Hvad er en Nordea Andel - andelsboligkredit?

Nordea Andel er en kredit med pant i din andelsbolig. En billig finansieringsform, som giver størst mulig fleksibilitet. En andelsboligkredit fungerer som en kassekredit, hvor du får en kreditramme, du kan trække på efter behov, og du betaler kun renter af det beløb, du har trukket på kreditten.

  • Betal kun renter for dit træk på kreditten

  • Brug kreditten som opsparingskonto - og spar renter
  • Betal kreditten tilbage over maksimalt 30 år 
  • Lånet kan have afdragsfrihed i op til 30 år. Afdragsfriheden skal genforhandles senest 10 år fra etableringsdatoen. 

Du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb og helt eller delvist minimere din renteudgift. Det betyder, at du reelt set kun betaler renter af den del af kreditten du bruger.

Hvis kontoen er i plus, får du samme rente som på en Nordea Grundkonto. Du kan bruge kontoen som opsparingskonto, og du kan overføre penge via Netbank.

Fordele

  • Stor økonomisk fleksibilitet: Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden
  • Mulighed for i en periode kun at betale renter. Du kan få afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi. Kreditten skal i sin helhed være indfriet efter 30 år. 

Ulemper

  • Det er ikke muligt at tilknytte betalingskort

Hvad kan man bruge en Nordea Andel - andelsboligkredit til?

  • Til forbedringer og renovering af andelsboligen (fx nyt køkken eller bad)
  • Samle dyre lån og reducere renteudgifter
  • Uforudsete udgifter som reparationer eller andre større udgifter
  • Øget likviditet – en økonomisk buffer, hvis du fx oplever svingende indtægt

Det er vigtigt at være opmærksom på, at en Nordea Andel - andelsboligkredit kræver en individuel kreditvurdering samt at der er friværdi i andelsboligen.

Få et bevis på, hvor meget du kan købe andelsbolig for

Der er ofte rift om de gode andelsboliger. Få et gratis lånebevis, der giver dig overblik over, hvor meget du kan købe for – så du kan slå til, når den rigtige andelsbolig dukker op.

Få dit bevis her
Løbetid på kreditten og afdragsfrihed
Tilbagebetaling og indfrielse
Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)
Priser og renter
Vilkår

Løbetid på kreditten og afdragsfrihed

Nordea Andel - andelsboligkredit kan have en løbetid på op til 30 år.

Du kan vælge at have afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi, eventuel belåning ud over de 50 pct. af andelens værdi skal være med afvikling.
Lånet kan have afdragsfrihed i op til 30 år. Afdragsfriheden skal genforhandles senest 10 år fra etableringsdatoen.

Tilbagebetaling og indfrielse

Nordea Andel kan være med eller uden afvikling. Renter og afvikling på kreditten bliver hævet på en af dine øvrige konti. Når kreditten afvikles sker det efter annuitetsprincippet.

Uanset om du betaler kreditten tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid spare op på kontoen, og på den måde betale kreditten helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig renteudgifterne på kreditten. Du kan til enhver tid hæve din opsparing igen.

Kreditten skal være afviklet senest 30 år efter den er stillet til rådighed.

Når afvikling starter, skal afviklingen ske, så kredittens samlede løbetid ikke overstiger 30 år fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal kreditten afvikles over maksimalt 25 år.

Lånet kan til enhver tid indfris til kurs 100.

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Priser og renter

Renter for Nordea Andel med afvikling
SpecifikationVariabel rente
Udlånsrente4,00% – 7,85%
Priser for Nordea Andel med afvikling
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.900,00 kr.
Bevillingsprovision ( max 7.500 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr2.037,50 kr.

Hertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. vurdering af ejendommen.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afvikling, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.437,50 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør kr. 16.450 kr. hvoraf 8.075 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 4,06 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 4,32 pct., forudsat at der betales 7.174 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 860.683 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 360.683 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afvikling, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.437,50 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør kr. 16.450 kr. hvoraf 9.125 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 8,08 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 8,43 pct., forudsat at der betales 10.868 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.303.232 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 803.232 kr.   

Renter for Nordea Andel med afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi
SpecifikationVariabel rente
Udlånsrente4,30 – 8,15 %  
Priser for Nordea Andel med afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi
SpecifikationPris
Dokumenter2.900,00 kr.
Bevillingsprovision (max. 7.500 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr2.037,50 kr.

Hertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afdragsfrihed, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-50 pct. af boligens værdi.

Ved et stående lån med variabel rente, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.550 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 16.450 kr. hvoraf 8.075 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 4,37 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 4,57 pct., forudsat at der betales 5.375 kr. i rente pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.145.000 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 645.000 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afdragsfrihed, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-50 pct. af boligens værdi.

Ved et stående lån med variabel rente, hvor hovedstolen er 500.000 kr. 2 der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.550 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 16.450 kr. hvoraf 8.075 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 8,40 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 8,70 pct., forudsat at der betales 10.188 kr. i rente pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.722.500 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 1.222.500 kr.   

Vilkår

For at få pant i andelsboligen udstedes et ejerpantebrev, som du pantsætter til sikkerhed for Nordea Andel. Ejerpantebrevet udstedes med samme størrelse som Nordea Andel.

For yderligere information om Nordeas regler for lån og kreditter se Generelle vilkår for Privatkunder

Er andelsboligen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Andelsboliglånet.

Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret. 

Rentesatsen er variabel og fastsættes indenfor et rentespænd. Rentefastsættelsen sker på baggrund af en vurdering af individuelle forhold. Rentesatsen kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder samt Almindelige bestemmelser for lån og kreditter til private formål.

Kontakt os