Lån til huskøb

Et huslån består oftest af en kombination af et realkreditlån, et banklån og en udbetaling du selv skal lægge. Du skal kunne lægge minimum 5% af boligens værdi i udbetaling, mens du har mulighed for at låne op til 80 pct. af værdien af en bolig. Det betyder, at de resterende 15% finansieres med et banklån: 

Eksempel på finansiering af et hus til 2 mio. kr.

• Udbetaling: 100.000 kr.
• Realkreditlån: 1.600.000 kr.
• Banklån: 300.000 kr.

Vær opmærksom på, at regneeksemplet gør sig gældende for en ejerbolig. Ønsker du at købe en andelsbolig eller et sommerhus, gælder der andre regler og der er andre finansieringsmuligheder.

I Nordea kan vi hjælpe dig med at finde det eller de lån, der er rigtige for dig. Vi foreslår altid låntyper baseret på netop din økonomiske situation og dine ønsker for fremtiden. 

Du skal fx tage stilling til om du ønsker et lån med fast eller variabel rente, hvor lang tid du ønsker at afdrage på lånet, og om du ønsker mulighed for perioder med afdragsfrihed. 

Du har også mulighed for at betale mere end 5 pct. i udbetaling på dit boliglån og dermed tage et banklån på mindre end 15 pct., hvilket i nogle tilfælde vil kunne betale sig, da banklånet ofte er dyrere end et realkreditlån. Læs mere om udbetaling her.

Alle disse beslutninger tages sammen med en rådgiver. Derfor anbefaler vi, at du mødes med banken som noget af det første, når du starter din boligjagt. Få rådgivning om boliig her.

”Vi anbefaler, at du har en tidshorisont på minimum 5 år, før du tænker ejerbolig, da der er mange omkostninger forbundet med både køb og salg. Mange boligkøbere forventer dog at bo i deres nye bolig i længere tid end det, og derfor er det vigtigt, at man forsøger at se ud i fremtiden, så alle ønsker og planer kommer ind i budgettet,” siger Chefanalytiker og boligøkonom i Nordea, Lise Nytoft Bergmann.

Din økonomi påvirker, hvor meget du kan låne til køb af hus. Om der er børn på vej, eller du måske har udsigt til en forbedring af din indtægt kan have stor indflydelse på, hvornår du skal slå til og købe et hus. Du bør derfor skabe dig et overblik over din månedlige indkomst, dit rådighedsbeløb efter faste og variable udgifter. Vi anbefaler derfor, at du lægger et boligbudget og gør brug af vores gratis budgetskabelon til at danne dig et godt overblik. 

Du finder vores budgetskabelon her.