Realkreditlån med variabel rente

Et realkreditlån med variabel rente betyder, at renten på dit lån bliver justeret med faste intervaller gennem hele lånets løbetid. Renten tilpasses altså løbende, og dine renteudgifter kan derfor både stige og falde undervejs. Med et realkreditlån med variabel rente får du ofte en lavere rente, når du optager lånet, sammenlignet med et lån med fast rente.

Et realkreditlån med variabel rente kaldes for enten et Rentetilpasningslån eller et Kort Rente lån.

Når dit Rentetilpasningslån skal have ny rente, bliver det refinansieret. Det sker afhængigt af, hvilken periode du har valgt mellem lånets refinansieringer. Har du for eksempel et F3-lån, bliver lånet refinansieret hvert tredje år. 

Når dit Kort Rente lån skal have ny rente, sker der en rentefastsættelse to gange om året. Hvert tredje år bliver Kort Rente lånet refinansieret. Ved refinansieringen fastsættes både en ny rente og et nyt rentetillæg.

Når dit lån skal refinansieres, er det, fordi obligationerne bag lånet udløber og skal udskiftes med nye obligationer. Når de nye obligationer er handlet, får dit: 

• Rentetilpasningslån en ny rente – og din renteudgift kan derfor blive højere eller lavere.  

• Kort Rente-lån en ny rente og nyt rentetillæg – og din renteudgift kan derfor blive højere eller lavere.  

Når det er tid til, at dit lån skal rentetilpasses, skal du derfor tage stilling til, om det lån, du har, stadig er det, der passer bedst til dig og din økonomi.  

Du skal blandt andet overveje, om: 

• du tror, at renten vil være uændret eller falde i de kommende år – eller om den vil stige.  

• din økonomi er robust nok til at tåle udsving i renten fremover. 

• du vil ændre perioden mellem dine rentetilpasninger, for eksempel fra 3 til 5 år. 

• du ønsker at få eller forlænge afdragsfrihed. 

• du vil optage lån i din friværdi, for eksempel til boligrenovering. 

• du har planer om at sælge din bolig inden næste refinansiering.  

Hvis du har et afdragsfrit lån, skal du også overveje, om du vil begynde at afvikle på gælden. Vi står altid klar til at guide dig til den rigtige løsning for dig og din økonomi. Men det er en fordel, hvis du har gjort dig nogle overvejelser, inden vi sammen ser på dine muligheder.

Læs mere om refinansiering og rentetilpasning.

Renten ændrer sig fra dag til dag, men du har flere muligheder for at følge udviklingen. 

På et Rentetilpasningslån har du desuden mulighed for at sikre renten for den næste periode senest to måneder før refinansieringen. Rentesikring koster ikke et gebyr til Nordea, men du betaler et typisk et fradrag for at kende din rente før tid.

Se Nordeas renteforventninger.

Se seneste refinansieringer på Nordea Kredits Rentetilpasningslån. 

Vi har tre lånetyper med variabel rente i Nordea:

Du kan bruge vores beregner til at se, hvad de forskellige lån vil koste dig om måneden. I beregneren kan du justere på lånetype og løbetid, og du kan vælge at se prisen på lånet med og uden afdrag.

Beregn, hvad det koster at låne her.

Når du har et realkreditlån, betaler du renter, bidrag og afdrag. Renter og bidrag er fradragsberettigede. Det betyder, at udgifterne til renter og bidrag kan trækkes fra i skat. Nordea Kredit indberetter automatisk renter og bidrag til Skat ved årets udgang. Du skal selv huske at angive beløbene på din forskudsopgørelse, så du får fradraget løbende.  

Du kan læse mere om hvad bidragssats er og hvordan den fastsættes her.