Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Nordea Andel - lån til andelsbolig

Nordea Andel er en kredit med variabel rente. Den kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen. Der er mulighed for knytte afdragsfrihed til kreditten

Hvad er Nordea  Andel?

Nordea Andel er en kredit med pant i din andelsbolig. En billig finansieringsform, som giver størst mulig fleksibilitet.

  • Betal kun renter for dit træk på kreditten
  • Brug kreditten som opsparingskonto - og spar renter
  • Betal kreditten tilbage over op til 30 år - heraf kan du vælge op til 10 år, hvor du ikke betaler afdrag på en del af kreditten

Nordea Andel fungerer som en kassekredit med afvikling. Du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb og helt eller delvist minimere din renteudgift. Det betyder, at du reelt set kun betaler renter af den del af kreditten du bruger.

Hvis kontoen er i plus, får du samme rente som på en Nordea Grundkonto. Du kan bruge kontoen som opsparingskonto, og du kan overføre penge via Netbank.

Start med at få et lånebevis til andelsbolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for

Ansøg om lånebevis til andelsbolig nu

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Betal kun renter af dit træk på kredittenIkke muligt at tilknytte betalingskort
Stor økonomisk fleksibilitet - Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden
Mulighed for i en periode kun at betale renter. Du kan få afdragsfrihed på op til 50 % belåning af din andelsbolig. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte til om 10 år, og selve kreditten kan løbe i op til 30 år

Løbetid på kreditten og afdragsfrihed

Nordea Andel kan have en løbetid på op til 30 år.

Du kan vælge af have afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi i op til 10 år. I denne periode betaler du således kun renter af dit træk på kreditten. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte på til om 10 år. Eventuel belåning ud over de 50 pct. af andelens værdi skal være med afvikling.

Tilbagebetaling og indfrielse

Nordea Andel kan være med eller uden afvikling. Renter og afvikling på kreditten bliver hævet på en af dine øvrige konti. Når kreditten afvikles sker det efter annuitetsprincippet.

Uanset om du betaler kreditten tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid spare op på kontoen, og på den måde betale kreditten helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig renteudgifterne på kreditten. Du kan til enhver tid hæve din opsparing igen.

Kreditten skal være afviklet senest 30 år efter den er stillet til rådighed.

Når afvikling starter, skal afviklingen ske, så kredittens samlede løbetid ikke overstiger 30 år fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal kreditten afvikles over maksimalt 25 år.

Lånet kan til enhver tid indfris til kurs 100.

Karakteristika ved fast og variabel rente

Karakteristika ved fast og variabel rente:

Fast rente
Variabel rente
Renten er fast i låneperioden
Renten kan variere i låneperioden
Renten er ofte højere end en variabel rente
Renten er ofte lavere end en fast rente

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Priser og renter

Priser og renter

Renter for Nordea Andel med afvikling.
SpecifikationVariabel rente
Udlånsrente3,35 – 7,45%
Priser for Nordea Andel med afvikling.
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.500,00 kr.
Bevillingsprovision ( max 5.000 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr1.720,00 kr.

Hertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. vurdering af ejendommen.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afvikling, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.338 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.940 kr. Med den nuværende debitorrente på 3,35 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 3,6 pct., forudsat at der betales 6.638,18 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 793.190,85 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 293.190,85 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afvikling, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.338 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.940 kr. Med den nuværende debitorrente på 7,45 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 8,0 pct., forudsat at der betales 10.467,69 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.250.672,04 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 750.672,04 kr.   

Renter for Nordea Andel med afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi.
SpecifikationVariabel rente
Udlånsrente3,35 – 7,45%  
Priser for Nordea Andel med afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi.
SpecifikationPris
Dokumenter2.500,00 kr.
Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr1.720,00 kr.

Hertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afdragsfrihed, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-50 pct. af boligens værdi.

Ved et stående lån med variabel rente, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.338 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.940 kr. Med den nuværende debitorrente på 3,35 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 3,5 pct., forudsat at der betales 4.176,03 kr. i rente pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.002.500,22 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 502.500,22 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afdragsfrihed, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-50 pct. af boligens værdi.

Ved et stående lån med variabel rente, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.338 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.940 kr. Med den nuværende debitorrente på 7,45 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 7,9 pct., forudsat at der betales 9.286,99 kr. i rente pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.617.500,00 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 1.117.500,00 kr.   

Vilkår