Hvorfor tage et lån i hus eller lejlighed?
Der kan være mange årsager til, at det kan være enten nødvendigt eller en god mulighed at optage et lån i din bolig.
Når du som boligejer optager et lån i dit hus eller din lejlighed, har du nemlig mulighed for at realisere nogle af de ønsker, du har, uanset hvordan de ser ud.
Et lån i boligen kan fx gøre det muligt at:
- købe en ny bil
- renovere køkken eller andet i dit hjem
- lave energiforbedringer i boligen
- tage orlov fra arbejde, så du har mere tid sammen med familien
- betale af på andet gæld, der har højere rente
- lån til sommerhus
- hjælpe dit barn med en bolig med et forældrekøb.
Hvis det er muligt for dig at låne i din bolig, bestemmer du som oftest helt selv, hvad dit lån i din ejendom skal gå til.
Hvem kan optage lån i sin bolig?
Når du vil optage et lån i din bolig, kaldes det for et lån i friværdien. Friværdi er den forskel, der er mellem boligens værdi og din gæld i boligen. Når din boligs købspris er højere, end det du skylder i dit boliglån, er der tale om friværdi.
Alle der ejer eller har andel i en bolig har som udgangspunkt mulighed for at optage et lån i sin bolig. Det som er afgørende, når du gerne vil låne i din bolig er, at frivædien er af en vis størrelse.
Hver gang du afdrager på dit boliglån stiger din friværdi, fordi din gæld i boligen mindskes. Den stiger også, hvis boligens værdi øges. Dog vil der aldrig være tale om et statisk beløb, da boligpriserne stiger og falder i perioder.
Derfor er det altid på baggrund af en individuel vurdering, at vi godkender et nyt lån i din ejendom. Vi kigger blandt andet på, hvordan din økonomi er, om du har andet gæld, så vi kan sikre os, at du har økonomisk rum til at afdrage på et nyt lån i dit hus, sommerhus eller din lejlighed.