Hvad er afdragsfrihed?
Afdragsfrihed betyder at du i en periode ikke betaler af på dit realkreditlån, men kun betaler renter og bidrag på lånet.
Du har i de fleste tilfælde mulighed for at vælge én eller flere afdragsfrie perioder, når du optager et realkreditlån. Dette gælder både for realkreditlån til helårsbolig og sommerhus/fritidsbolig.
Vær opmærksom på, at når du vælger ikke at afdrage på dit realkreditlån, kan det have betydning for friværdien i din bolig, og de afdrag, du ikke betaler i perioden med afdragsfrihed, skal betales tilbage på et senere tidspunkt. Læs mere om friværdi her.
Hvorfor vælge afdragsfrihed?
Ay vælge et afdragsfrit lån kan være en god idé i perioder til fx:
- Afvikling på dyrere gæld
Hvis du har anden gæld med en højere rente end dit realkreditlån, kan du vælge afdragsfrihed og bruge besparelsen til at betale den dyre gæld hurtigere af. Det kan give en samlet økonomisk fordel. - Orlov, uddannelse og andre drømme
Har du et ønske om at tage orlov til fx ferie, uddannelse eller andet, kan det være en mulighed at tilvælge afdragsfrihed. Så kan din besparelse bruges til at finansiere dine drømme. - Pensionsopsparing
Hvis din pensionsopsparing skal vokse, eller hvis du som pensionist har god friværdi, men står over for en periode med begrænset økonomi, kan en afdragsfri periode give den nødvendige fleksibilitet i din økonomi.
Før du optager et afdragsfrit lån eller ønsker tilvalg af afdragsfrihed ved refinansiering, vil banken gennemgå din økonomi og din bolig skal vurderes, hvilket banken sørger for.
Læs mere om mulighederne for afdragsfrihed under de forskellige låntyper.
Hvad sker der efter perioder med afdragsfrihed?
De afdrag, du ikke betaler i perioden med afdragsfrihed, skal betales tilbage på et senere tidspunkt. Selvom du med afdragsfrihed vil komme til at sidde billigere her og nu, vil de samlede ydelser i resten af lånets løbetid blive højere, da du har kortere tid til at afvikle lånet.
Efter den afdragsfrie periode tilbagebetaler du lånet, indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Størrelsen af din ydelse afhænger af lånets resterende låneperiode, rente og bidrag på tidspunktet for udløb af afdragsfriheden.