Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Afdragsfrit realkreditlån

Når du optager et realkreditlån i din bolig, har du mulighed for at vælge en periode, hvor lånet er afdragsfrit. Bliv klogere på, hvordan afdragsfrihed fungerer, og hvad det betyder for dig den dag, du skal begynde at betale af på dit lån.

Realkreditlån med afdragsfrihed 

Du har i de fleste tilfælde mulighed for at vælge én eller flere afdragsfrie perioder, når du optager et realkreditlån. 

Vær opmærksom på, at når du vælger ikke at afdrage på dit realkreditlån, kan det have betydning for friværdien i din bolig. Har du dyrere gæld fx et banklån kan det være en god ide at vælge afdragsfrihed på realkreditlånet og i stedet for bruge besparelsen til at betale af på banklånet. 

På et Obligationslån eller Kort Rente lån, har du mulighed for en afdragsfri periode på op til 10 år. Den afdragsfrie periode starter ved udbetaling af lånet. 

Ved et Rentetilpasningslån har du mulighed for en afdragsfri periode på op til 10 år. Den afdragsfrie periode kan begynde ved lånets udbetaling eller i forbindelse med refinansiering. Tilvalg af afdragsfrihed ved refinansiering skal accepteres af banken og bero altid på en ny vurdering af boligen.  

Ved Frihed30 Rentetilpasningslån har du mulighed for en afdragsfri periode på op til 30 år, hvis du kun har brug for at belåne din bolig med op til 60 pct. af boligens værdi. 

Du kan læse mere om mulighederne for afdragsfrihed under de forskellige låntyper.

Hvad sker der efter perioder med afdragsfrihed?

Vælger du afdragsfrihed på dit realkreditlån, skal du være opmærksom på, at du i den afdragsfrie periode ikke betaler af på lånet, men du skal stadig betale renter og bidrag og evt. kursskæring, hvis lånet skal refinansieres. Det betyder, at de afdrag, du ikke betaler i perioden, skal betales tilbage på et senere tidspunkt. Selvom du med afdragsfrihed vil komme til at sidde billigere her og nu, vil den samlede ydelse i resten af lånets løbetid altså ende med at blive højere, da du har kortere tid til at afvikle lånet.

Du kan læse mere her om udløb af afdragsfrihed.

Bliv klogere på realkreditlån