Lån i hus og lejlighed – større økonomisk fleksibilitet

Der kan være mange årsager til, at det kan være enten nødvendigt eller en god mulighed at optage et lån i din bolig. 

Når du som boligejer optager et lån i dit hus eller din lejlighed,har du nemlig mulighed for at realisere nogle af de ønsker, du har, uanset hvordan de ser ud. 

Ofte vælger boligejere at bruge pengene til at betale for større  renoveringsprojekter. Pengene kan også gå til et sommerhus, en ny bil eller andre større køb, der ellers ville kræve dyrere finansiering. 

Hvem kan optage lån i sin bolig?

Når du vil optage et lån i din bolig, kaldes det for et lån i friværdien. Friværdi er den forskel, der er mellem boligens værdi og din gæld i boligen. Når din boligs købspris er højere, end det du skylder i dit boliglån, er der tale om friværdi. Læs mere om lån i friværdien.

Alle der ejer eller har andel i en bolig har som udgangspunkt mulighed for at optage et lån i sin bolig. Det som er afgørende, når du gerne vil låne i din bolig er, at frivædien er af en vis størrelse.

Hver gang du afdrager på dit boliglån stiger din friværdi, fordi din gæld i boligen mindskes. Den stiger også, hvis boligens værdi øges. Dog vil der aldrig være tale om et statisk beløb, da boligpriserne stiger og falder i perioder.

Derfor er det altid på baggrund af en individuel vurdering, at vi godkender et nyt lån i din ejendom. Vi kigger blandt andet på, hvordan din økonomi er, om du har andet gæld, så vi kan sikre os, at du har økonomisk rum til at afdrage på et nyt lån i dit hus, sommerhus eller din lejlighed. 

Der er flere fordele ved at optage et tillægslån til dit boliglån, fordi du ofte får en attraktiv lånemodel sammenlignet med andre. 

Nedenfor kan du læse de tre mest væsentlige fordele, du får ved at tage lån i dit hus eller lejlighed. 

Vi hjælper dig med at få det økonomiske overblik og med at finde den rette løsning for dig, som gerne vil optage et lån i din bolig. 

Vi kan dog give dig tre råd med på vejen, som er gode at gøre sig overvejelser om, hvis du skal låne i dit hus eller din lejlighed. 

3 råd til lån i boligen

1. Løbetiden skal passe til det, du låner til. Skal du fx tage et lån i dit hus eller lejlighed til en ny bil, giver det bedst økonomisk mening at få en løbetid på 5-10 år. Ellers kan du risikere at stå tilbage med en gæld, når du en dag vil sælge din bil. 
2. Har du en meget lille belåning tilbage i din bolig, kan det i nogle tilfælde give bedst mening at vælge en lang løbetid på dit nye lån, så du afdrager mindst muligt. 
3. Undersøg om det giver mening at omlægge dit realkreditlån, når du optager et tillægslån i din bolig. Det kan i nogle tilfælde gøre det samlede afdrag mindre.