Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Andelsboliglån Fast Rente

Andelsboliglån Fast Rente er til dig, der ønsker at afvikle på din gæld og samtidig få tryghed for at ydelsen ikke kan ændre sig i en periode på 3, 5, 7 eller 10 år. Du kan overveje Andelsboliglån Fast Rente, når du ønsker at købe andelsbolig eller vil låne i din friværdi.

Andelsboliglån Fast Rente er et lån med pant i din andelsbolig, og er til dig der gerne vil have tryghed for at din ydelse ikke kan stige i en kort eller længere periode.

Du bør overveje Andelsboliglån Fast Rente, når:

  • du har en klar plan for afvikling af lånet
  • du gerne vil have tryghed for at lånet er tilbagebetalt inden for den aftalte løbetid
  • du ønsker at låse din rente fast i en kortere eller længere periode
  • du ønsker fleksibilitet med hensyn til at indfri lånet delvist eller helt før udløb, uden det koster ekstra.

Andelsboliglån Fast Rente er et lån med rentesikring i en periode på 3, 5, 7 eller 10 år. Afhængig af lånets løbetid, kan renten sikres i en del af løbetiden eller i den fulde løbetid hvis løbetiden ligger indenfor 3 til 10 år. Når rentesikringsperioden udløber bliver lånet automatisk ændret til et lån med variabel rente. Herefter er det muligt at oprette et nyt Andelsboliglån Fast Rente med en ny periode med rentesikring.

Lånet kan benyttes til både køb af andelsbolig og belåning af friværdi i andelsboligen.

Du kan vælge at tilbagebetale lånet i op til 30 år og du kan vælge om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.

Du kan tilbagebetale lånet, når du vil.

I Nordea har vi et team af eksperter, der gennemgår andelsboligforeningen, der gør, at vi kan giver dig den bedste rådgivning når du vil købe andelsbolig.

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Der kan tilknyttes fast rente i en periode på 3, 5, 7 eller 10 år Renten er ofte højere end en variabel rente
Andelsboliglånet kan have en løbetid i op til 30 år.Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på lånet.
Lånet kan indfries før tid enten helt eller delvist uden omkostninger

Løbetid på lån og afdragsfrihed

Andelsboliglånet Fast Rente er et annuitetslån og skal senest være afviklet efter 30 år. Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på Andelsboliglån Fast Rente.

Tilbagebetaling og indfrielse

Du har mulighed for at foretage ekstraordinære tilbagebetalinger på lånet, som vil blive nedskrevet med beløbet. Lånebeløbet kan dog ikke hæves igen, uden at der er tale om en ny låneansøgning. 

Du kan til enhver tid indfri lånet til kurs 100.

Karakteristika ved fast og variabel rente

Karakteristika ved fast og variabel rente
Lån med rentesikringVariabel rente
Renten er fast i hele eller dele af lånets løbetidRenten kan variere i låneperioden 
Renten er ofte højere end en variabel rente Renten er ofte lavere end en fast rente 

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Priser og renter

Priser og renter

Renter for Andelsboliglån Fast Rente
SpecifikationRente
Andelsboliglån Fast Rente inkl. nedenstående rentetillæg3,15 - 9,00%
Rentetillæg for fast rente:

3 år

0,20%
5 år0,55%
7 år0,95 %
10 år1,55 %
Priser på Andelsboliglån Fast rente
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.500 kr.
Bevillingsprovision2%
Vurderingsgebyr*1.770 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

* Andelsboliglån Fast Rente gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.

Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån Fast Rente, hvor der stilles sikkerhed for lånet.

Laveste rente i spændet:

Ved et lån med Fast Rente i 3 år og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 476.700 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 23.300 kr., hvoraf 9.030 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende faste debitorrente på 3,19 pct. vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 3,7 pct., hvis der betales 6.456,63 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 758.509,23 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 258.508,88 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.

Højeste rente i spændet:

Ved et lån med Fast Rente i 10 år og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr., vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 476.700 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 23.300 kr., hvoraf 9.030 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende faste debitorrente på 9,31 pct. vil et lån med en løbetid på 30 år have en ÅOP 10,0 pct., hvis der betales 12.087,13 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.345.380,86 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 845.380,93 kr. Se ÅOP på Andelsboliglån mm.

Vilkår

Start med at få et lånebevis til andelsbolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for

Ansøg om lånebevis til andelsbolig nu