Hvad er en nedkonvertering af lån?
Omlægger du et fastforrentet realkreditlån til et nyt fastforrentet realkreditlån med en lavere rente, er der tale om en nedkonvertering af lånet.
Det er flere faktorer, der kan have indflydelse på, om du bør nedkonvertere eller ej. Tag derfor fat i os, så vi kan hjælpe dig med at se på, hvad der passer bedst på dit lån.
Hvornår kan det betale sig at nedkonvertere?
5 tommelfingerregler:
- Dit realkreditlån bør være på minimum 750.000 kr. og gerne højere.
- Kuponrenten på det nye lån bør mindst være 1,5 procentpoint lavere end kuponrenten på dit nuværende realkreditlån. Kuponrenten er renten på den obligation, der ligger bag dit realkreditlån.
- Restløbetiden på dit nuværende lån bør være mindst 10 år.
- Hvis du forventer yderligere rentefald, bør du vente med at nedkonvertere.
- Hvis du regner med at sælge din bolig indenfor en kort årrække, bør du kun nedkonvertere, hvis du tror, at renten vil stige igen i de kommende år. Forventer du uændrede eller faldende renter, bør du ikke lægge dit lån om.