Overvejer du at købe et sommerhus? Med et lånebevis i hånden har du en aftale med os om, hvor meget du kan købe for. Så er du ét skridt tættere på fred, ro og græs mellem tæerne.
Her på siden kan du læse meget mere om finansieringen af sommerhuskøbet. Hvis du i stedet leder efter et lån til kolonihave eller haveforening – så læs mere her.
Hvis du allerede nu ved, at du vil låne til et lækkert nyt sommerhus, kan du benytte dig af vores beregner og beregne et lån til sommerhuset.
Eller du kan læse videre her på siden eller ansøge om et lånebevis til fritidshus her
Men først kan du læse om nogle af de spørgsmål, som det er vigtigt, du stiller dig selv når du skal købeat købe sommerhus.
Spørgsmålene handler om din økonomi, din fremtid med sommerhuset, og hvordan finansieringen skal fungere.
Når du vil købe sommerhus, kolonihavehus eller haveforeningshus, bør du starte med at stille dig selv disse spørgsmål:
Og ligesom hvis du skulle købe en helårsbolig, er der også en række andre ting, du bør undersøge. Du bør eksempelvis kontakte kommunen for at se lokalplanen for området.
Har du ikke handlet bolig før, eller har du brug for at få genopfrisket processen?
Se vores boligguide i 6 trin her - og få overblik over boligkøbets faser. Et lån til sommerhus fungerer nemlig på samme måde som et normalt boliglån – og det er mange af de samme processer, du kommer gennem.
Mange fritidshuse kan lejes ud en del af året. Nogle fritidshuse bliver også solgt med en aftale om udlejning i en del af året. Det betyder, at udgifterne ved at erhverve fritidshuset kan virke relativt lave. Vær opmærksom på to forhold, der kan gøre boligen dyrere end forventet:
Du skal samtidig være opmærksom på, at der er særlige regler for beskatning af din indtægt, når du lejer et fritidshus ud.
For kolonihavehuse og haveforeningshuse skal du også være opmærksom på, om du overhovedet må udleje huset. Det kan variere mellem foreninger.
Se en samlet oversigt over vores låneberegnere til bolig her
Et lån til sommerhus består typisk af et realkreditlån på op til 75 pct. af købsprisen. Og et sommerhus har et ejerforhold på samme måde som en helårsbolig.
Når du vil finansiere købet af et sommerhus, kigger vi på de samme faktorer, som hvis du ledte efter et normalt boliglån. At købe sommerhus minder nemlig om at købe normal bolig. Du køber en grund og et hus – og din økonomi og eksempelvis friværdi i din helårsbolig bestemmer, hvor meget du kan købe for.
Det er af den årsag, at du kan optage et sommerhuslån som realkreditlån. Og ligesom med et normalt realkreditlån kan du vælge mellem afdragsperioder og -frihed.
Som med en helårsbolig skal du også overveje prisklasse, placering og størrelse, når du vil købe sommerhus.
Og i stedet for at overveje transport til arbejde skal du overveje transport til og fra sommerhuset. Det kan være afgørende for planlægning af, hvor ofte I skal bruge sommerhuset.
Når det kommer til beliggenhed er der også store udsving i prisen. Det kan måske betyde, at du skal gå på kompromis på enten beliggenhed eller størrelse.
Generelt er der størst efterspørgsel på sommerhuse, der ligger inden for en kørselsafstand på et par timer fra landets største byer. Ellers er den sjællandske nordkyst og området ved Skagen særligt eftertragtede.
Du bør derfor tænke over, hvad du vil bruge sommerhuset til.
Skal det være stort og rummeligt, hvor hele familien kan slappe af mellem sommerhusets fire vægge eller i haven? Eller skal det være tæt på skov, strand og måske endda butikker og by?
Der kan også være overvejelser om, hvorvidt du skal se sommerhuset som en investering. Og det kan afhænge af en række forhold, som vi gerne vil rådgive dig om.
Savner du græs mellem tæerne og ånderum? Så tag kontakt til os på de tre følgende måder – så kan vi hjælpe dig med at tage de første skridt mod drømmen.
.svg)