Hvad er Andelsboliglån Fast Rente?

Andelsboliglån Fast Rente er et lån med pant i din andelsbolig, og er til dig der gerne vil have tryghed for at din ydelse ikke kan stige i en kort eller længere periode.

Du bør overveje Andelsboliglån Fast Rente, når:

  • du har en klar plan for afvikling af lånet
  • du gerne vil have tryghed for at lånet er tilbagebetalt inden for den aftalte løbetid
  • du ønsker at låse din rente fast i en kortere eller længere periode
  • du ønsker fleksibilitet med hensyn til at indfri lånet helt før udløb, uden det koster ekstra.

Andelsboliglån Fast Rente er et lån med rentesikring i en periode på 3, 5, 7 eller 10 år. Afhængig af lånets løbetid, kan renten sikres i en del af løbetiden eller i den fulde løbetid, hvis løbetiden ligger indenfor 3 til 10 år. Når rentesikringsperioden udløber, bliver lånet automatisk ændret til et lån med variabel rente. Herefter er det muligt at oprette et nyt Andelsboliglån Fast Rente med en ny periode med rentesikring.

Lånet kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen.

Du kan vælge at tilbagebetale lånet i op til 30 år, og du kan vælge, om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.

I Nordea har vi et team af eksperter, der gennemgår andelsboligforeningen. Det gør, at vi kan give dig den bedste rådgivning, når du vil købe andelsbolig.

Fordele

  • Der kan tilknyttes fast rente i en periode på 3, 5, 7 eller 10 år
  • Andelsboliglånet kan have en løbetid i op til 30 år
  • Lånet kan indfries før tid helt uden omkostninger

Ulemper

  • Renten er ofte højere end en variabel rente
  • Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på lånet

Få et bevis på, hvor meget du kan købe andelsbolig for

Der er ofte rift om de gode andelsboliger. Få et gratis lånebevis, der giver dig overblik over, hvor meget du kan købe for – så du kan slå til, når den rigtige andelsbolig dukker op.

Få dit bevis her
Løbetid og afdragsfrihed
Tilbagebetaling og indfrielse
Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)
Priser og renter
Vilkår

Løbetid og afdragsfrihed

Andelsboliglån Fast Rente er et annuitetslån og skal senest være afviklet efter 30 år. Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på Andelsboliglån Fast Rente.

Tilbagebetaling og indfrielse

Du har mulighed for at foretage ekstraordinære tilbagebetalinger på lånet, som vil blive nedskrevet med beløbet. Lånebeløbet kan dog ikke hæves igen, uden at der er tale om en ny låneansøgning. 

Du kan til enhver tid indfri lånet til kurs 100.

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Priser og renter

Renter for Andelsboliglån Fast Rente
SpecifikationRente
Andelsboliglån Fast Rente inkl. nedenstående rentetillæg3,69 - 8,84%
Rentetillæg for fast rente:

3 år

0,45 %
5 år0,90 %
7 år1,20 %
10 år1,60 %
Priser på Andelsboliglån Fast rente
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.900,00 kr.
Bevillingsprovision (max. 7.500 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr*2.037,50 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

* Andelsboliglån Fast Rente gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.

Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån Fast Rente, hvor der stilles sikkerhed for lånet.

Laveste rente i spændet:

Ved et lån med fast rente i 3 år og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 483.437,50 kr. Tinglysningsafgift udgør 9.125 kr. Med den nuværende debitorrente på 3,37 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP (årlig omkostning i procent) 3,65 pct., forudsat at der betales 6.907 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 791.295 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 291.295 kr.

Se ÅOP på Andelsboliglån med mere.

Højeste rente i spændet:

Ved et lån med fast rente i 10 år og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 483.437,50 kr. Tinglysningsafgift udgør 9.125 kr. Med den nuværende debitorrente på 8,61 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 9,02 pct., forudsat at der betales 11.915 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.322.371 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 822.371 kr.

Vilkår

For at få pant i andelsboligen udstedes et ejerpantebrev, som du pantsætter til sikkerhed for Andelsboliglån Fast Rente. Ejerpantebrevet udstedes med samme størrelse som Andelsboliglån Fast Rente. 

For yderligere information om Nordeas regler for lån og kreditter se generelle vilkår for privatkunder og Almindelige bestemmelser for lån og kreditter til private formål. 

Er andelsboligen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Andelsboliglån Fast Rente. 

Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret. 

Rentesatsen er fast i 3, 5, 7 eller 10 år. Herefter vil lånet automatisk bliver ændret til lån med variabel rente. Renten er fast i den aftalt periode. Den variable rentesats kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår.

Læs mere om vores andre lån til andelsboligkøb

Se vores andelsboliglån her

Kontakt os