Hvorfor skal du have en udbetaling til boligkøbet?

Siden 2015 har det været et lovkrav, at du selv skal kunne lægge minimum 5 pct. i udbetaling, når du køber bolig. Udbetalingen er baseret på boligens købspris og forskellige udgifter forbundet med bolighandlen. Det gælder uanset, om du skal købe hus, ejerlejlighed, andelsbolig eller sommerhus.

Hvis du skal købe en andelsbolig, skal du dog være opmærksom på, at de 5 pct. beregnes af købsprisen inkl. forbedringer og andelen af andelsboligforeningens gæld.

Kravet om en udbetaling på 5 pct. er indført for at sikre, at du som boligejer ikke bliver belånt til op over skorstenen. Skulle det ske, at din bolig falder i værdi, så er udbetalingskravet medvirkende til at mindske risikoen for, at din gæld overstiger boligens værdi.

Du kan læse mere om, hvordan du finansierer din nye bolig her.

Hvordan sparer du op til en udbetaling?

Du har flere gode muligheder for at spare op til en udbetaling til bolig, fx med en Boligopsparing. Du kan desuden få din opsparing til at vokse over tid ved at investere nogle af pengene via vores målrettede investeringsløsninger.

Få din opsparing til at vokse via investering

Nora - din digitale investeringsrådgiver

Med Nora kan du trygt overlade din investering til vores digitale investeringsrådgiver. Du svarer på nogle simple spørgsmål og får en anbefaling til din investering. Så kan du læne dig tilbage, og lade Nora passe din investering.

Læs mere om Nora her.

Få en månedsopsparing

Investér fast hver måned og giv dine penge mulighed for at vokse helt automatisk. Du bestemmer selv, hvor mange penge du vil investere hver måned.

Læs mere om månedsopsparing her.

Ejerbolig

Ved en ejerbolig beregnes udbetalingen på minimum 5 pct. af boligens samlede købspris.

Eksempel: 

Kontantpris for ejerbolig: 2.000.000 kr. 

Minimum udbetaling 5 pct. = 100.000 kr

(Udbetaling for ejerbolig = 50.000 kr. pr. million)

Andelsbolig

Ved en andelsbolig beregnes de 5 pct. af købsprisen inkl. forbedringer samt andelen af andelsboligforeningens gæld.

Eksempel: 

Kontantpris for andelsboligen inkl. forbedringer: 1.357.000 kr. (5 pct. = 67.850 kr) + Andel af andelsboligforeningens gæld: 857.300 kr. (5 pct. = 42.865 kr.)

Minimum udbetaling i alt  = 110.715 kr. 

Har du husket alle omkostninger ved et huskøb?

Du skal være opmærksom på, at udover udbetalingen på minimum 5 pct., er der også omkostninger forbundet med selve bolighandlen, som du selv skal finansiere. 

Omkostningerne ved købet varierer alt efter, om du er på udkig efter en ejerbolig eller en andelsbolig. Læs mere om, hvilke omkostninger der er ved et boligkøb her.

Nedenfor fremgår nogle af de udgifter, du selv skal betale udover de 5 pct. af købsprisen:

Købsomkostninger ved ejerbolig

  • Tinglysning af skøde
  • Køberrådgivning og advokatbistand
  • Ejerskifteforsikring
  • Evt. byggeteknisk inspektion af boligen 
  • Flytning

Købsomkostninger ved andelsbolig

  • Køberrådgivning og advokatbistand
  • Adkomsterklæring 
  • Flytning
  • Omkostninger ved overdragelsesaftale

Spørgsmål og svar om udbetaling til bolig