Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Andelsboliglån

Et Andelsboliglån er et traditionelt banklån med en variabel attraktiv rente og til dig, der ønsker at afvikle på gælden. Lånet er til dig, der ønsker at købe andelsbolig, eller låne i din friværdi. I Nordea har vi et team af eksperter, der gennemgår andelsboligforeningen. Det gør, at vi giver dig den bedste rådgivning og tryghed, når du vil købe andelsbolig.

Om Andelsboliglån

Andelsboliglån er et lån med pant i din andelsbolig, og er til dig der gerne vil afbetale på dit lån løbende, og er interesseret i at have det andelslån i Nordea med den laveste rente.

Lånet er til dig:

  • Der har en klar plan for afvikling af lånet
  • Der gerne vil have tryghed for at lånet er tilbagebetalt inden for den aftalte løbetid
  • Der ønsker fleksibilitet med hensyn til at ændre på lånet – fx forkorte løbetiden, indfri delvist eller helt før udløb

Andelsboliglån er et lån med variabel rente, og lånet skal have 1. prioritets pant i din andelsbolig.

Lånet kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen.

Du kan vælge at tilbagebetale lånet i op til 30 år, og du kan vælge, om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.

Du kan betale lånet ud, når du vil.

Start med at få et lånebevis til andelsbolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for

Ansøg om lånebevis til andelsbolig nu

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Den billigste form for andelsboligfinansiering i banken, hvis du har mulighed for at lave det som 1. prioritets pant i din andelsbolig og ikke har brug for fleksibilitet. Lånet er med variabel rente
Løbetid op til 30 årIkke mulighed for afdragsfrihed

Løbetid på lån og afdragsfrihed

Andelsboliglånet kan have en løbetid i op til 30 år. Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på lånet.

Tilbagebetaling og indfrielse

Andelsboliglånet ydes som et lån og skal senest være afviklet efter 30 år. 

Du har mulighed for at foretage ekstraordinære tilbagebetalinger på lånet som vil blive nedskrevet med beløbet. Lånebeløbet kan dog ikke hæves igen uden at der er tale om en ny låneansøgning. 

Du kan til enhver tid indfri lånet til kurs 100. 

Karakteristika ved fast og variabel rente

Karakteristika ved fast og variabel rente:

Fast renteVariabel rente
Renten er fast i låneperioden
Renten kan variere i låneperioden
Renten er ofte højere end en variabel rente
Renten er ofte lavere end en fast rente

Risikoklassificering

Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Andelsboliglån kategoriseret som gult.
Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter

Manglende overholdelse af forpligtelser

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Priser, renter og vilkår

Priser og renter

Priser og renter

Rente for Andelsboliglån med afvikling
SpecifikationVariabel rente
UdlånsrenteRentespænd: 2,95 – 7,45% 
Priser for Andelsboliglån med afvikling
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.500,00 kr.
Bevillingsprovision (max. 5.000 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr1.720,00 kr..

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.
* Andelsboliglån gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.338 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.940 kr. Med den nuværende debitorrente på 2,95 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 3,2 pct., forudsat at der betales 6.293,63 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 755.212,82 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 255.212,82 kr.   

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.338 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.940 kr. Med den nuværende debitorrente på 7,45 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 8,0 pct., forudsat at der betales 10.467,69 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.250.672,04 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 750.672,04 kr.   

Vilkår