Udbetaling til hus, ejerlejlighed og andelsbolig

Spørgsmål og svar om udbetaling til bolig

Hvor meget skal man lægge i udbetaling til hus?

Hvis du ønsker at købe bolig, skal du som minimum lægge 5 pct. af boligens købspris i udbetaling. Det gælder uanset, om du overvejer at købe hus, fritidsbolig, ejerlejlighed eller andelsbolig. Vær opmærksom på, at hvis du køber andelsbolig, skal du også lægge 5 pct. af din andel af foreningens gæld. 

Hvad betyder udbetaling til hus?

Udbetalingen er den del af købsprisen, du som boligkøber minimum selv skal have sparet op, når du køber ny bolig. Udover udbetalingen skal du også have sparet op til handelsomkostningerne (advokat, skøde, ejerskifteforsikring og lignende). 

Hvornår skal jeg betale udbetaling på et hus?

Kort tid efter købsaftalen er underskrevet af køber og sælger, skal køber overføre udbetalingen til ejendomsmægleren. 

Hvordan sparer jeg op til 5% udbetaling til bolig?

Vores anbefaling er, at du enten opretter en Boligopsparing eller Opsparingskonto, så du har det fulde overblik over opsparingens udvikling.

Opret en boligopsparing.

Læs mere om opsparingskonto.

Kan jeg lægge mere end 5% i udbetaling til bolig?

Ja, du har altid mulighed for at lægge en større udbetaling end 5 pct. af købsprisen. Men inden du bruger hele din opsparing på køb af bolig, skal du overveje om noget af den skal bruges til et andet formål fx en renovering, flytningen eller køb af nye møbler. 

Derfor er det vigtigt, at du sammen med din rådgiver kigger på din økonomi og lægger en plan, der passer til dine ønsker. 

Hvor mange penge skal man have til rådighed ved huskøb?

Finanstilsynet har en vejledende anbefaling til hvor dit gerne skal ligge afhængig af, om du er enlig, eller I er et samlevende par med eller uden børn. Der findes dog undtagelser, da nogle familier sagtens kan leve godt for et mindre rådighedsbeløb, mens det for andre ikke vil give mening eller værdi at leve for det vejledende rådighedsbeløb. Se Forbrugerrådet Tænks guide til, hvordan du udregner dit rådighedsbeløbÅbner i nyt vindue

I Nordea ved vi, at et rådighedsbeløb er en individuel betragtning, og det er derfor også vigtigt, at vi sammen tager en snak om dine behov og ønsker. Vi tager altid udgangspunkt i din økonomi og livssituation, når vi skal rådgive dig om et eventuelt boliglån, herunder dit rådighedsbeløb ved dit huskøb. Se mere om rådighedsbeløbÅbner i nyt vindue

Hvilke omkostninger er der ved et boligkøb?

Ved boligkøb er der omkostninger til fx tinglysning af skøde og pantebreve, oprettelse af lån, advokat, ejerskifteforsikring. Nogle omkostninger kan du medtage, når lånene oprettes og andre omkostninger skal du selv have sparet op til. 

Se mere om omkostninger ved boligkøbÅbner i nyt vindue.