Nordea Andel - lån til andelsbolig

Nordea Andel kan have en løbetid på op til 30 år.

Du kan vælge at have afdragsfrihed på op til 50 pct. af andelens værdi i op til 10 år. I denne periode betaler du således kun renter af dit træk på kreditten. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte på til om 10 år. Eventuel belåning ud over de 50 pct. af andelens værdi skal være med afvikling.

Nordea Andel kan være med eller uden afvikling. Renter og afvikling på kreditten bliver hævet på en af dine øvrige konti. Når kreditten afvikles sker det efter annuitetsprincippet.

Uanset om du betaler kreditten tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid spare op på kontoen, og på den måde betale kreditten helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig renteudgifterne på kreditten. Du kan til enhver tid hæve din opsparing igen.

Kreditten skal være afviklet senest 30 år efter den er stillet til rådighed.

Når afvikling starter, skal afviklingen ske, så kredittens samlede løbetid ikke overstiger 30 år fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal kreditten afvikles over maksimalt 25 år.

Lånet kan til enhver tid indfris til kurs 100.

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Hertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. vurdering af ejendommen.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afvikling, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 483.550 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør kr. 16.450 kr. hvoraf 9.125 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 4,84 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 5,13 pct., forudsat at der betales 7.839 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 940.432 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 440.432 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afvikling, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 483.550 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør kr. 16.450 kr. hvoraf 9.125 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 8,62 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 8,99 pct., forudsat at der betales 11.392 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.366.031 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 866.031 kr.   

Hertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afdragsfrihed, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-50 pct. af boligens værdi.

Ved et stående lån med variabel rente, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 483.550 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 16.450 kr. hvoraf 9.125 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 5,15 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 5,36 pct., forudsat at der betales 6.313 kr. i rente pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.257.500 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 757.500 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Nordea Andel med afdragsfrihed, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-50 pct. af boligens værdi.

Ved et stående lån med variabel rente, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 483.550 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 16.450 kr. hvoraf 9.125 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende debitorrente på 8,88 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 9,21 pct., forudsat at der betales 10.750 kr. i rente pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.790.000 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 1.290.000 kr.   

For at få pant i andelsboligen udstedes et ejerpantebrev, som du pantsætter til sikkerhed for Nordea Andel. Ejerpantebrevet udstedes med samme størrelse som Nordea Andel.

For yderligere information om Nordeas regler for lån og kreditter se Generelle vilkår for Privatkunder

Er andelsboligen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Andelsboliglånet.

Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret. 

Rentesatsen er variabel og fastsættes indenfor et rentespænd. Rentefastsættelsen sker på baggrund af en vurdering af individuelle forhold. Rentesatsen kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder samt Almindelige bestemmelser for lån og kreditter til private formål.