Hvornår skal du omlægge dit boliglån?

Har du et realkreditlån med fast rente, har du mulighed for at omlægge dit lån, når renten stiger eller falder.  

Vores tommelfingerregler for hvornår det kan betale sig at omlægge lån er:  

  • Realkreditlånet bør være på minimum 750.000 kr. 

  • Kuponrenten på det nye lån bør være minimum 1,5 procentpoint højere eller lavere end kuponrenten på det nuværende realkreditlån. En kuponrente er renten på den obligation, der ligger bag realkreditlånet. 

  • Hvis du forventer yderligere rentestigninger eller rentefald, bør du vente med at omlægge dit lån.  

Der er mange individuelle forhold, der gør sig gældende. Tag fat i en rådgiver, hvis du er i tvivl eller har spørgsmål. 

Vi har sænket bidragssatsen

Vi sætter bidragssatsen ned på samtlige typer realkreditlån fra og med 1. maj 2025 for privatkunder. Det gælder alle nye realkreditlån udbetalt den 1. maj 2025 og frem. Det vil sige både lån med fast rente og lån med variabel rente samt lån med og uden afdragsfrihed. Så du kan fortsat vælge det lån, der passer bedst til lige netop din aktuelle situation. Selvom den lavere bidragssats ikke ændrer noget ved dit nuværende lån, kan det gøre en stor forskel, hvis du overvejer at omlægge eller optage et tillægslån til fx renovering eller andre boligdrømme.

Er det tid til at omlægge dit lån? Se de nye bidragssatser.

Hvad betyder omlægning af lån ?

En omlægning af lån betyder, at du skifter dit nuværende realkreditlån ud med et nyt lån. Omlægning af realkreditlån kaldes også for konvertering. 

Der findes tre måder at omlægge dit realkreditlån på: 

Opkonvertering

Opkonvertering er en omlægning til et lån med højere rente og dermed en højere månedlig betaling.

Til gengæld kan du skære en bid af den gæld, du mangler at betale.

Læs mere om opkonvertering.

Nedkonvertering

Nedkonvertering er en omlægning til et lån med en lavere rente.

Du kan derfor ofte spare på det, du betaler om måneden.

Læs mere om nedkonvertering.

Skrå konvertering

Skrå konvertering er en omlægning fra variabel rente til fast rente eller omvendt - fra fast rente til variabel rente.

Læs mere om skrå konvertering.

Omlægning af dit realkreditlån giver nye muligheder

Inden du omlægger dit lån, skal du tage stilling til, om: 

  • løbetiden på dit lån er som ønsket

  • en eventuel afdragsfri periode er ved at udløbe 

  • du ønsker at låne ekstra penge, fx til renovering af din bolig

  • du ønsker lån med fast eller variabel rente

Du kan med fordel bruge de penge, du sparer ved låneomlægningen af dit realkreditlån til at afvikle ekstra på øvrige lån. Har du ovenikøbet friværdi i din bolig, kan vi sammen se på, om du kan låne mere til den lavere rente.

Ups! Tillad Marketing cookies for at se indhold som dette fra Nordea

Trænger din bolig til en opdatering?

Mange vælger at benytte en låneomlægning til at låne ekstra til at renovere og forbedre boligen. Uanset om du overvejer energivinduer eller et nyt badeværelse, er det en god ide at undersøge mulighederne i forbindelse med omlægningen af dit lån.

Vi hjælper gerne med at finde den rette løsning for dig, der kan åbne op for nye muligheder i hjemmet. På vores sider om boligrenoveringer gennemgår vi alle faser i en renoveringsproces, og hvordan du kommer bedst fra start.

Læs mere om lån til renovering.

Læs mere om omlægning af lån

Kontakt os