Førstegangskøber - Få hjælp til dit første boligkøb

Inden du går i gang med dit første boligkøb

Inden du går i gang med at kigge på boliger, er der en række ting, du bør forberede. Du skal selvfølgelig have overblik over din økonomi, så du ved hvor meget du kan købe for. Men der er også en række mere ’bløde’ ting, som det kan være godt at overveje.

Hvilke ønsker har du til din første bolig?

Lav gerne en liste over de tre ting du prioriterer højest, for eksempel et bestemt antal kvadratmeter, nem adgang til offentlig transport eller at være tæt på naturområder. Det kan især være godt at lave en prioritetsliste, hvis I er et par, der skal købe sammen, så jeres ønsker og forventninger er afstemt.

Hvad er tidshorisonten?

Det er dyrt at købe og sælge en bolig. Overvej, hvad din tidshorisont for din nye bolig er. Tag højde for mulige ændringer i den nærmeste fremtid. Er der for eksempel planer om børn? Har I hobbyer, der kan komme til at kræve mere plads? Prøv at tænke 4-5 år frem i tiden og planlæg dit valg af bolig ud fra det.

Min BoligDrøm

Se fordelene, der gør dit boligkøb lidt nemmere

Sådan kommer du i gang

Når du har gjort dig de indledende tanker om dine ønsker og behov for din fremtidige bolig, er det tid til at kigge mere konkret på, hvad der egentlig skal til, før du kan købe din første bolig.

Opsparing

Når du vil købe bolig, skal du som udgangspunkt lægge en udbetaling på minimum 5 pct. af kontantprisen på boligen. Derudover er der en række omkostninger, du også skal have sparet op til – for eksempel tinglysning, køberrådgivning og flytning.

Med vores drømmeberegner kan du få et estimat på, hvornår du kan forvente at komme i mål med din udbetaling –og samtidig finde ud af, om investeringer kan hjælpe din opsparing hurtigere på vej.

Prøv vores drømmeberegner.

Budget

Det er også vigtigt at have styr på dit budget. Det gælder både dit nuværende budget, og hvordan det vil se ud efter boligkøbet.

Dit kommende budget skal være realistisk, så du ikke skal leve af havregrød og pasta med ketchup, og det skal også så vidt muligt tage højde for dine planer for fremtiden – for eksempel familieforøgelse eller bryllup.

Se, hvordan du forbereder dig økonomisk til det første boligkøb her.

Hvor meget kan du låne til din første bolig?

Når budgettet og de vigtigste ønsker og prioriteter er på plads, er det tid til at få overblik over økonomien.

Du kan bruge vores beregnere til at se, hvor meget du kan låne til din første bolig, og hvad det koster at låne. På den måde ved du hvilke af dine boligdrømme, du kan forfølge.

Beregn hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn hvad det koster at låne til køb af bolig.

Tal med banken

Når du har beregnet, kan du enten booke et møde med en rådgiver, der kan hjælpe dig med at finde det boliglån, der passer til din økonomi og giver dig den bedste start som førstegangskøber, eller du kan ansøge om et digitalt lånebevis, så du er klar til at skrive under, når du finder den rigtige bolig.

Selvom du har beregnet, hvad du kan låne og måske også ansøgt om et lånebevis, anbefaler vi altid, at du får en snak med os i banken, inden du for alvor går i gang med din boligsøgen. Du kan booke et møde online eller besøge din nærmeste filial.

Få en uforpligtende snak med en rådgiver her.

Ansøg om et lånebevis

Uanset om du er kunde i Nordea eller ej, kan du altid ansøge om et lånebevis til boligkøb. Et lånebevis er også kendt som en forhåndsgodkendelse af dig, og det viser sælger, at du er godkendt til at købe en bolig op til en bestemt pris. Det betyder , at du ret præcist ved, hvilken prisramme du kan søge bolig inden for.

Det er gratis at få et lånebevis – og når du har det på plads, kan du handle hurtigt og slå til med det samme, når du finder din drømmebolig.

Ansøg om et lånebevis online her.

Spørgsmål og svar til førstegangskøbere

Hvad skal jeg være opmærksom på som førstegangskøber?

Der er meget at holde styr på, når du køber din første bolig.

Der er både nogle overvejelser i forhold til boligen, du skal overveje – blandt andet størrelse og beliggenhed i forhold til for eksempel arbejde, skole og indkøbsmuligheder samt dine boligplaner i fremtiden. Se 13 spørgsmål du bør stille til en fremvisning her.

Dertil kommer de økonomiske overvejelser og muligheder, som hvor meget I kan låne for, hvor stor en opsparing I har, hvordan jeres indtægter og udgifter hænger sammen, og hvor stort et rådighedsbeløb I har behov for, når udgifter tilboligen er betalt. Tag derfor altid en indledende snak med en rådgiver i banken for at få overblik over jeres boligbudget og muligheder for lån til bolig.

Få de tre vigtigste råd til, hvordan du kommer nemmere og hurtigere ind på boligmarkedet i denne video

Hvor meget skal jeg spare op til huskøb?

Ved køb af en ejerbolig skal du kunne lægge minimum 5 pct. af boligens værdi i udbetaling. Det betyder, at hvis du ønsker at købe et hus til 2 mio. kr., skal du minimum have sparet 100.000 kr. op til udbetaling. Du har dog altid mulighed for at lægge mere end 5 pct. i udbetaling – og det vil i nogle tilfælde være en fordel at lægge mere end 5 pct. for på den måde at skulle låne mindre i banken. Jo større din opsparing er, jo bedre er dine muligheder for boligkøb.

Hvis du er på jagt efter en andelsbolig, kan du læse mere om køb af andelsbolig her.

Hvornår er et godt tidspunkt at købe bolig?

Boligpriserne kan gå op eller ned og er svært at time dem, men en bolig, der giver dig tryghed og livskvalitet i hverdagen, er altid en god investering. Når du køber en bolig, bør det først og fremmest være et sted, du har lyst til at bo – og som passer til dine behov og din livssituation.

Hvilken boligtype er billigst?

Det kan være svært at pege på én boligtype som den billigste, da det afhænger af en lang række faktorer. Herunder købsprisen, størrelsen, beliggenheden, energimærke og boligens generelle tilstand. Det er derfor ikke boligtypen, men helheden af de økonomiske og praktiske forhold, der afgør, hvad der i sidste ende er den mest fordelagtige løsning for den enkelte køber.

Hvor lang tid tager det at spare 100.000 kr. op?

Det er meget individuelt, hvor lang tid det tager at spare 100.000 kr. op. Det afhænger bl.a. af, hvor meget du kan sætte til side hver måned, og om du vælger at investere din opsparing.

Læs mere om at spare op og se, hvor meget din opsparing kan vokse med investering her.

Er du ny på boligmarkedet?