Familieoverdragelse eller familiehandel er, når du vil sælge din bolig - fx hus, ejerlejlighed, sommerhus eller andelsbolig - til én eller flere af dine nærtstående familiemedlemmer. Det kan fx være, at du ønsker at sælge familiesommerhuset til den næste generation – eller at du vil overdrage et tidligere forældrekøb til dit barn, der nu ønsker at overtage boligen og blive ejer.
I en familieoverdragelse kan du sælge din bolig til nærtstående familiemedlemmer. Et nærtstående familiemedlem er forældre, børn, stedbørn, børnebørn og svigerbørn. Plejebørn kan efter særlige regler også betragtes som nærtstående familiemedlemmer.
Skat har særlige regler for, hvordan du kan fastsætte salgsprisen ved en familieoverdragelse mellem nærtstående familiemedlemmer. Udgangspunktet er, at du kan familieoverdrage din bolig til 15 pct. under eller over den offentlige vurdering, hvis alle regler og betingelser er opfyldt.
Når de foreløbige ejendomsvurderinger er blevet endelige, vil du kunne familieoverdrage din bolig til 20 pct. under eller over den offentlige vurdering, hvis alle regler og betingelser opfyldt. Hvis du er i tvivl om værdiansættelsen af din bolig, så kontakt Skat.
Læs mere om ejendomsvurdering herÅbner i nyt vindue
Du kan også læse mere om familieoverdragelse og skatteregler hos TestaVivaÅbner i nyt vindue
Det er en fordel at have din bank med på råd, når du står overfor en familieoverdragelse, da finansieringen kan sammensættes på mange forskellige måder. Skal du fx overtage et nuværende lån i ejendommen? Eller skal du optage nye lån?
Kontakt os for råd og vejledning.
Du bør altid søge juridisk rådgivning, hvis du overvejer en familieoverdragelse af din bolig. Den juridiske rådgivning sikrer, at du overholder de gældende regler og betingelser både for dig som sælger og dit nærtstående familiemedlem, som køber.
.svg)