Hos banker og realkreditinstitutter betaler du for, at de vurderer ejendommen, kreditvurderer og giver rådgivning, udarbejder lånetilbud, lånedokumenter og hjemtager lånet. Det er forskelligt, hvor meget det koster i de enkelte realkreditinstitutter.
Ud over omkostninger til Lånesagsgebyr og Kursfradrag ved udbetaling betales der Afregningsprovision på 0,15 pct. af lånets værdi op til 3 mio. kr. og 0,1 pct. over 3 mio. kr.
Hvis du skal have et banklån til at finansiere op til 15 pct. af boligens værdi, koster dette 3.880 kr. til oprettelse af lånedokument.
Normalt kan du lægge udgifterne til omkostningerne oveni lånet, så du ikke behøver at spare op til udgiften. I stedet får du et lidt større lån.
Kurssikring og Købesumsgaranti
Ofte går der noget tid fra du underskriver købsaftalen og til du overtager boligen. I den periode kan obligationskurserne ændre sig, og hvis du ønsker at kende kursen på det fremtidige realkreditlån, og dermed også den månedlige ydelse, kræver det, at du opretter en kurssikring. Prisen for kurssikringen afhænger af perioden, som kurssikringen skal løbe, og varierer over tid samt fra bank til bank. Denne omkostning kan som udgangspunkt lægges oven i lånene.
Når boligkøbet er faldet på plads får sælger en sikkerhed for at modtage det aftalte beløb på den aftale overtagelsesdato. Derfor stiller banken en garanti over for sælger, der kaldes en Købesumsgaranti. I Nordea koster Købesumsgarantien 1.500 kr. uanset boligens købspris og overtagelsesdato.
Se den fulde liste over omkostninger forbundet med et boligkøbÅbner i nyt vindue
.svg)
