Lån til sommerhus

Et sommerhuskøb minder om et køb af en helårsbolig. For langt de fleste er sommerhuset dog det andet boligkøb efter hus eller lejlighed. Din eksisterende boligøkonomi påvirker derfor, hvor meget du kan låne, og hvilken type lån du kan vælge til dit køb af sommerhus. Derfor vil vi anbefale, at du booker et møde med rådgiver for at finde den helt rigtige finansieringsmulighed for dig.

Et lån til sommerhus består typisk af et realkreditlån. Du kan finansiere op til 75 pct. af sommerhusets værdi med et realkreditlån. Resten kan du enten finansiere med friværdi, opsparing eller et banklån. Er det dit første boligkøb? Forstå forskellen på realkreditlån og banklån.

Vores realkreditlån er blevet billigere

Det er et godt tidspunkt at undersøge dine muligheder for at købe sommerhus. Vi har nemlig sænket bidragssatsen på fastforrentede realkreditlån med afvikling og afdragsfrie realkreditlån til privatkunder. Det betyder, at for hver lånt million vil du spare mellem 1.000 og 3.500 kroner om året før skat afhængigt af låntype og belåningsgrad. Se bidragssatserne.

Har du opsparet friværdi i din helårsbolig, kan du bruge den som finansiering til sommerhus.

Friværdi er den aktuelle værdi af din bolig minus restgælden på dine realkredit- og boliglån. Er din bolig for eksempel 3.500.000 kr. værd, og har du en samlet restgæld på 3.000.000 kr., er din friværdi 500.000 kr.

Din friværdi opstår i takt med, at du afdrager på dine lån og/eller boligpriserne stiger. Der er dog ingen garanti for positiv friværdi, da boligpriserne går op og ned.

Tjek, om du har friværdi i din helsbolig.

Se, hvad det koster at låne i friværdien.

En god start på ethvert boligkøb er at blive helt klar på, hvordan din nuværende økonomi ser ud, og hvordan et sommerhuskøb har indflydelse på den. Inden du beslutter dig for at købe sommerhus, er det derfor en god ide at finde ud af:

• Hvad har du råd til? 
• Har du friværdi i din bolig, som kan finansiere hele eller dele af købet? 
• Hvad kan du afse til faste udgifter til sommerhuset?
• Hvad kan du undvære til øvrige udgifter, for eksempel ekstra transport og vedligeholdelse?