på det nye lån bør være minimum 1,5 procentpoint højere/lavere end kuponrenten på det nuværende realkreditlån. En kuponrente er renten på den obligation, der ligger bag realkreditlånet.
- Hvis du forventer yderligere rentestigninger eller rentefald, bør du vente med at omlægge dit lån.
Der er mange individuelle forhold, der gør sig gældende, så er du i tvivl eller har du spørgsmål, bør du tage fat i din rådgiver.
I Nordea tilbyder vi at holde øje med renterne på dit realkreditlån i boligen - det kaldes for Gældspleje. Vi undersøger med det samme, om det kan betale sig for dig at omlægge dit lån. Kan det ikke det, aftaler vi, hvad der skal til, for at det er interessant for dig, at omlægge dit lån.
Læs mere om Gældspleje.
Hvad betyder omlægning af lån ?
En omlægning af lån betyder, at du skifter dit nuværende realkreditlån ud med et nyt lån. Omlægning af realkreditlån kaldes også for konvertering.
Der findes tre former for omlægninger af dit realkreditlån:
- Opkonvertering – omlægning til et lån med højere rente og dermed en højere månedlig betaling, men til gengæld kan du skære en bid af den gæld, du mangler at betale.
- Nedkonvertering – omlægning til et lån med en lavere rente og kan derfor ofte spare på det, du betaler om måneden.
- Skrå konvertering – omlægning fra variabel rente til fast rente eller omvendt