Et lån til boligkøb består i de fleste tilfælde af en kombination af et realkreditlån, et banklån og en udbetaling du selv skal lægge. Med et realkreditlån har du mulighed for at låne op til 80 pct. af værdien af en bolig. Den type lån kan derfor ikke dække hele boligens værdi. 

Hvis du kombinerer realkreditlånet med et banklån, kan banklånet dække op til yderligere 15 pct. af boligens værdi. Du vil derfor skulle lægge minimum 5 pct. i udbetaling. 

Du har naturligvis også mulighed for at betale mere end 5 pct. i udbetaling på dit boliglån og dermed tage et banklån på mindre end 15 pct. Banklånet er ofte dyrere end et realkreditlån.  Med en kombination af de to typer lån vil et hus, der koster 2 mio. kr., kræve en udbetaling på 100.000 kr. – hvis du vælger kun at lægge 5 pct. i udbetaling på huset.   

Når du skal låne til køb af hus, er der flere ting, der er vigtige at overveje. Når du låner til huskøb, skal du blandt andet beslutte: 

1. Om du ønsker et huslån med fast eller variabel rente 
2. Hvor lang tid du ønsker at afdrage på lånet 
3. Om du ønsker mulighed for afdragsfrie perioder 

Få et gratis og uforpligtende lånebevis hos Nordea. Læs mere - og ansøg om et lånebevis her.

Mange drømmer om at købe ejerbolig, men hvordan griber man processen an, og kan et boligkøb lade sig gøre, hvis sparegrisen ikke er særligt tung? Vi giver gode råd til, hvordan du lykkes med processen.

”Vi anbefaler, at man har en tidshorisont på minimum 5 år, før man tænker ejerbolig, da der er mange omkostninger forbundet med både køb og salg. Mange boligkøbere forventer dog at bo i deres nye bolig i længere tid end det, og derfor er det vigtigt, at man forsøger at se ud i fremtiden, så alle ønsker og planer kommer ind i budgettet.”  - Chefanalytiker og boligøkonom i Nordea, Lise Nytoft Bergman.

Din økonomiske situation påvirker, hvor meget du kan låne til køb af hus. Om der er børn på vej eller du måske har udsigt til en forbedring af din indtægt kan påvirke, hvornår du skal slå til og købe nyt hus. Derfor er der en række overvejelser, du bør gøre dig, inden du går i gang:

• Du bør skabe et overblik over din månedlige indkomst, dit rådighedsbeløb efter faste udgifter og eksisterende gældsposter.
• Du kan læse mere om at lægge budget og hente en budgetskabelon her.

• Har du allerede forelsket dig et specifikt hus? Så anbefaler vi, at du går til 3. trin i vores guide til køb af hus. Her har vi samlet en tjekliste til de ting, du skal huske at undersøge, inden du skriver under.

Læs flere af Lise Nytofts gode råd i artiklen om, hvordan man forbereder sig til sit første boligkøb.