Vælger du at opkonvertere dit realkreditlån, skal du betale mere hver måned. Du bytter et lån med en lav rente ud med et lån med en højere rente, og det betyder, at din betaling på dit realkreditlån stiger. Du får altså en højere ydelse.
Når du omlægger dit realkreditlån til en højere rente, starter du altså ud med en gevinst i form af en lavere restgæld. I takt med at dit nye realkreditlån løber, og du betaler en højere kvartalsvis ydelse, bliver din gevinst dog gradvist ”spist” op. Hvis der går lang tid, før du igen kan lægge om til en lavere rente, kan du risikere at tabe penge på din opkonvertering.
Hvor lang tid, der går, før gevinsten er væk, afhænger af renteniveau, kurs, løbetid og størrelsen på dit lån.
Du skal altså have en forventning om, at renten falder igen, før du bør lægge om til en højere rente. Det gælder, med mindre du foretager en skrå konvertering, hvor du lægger om fra et fastforrentet lån til et variabelt forrentet lån, og hvor du samtidigt ændrer på din renterisiko.
Vi anbefaler, at du søger rådgivning, inden du lægger dit lån om til en højere rente. Dette kan du få hjælp til af vores rådgivere som sammen med dig kan se på de specifikke beregninger.