Realkreditlån med fast rente og afvikling

Anbefaling

Et fastforrentet realkreditlån kan være attraktivt for dig, der ønsker at:

have en fast rente i hele lånets løbetid
have mulighed for at reducere din restgæld på et senere tidspunkt ved stigende rente
omlægge dit nuværende lån til en fast rente
optage et nyt lån i forbindelse med forbedringer af din bolig

Vi anbefaler, at du søger individuel rådgivning, inden du træffer dit lånevalg. Er du allerede kunde i banken, kan du booke et møde med en rådgiver via din netbank eller ved at ringe til Nordea 24/7 på 70 33 33 33. Alternativt kan du i eBolig regne og se, hvad en omlægning betyder for dig.

Er du ny kunde, glæder vi os til at møde dig. Vi sidder klar ved telefonen for at aftale et møde med dig alle ugens dage kl. 8-22 på telefon 70 33 33 33.

Hvor meget kan du købe for?

Få et bevis på hvad du kan købe for

Fast rente i 10 år

Fast rente i 20 år

Fast rente i 30 år

Nordea Kredit tilbyder et 30-årigt realkreditlån med fast rente. Kurser på realkreditobligationer viser aktuelle renter og kurser.

Er du allerede kunde i Nordea, kan du foretage beregninger i eBolig og se, hvad det betyder for dig.

Læs mere om eBolig.

Er du ny kunde, glæder vi os til at møde dig. Du kan aftale et møde med os, ved at ringe på
70 33 33 33 alle ugens dage fra kl. 8-22.

Hvem bør overveje et 30- årigt lån?

Lånet henvender sig særligt til boligejere, der kan nikke til ét eller flere af nedenstående forhold:

du ønsker et lån, hvor du har mulighed for at udnytte ændringerne i markedsrenten og omlægge dit lån for at opnå bedre vilkår

du har et variabelt forrentet lån, men vil gerne låse renten fast, så du kender din rente og afdrag i hele lånets løbetid

Til boligejere med variabelt forrentede lån anbefaler vi, at du overvejer at lægge dit lån om til et fastforrentet realkreditlån hvis:

du forventer, at renten vil stige i de kommende år

du ønsker større sikkerhed mod rentestigninger
du vil gerne undgå kursfradrag ved refinansiering

Vidste du i øvrigt at

du kan overføre de afdragsfrie år du har tilbage på dit nuværende lån (gælder kun for realkreditlån med oprindelig 10 års afdragsfrihed) til dit nye realkreditlån
du godt kan beholde den nuværende løbetid på dit lån. Hvis dit lån fx har en restløbetid på 27 år, kan du også få en restløbetid på 27 år på dit nye lån. Du kan også vælge at forlænge løbetiden til 30 år
du kan vælge at bruge besparelsen ved den lave rente til at reducere løbetiden på dit lån og derved blive hurtigere gældfri.

Fordele og ulemper ved et 30-årigt fastforrentet lån

Fordele

Din månedlige ydelse er lavere end ved lån med kortere løbetid
Bidragssatsen er lavere på lån med fast rente og afvikling end på øvrige låntyper
Du har god mulighed for at skære af din restgæld hvis renten stiger

Ulemper

Sammenlignet med et fastforrentet lån med kortere løbetid, betales der mere over hele lånets løbetid
Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis renterne falder yderligere

Fast rente i 10 år

Nordea Kredit tilbyder et 10-årigt lån med fast rente, hvilket giver boligejere mulighed for at optage et realkreditlån med fast rente og en hurtig afvikling. Kurser på realkreditobligationer viser aktuelle renter og kurser.

Er du allerede kunde i Nordea, kan du foretage beregninger i eBolig og se, hvad det betyder for dig.

Læs mere om eBolig.

Er du ny kunde, glæder vi os til at møde dig. Du kan aftale et møde med os, ved at ringe på
70 33 33 33 alle ugens dage fra kl. 8-22.

Hvem bør overveje et 10 årigt lån?

Lånet henvender sig særligt til boligejere, der kan nikke til ét eller flere af nedenstående forhold:

du har råderum i økonomien og ønsker at blive hurtig gældfri
du har et fastforrentet lån, men gerne vil lægge om til en lavere rente eller forkorte løbetiden
du har et variabelt forrentet lån, men gerne vil låse renten fast og afvikle lånet hurtigt
du ønsker et tillægslån fx til energirenoveringer, et nyt køkken eller badeværelse

Fordele og ulemper ved et 10-årigt fastforrentet lån

Fordele

Du bliver hurtigt gældfri
Renten kan ikke ændre sig i lånets løbetid
Du ønsker fast rente i 10 år
Bruges lånet på at renovere huset, vil du normalt have afviklet lånet i god tid, inden renoveringen er ”slidt ned”
Bidragssatsen er lavere på lån med fast rente og afvikling end på øvrige låntyper

Ulemper

Da lånet afvikles på 10 år, vil den månedlige ydelse være forholdsvis høj
Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis renterne falder yderligere

Fast rente i 20 år

Nordea Kredit tilbyder et 20-årigt realkreditlån med fast rente. Kurser på realkreditobligationer viser aktuelle renter og kurser.

Er du allerede kunde i Nordea, kan du foretage beregninger i eBolig og se, hvad det betyder for dig.

Læs mere om eBolig.

Er du ny kunde, glæder vi os til at møde dig. Du kan aftale et møde med os, ved at ringe på
70 33 33 33 alle ugens dage fra kl. 8-22.

Hvem bør overveje et 20-årigt lån?

Lånet henvender sig særligt til boligejere, der kan nikke til ét eller flere af nedenstående forhold:

du har råderum i økonomien og ønsker at afvikle gælden hurtigt
du har et fastforrentet lån, men gerne vil lægge om til lavere rente eller forkorte løbetiden
du har et variabelt forrentet lån, men ønsker at låse renten fast på et lavt niveau

Fordele og ulemper ved et 20-årigt fastforrentet lån

Fordele

Sammenlignet med et 30-årigt fastforrentet lån betales der mindre over hele lånets løbetid på grund af færre udgifter til rente og bidrag
Renten er fast i hele lånets løbetid
Bidragssatsen er lavere på lån med fast rente og afvikling end på øvrige låntyper

Ulemper

Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis renterne falder yderligere
Da lånet afvikles på 20 år, vil den månedlige ydelse være højere end på et lån med 30 års afvikling

Fast rente i 30 år

Nordea Kredit tilbyder et 30-årigt realkreditlån med fast rente. Kurser på realkreditobligationer viser aktuelle renter og kurser.

Er du allerede kunde i Nordea, kan du foretage beregninger i eBolig og se, hvad det betyder for dig.

Læs mere om eBolig.

Er du ny kunde, glæder vi os til at møde dig. Du kan aftale et møde med os, ved at ringe på
70 33 33 33 alle ugens dage fra kl. 8-22.

Hvem bør overveje et 30- årigt lån?

Lånet henvender sig særligt til boligejere, der kan nikke til ét eller flere af nedenstående forhold:

du ønsker et lån, hvor du har mulighed for at udnytte ændringerne i markedsrenten og omlægge dit lån for at opnå bedre vilkår

du har et variabelt forrentet lån, men vil gerne låse renten fast, så du kender din rente og afdrag i hele lånets løbetid

Til boligejere med variabelt forrentede lån anbefaler vi, at du overvejer at lægge dit lån om til et fastforrentet realkreditlån hvis:

du forventer, at renten vil stige i de kommende år

du ønsker større sikkerhed mod rentestigninger
du vil gerne undgå kursfradrag ved refinansiering

Vidste du i øvrigt at

du kan overføre de afdragsfrie år du har tilbage på dit nuværende lån (gælder kun for realkreditlån med oprindelig 10 års afdragsfrihed) til dit nye realkreditlån
du godt kan beholde den nuværende løbetid på dit lån. Hvis dit lån fx har en restløbetid på 27 år, kan du også få en restløbetid på 27 år på dit nye lån. Du kan også vælge at forlænge løbetiden til 30 år
du kan vælge at bruge besparelsen ved den lave rente til at reducere løbetiden på dit lån og derved blive hurtigere gældfri.

Fordele og ulemper ved et 30-årigt fastforrentet lån

Fordele

Din månedlige ydelse er lavere end ved lån med kortere løbetid
Bidragssatsen er lavere på lån med fast rente og afvikling end på øvrige låntyper
Du har god mulighed for at skære af din restgæld hvis renten stiger

Ulemper

Sammenlignet med et fastforrentet lån med kortere løbetid, betales der mere over hele lånets løbetid
Renten på lånet er fast og følger ikke automatisk med ned, hvis renterne falder yderligere

Spørgsmål og svar om fastforrentet realkreditlån

Hvad er renten på et fastforrentet realkreditlån?

Renten på et realkreditlån fastsættes ud fra udbud og efterspørgsel på de finansielle markeder.

Rentesatserne i markedet har betydning for dit realkreditlån, uanset om du vælger fast eller variabel rente. På et realkreditlån med fast rente kender du renten i hele lånets løbetid, uanset om renterne i markedet stiger eller falder.

Se og læs mere på vores side om renter på realkredit og boliglån.

Få et overblik over den aktuelle rente og kurs på vores side med kurser på realkreditobligationer.

Hvad koster et fastforrentet realkreditlån?

Hvad det reelt koster at optage et fastforrentet realkreditlån, kommer an på hvilket type realkreditlån du optager, lånets løbetid samt omkostninger til realkreditinstituttet og banken.

Du kan med fordel bruge vores friværdiberegner og se, hvad det koster at optage de enkelte realkreditlån.

Du kan også læse mere om hvilke omkostninger der er ved et boligkøb, samt se hvad det koster at låne 500.000 kr.

Hvilket fastforrentet realkreditlån skal man vælge?

Med et fastforrentet realkreditlån kender du renten i hele lånets løbetid op til 30 år. Et fastforrentet obligationslån giver dig samtidig mulighed for at udnytte ændringer i markedsrenten og omlægge dit lån til et lån med bedre vilkår.

Hvis du har råderum i økonomien og ønsker at afvikle din gæld hurtigere, kan du vælge et fastforrentet obligationslån med 10 eller 20 års afvikling.

På et fastforrentet obligationslån har du mulighed for en afdragsfri periode på op til 10 år. Hvis du kun har brug for at belåne din bolig med op til 60 pct. af boligens værdi, har du mulighed for en afdragsfri periode på op til 30 år.

Læs mere på vores side om realkreditlån med afdragsfrihed.

Få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for

Det kan stille dig stærkere på boligmarkedet, og giver dig mulighed for at handle hurtigt, når du finder den rigtige bolig. Med et lånebevis i hånden, kan du slå til, når du ser din drømmebolig. Du ansøger om et lånebevis online – og det er gratis.

Få et bevis på hvad du kan købe bolig for