.svg)
Andelsboligberegner
Nordea Andel - lån til andelsbolig
Nordea Andel er en kredit med variabel rente. Den kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen. Der er mulighed for knytte afdragsfrihed til kreditten
Hvad er Nordea Andel?
Nordea Andel er en kredit med pant i din andelsbolig. En billig finansieringsform, som giver størst mulig fleksibilitet.
- Betal kun renter for dit træk på kreditten
- Brug kreditten som opsparingskonto - og spar renter
- Betal kreditten tilbage over op til 30 år - heraf kan du vælge op til 10 år, hvor du ikke betaler afdrag på en del af kreditten
Nordea Andel fungerer som en kassekredit med afvikling. Du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb og helt eller delvist minimere din renteudgift. Det betyder, at du reelt set kun betaler renter af den del af kreditten du bruger.
Rentesatsen på Nordea Andel afhænger af din placering i Nordeas fordelsprogram.
Hvis kontoen er i plus, får du samme rente som på en Nordea Grundkonto.
Du kan bruge kontoen som opsparingskonto, og du kan overføre penge via Netbank.
Start med at få et lånebevis til andelsbolig
Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for
Ansøg om lånebevis til andelsbolig nuOm Nordea Andel
Nordea Andel er en kredit med variabel rente med 1. prioritets pant i din andelsbolig. Kreditten kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen.
Nordea Andel fungerer som en kassekredit med afvikling. Du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb og helt eller delvist minimere din renteudgift. Det betyder, at du reelt set kun betaler renter af den del af kreditten du bruger.
Rentesatsen på Nordea Andel afhænger af din placering i Nordeas fordelsprogram.
Hvis kontoen er i plus, får du samme rente som på en Nordea Grundkonto.
Du kan bruge kontoen som opsparingskonto, og du kan overføre penge via Netbank.
Fordele og ulemper
| Fordele | Ulemper |
| Betal kun renter af dit træk på kreditten | Ikke muligt at tilknytte betalingskort |
| Stor økonomisk fleksibilitet - Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden | |
| Mulighed for i en periode kun at betale renter. Du kan få afdragsfrihed på op til 50 % belåning af din andelsbolig. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte til om 10 år, og selve kreditten kan løbe i op til 30 år |
Løbetid på kreditten og afdragsfrihed
Nordea Andel kan have en løbetid på op til 30 år.
Du kan vælge af have afdragsfrihed på op til 50% af andelens værdi i op til 10 år. I denne periode betaler du således kun renter af dit træk på kreditten. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte på til om 10 år. Eventuel belåning ud over de 50% af andelens værdi skal være med afvikling.
Tilbagebetaling og indfrielse
Nordea Andel kan være med eller uden afvikling. Renter og afvikling på kreditten bliver hævet på en af dine øvrige konti. Når kreditten afvikles sker det efter annuitetsprincippet.
Uanset om du betaler kreditten tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid spare op på kontoen, og på den måde betale kreditten helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig renteudgifterne på kreditten. Du kan til enhver tid hæve din opsparing igen.
Kreditten skal være afviklet senest efter 30 år efter den er stillet til rådighed.
Når afvikling starter, skal afviklingen ske, så kredittens samlede løbetid ikke overstiger 30 års løbetid fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal kreditten afvikles over maksimalt 25 år.
Lånet kan til enhver tid indfris til kurs 100.
Karakteristika ved fast og variabel rente
Karakteristika ved fast og variabel rente:
| Fast rente
| Variabel rente
|
| Renten er fast i låneperioden
| Renten kan variere i låneperioden
|
| Renten er ofte højere end en variabel rente
| Renten er ofte lavere end en fast rente |
Risikoklassificering
Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Nordea Andel kategoriseret som gult.
Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter
Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)
Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.
Priser, renter og vilkår
Fordel+
Fordel+
| Specifikation | Variabel rente |
| Andelsboligen er vurderet* fra og med 600.000 kr | 4,70 %
|
| Andelsboligen er vurderet* op til 600.000 kr. | 6,10 %
|
| Specifikation | Pris |
| Dokumentgebyr | 2.500,00 kr. |
| Bevillingsprovision ( max 5.000 kr.**) | 0,50 % |
| Vurderingsgebyr | 1.680,00 kr.
|
| Specifikation | Variabel rente |
| Andelsboligen er vurderet* fra og med 600.000 kr. | 5,20 %
|
| Andelsboligen er vurderet* op til 600.000 kr. | 6,25 %
|
| Specifikation | Pris |
| Dokumenter | 2.500,00 kr. |
| Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.**) | 0,50 % |
| Vurderingsgebyr | 1.680,00 kr.
|
Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.
Eksempel på omkostninger ved en Nordea Andel, hvor der stilles sikkerhed for kreditten.
Ved en kredit med variabel rente og annuitetsafvikling hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.583 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.417 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 4,78 % vil en fuldt udnyttet kredit med en løbetid på 30 år have en ÅOP 5,0 %, hvis der betales 7.794 kr. i rente og afdrag pr. kvartal og det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 934.979 kr.., hvoraf de samlede omkostninger udgør 434.978 kr.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 484.583 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 15.417 kr., hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 4,78 % vil et lån med en løbetid på 20 år have en ÅOP 5,1 %, hvis der betales 9,676 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 773.859 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 273.859 kr.
Fordel
Basis
Vilkår