Hvilket realkreditlån skal jeg vælge?

Et realkreditlån betales tilbage over mange år. Løbetiden for afbetaling af realkreditlånet er typisk på mellem 10-30 år. Disse 4 faktorer har en direkte indflydelse på, hvilken lånetype der giver mest mening for dig at vælge. 

Du bør overveje:

1. Er det vigtigt for dig, at du kender renten i hele realkreditlånets løbetid (fast rente)?

2. Må din rente på realkreditlånet ændre sig i løbetiden (variabel rente)?

3. Hvor mange år ønsker du at afdrage på dit realkreditlån?

4. Vil du gerne have mulighed for afdragsfrihed?
   
   

Uanset hvilken type lån du vælger, har du mulighed for at ændre lånetype – fx hvis din økonomiske situation pludselig ændrer sig.

Du skal først og fremmest gøre det klart for dig selv, om du ønsker et realkreditlån, hvor renten er fast, eller hvor renten varierer. 

Fast rente

Ved realkreditlån med en fast rente kender du renten i hele lånets løbetid, dog er realkreditrenten som udgangspunkt højere.

Variabel rente

Variabelt forrentede realkreditlån giver typisk mulighed for at få den laveste ydelse i det første år, og ydelsen bliver automatisk mindre, hvis realkreditrenten falder på markedet. Til gengæld er der også en risiko for, at ydelsen stiger i løbetiden, da ydelsen vil ændre sig hver gang din rente på lånet tilpasses.

Har du behov for afdragsfrihed?

Du bør også overveje behovet for afdragsfrihed. Et afdragsfrit realkreditlån betyder, at du i en periode ikke betaler af på dit lån, men kun betaler renter og bidrag på lånet.

Løbetider og rentesatser 

Det er også en god idé at undersøge løbetider og rentesatser, samt hvad det koster at oprette selve lånet (stiftelsesomkostningerne). Alt sammen har betydning for, hvordan din bolig finansieres og i sidste ende størrelsen på din månedlige ydelse.