En bidragssats er den pris, du betaler til realkreditinstituttet for at administrere og tage risikoen for et realkreditlån. Bidragssatsen er derfor ikke renten på lånet – denne tilfalder obligationsinvestorerne.
En bidragssats er kort sagt et gebyr, du betaler til dit realkreditinstitut. Og satsen skal du betale gennem hele løbetiden, når du optager et realkreditlån.
Hvordan bestemmes prisen på bidragssatser?
Bidragssatsen på et realkreditlån afhænger af, hvilken type lån du vælger, om lånet er med eller uden afdragsfrihed og hvor stor en andel af boligens værdi der belånes. Det har også betydning, om du låner til en helårsbolig eller et fritidshus.
Kan bidragssatsen ændres?
Som udgangspunkt fortsætter bidragssatsen uændret, selvom du omlægger dit lån – medmindre du skifter til en anden lånetype. Det betyder, at bidraget ændres, hvis du omlægger dit lån fra eksempelvis et rentetilpasningslån til et lån med fast rente. Se de aktuelle bidragssatser for de forskellige lånetyper her.
Bidragssatsen vil også blive beregnet på ny, hvis du forhøjer dit lån med minimum 100.000 kr. eller vælger at forlænge afdragsfriheden på perioder i mere end tre år. Bidragssatsen bliver lagt ind i ydelsesplanen så du ved, hvor meget de samlede månedlige omkostninger er. Den endelige bidragssats kan fastsættes af Nordea Kredit ved endeligt lånetilbud.
Bidragssatser er fradragsberettigede
Ligesom ved renteudgifter skal du også tage højde for, at bidrag på realkreditlån er fradragsberettiget. Det betyder, at udgifterne til den samlede bidragsbetaling kan trækkes fra i skat. Nordea Kredit indrapporterer automatisk den samlede bidragsbetaling til Skat ved årsafslutning, men du skal huske det i din forskudsopgørelse, så du får fradraget løbende.
.svg)
