Realkreditlån og boliglån – sammenligning af flere lån

Går du med tanker om at købe en ejer- eller andelsbolig? Så er det en god ide at undersøge, hvilke muligheder du har for at få finansieret boligkøbet.

For at få en god start på din boligjagt, kan det være en fordel at vide, hvor meget du må låne for – og sammenligne flere lån for at finde det, der passer bedst til din økonomi og dit liv. 

Realkreditlån og banklån

Du har mulighed for at låne op til 80 pct. af ejerboligens værdi med et realkreditlån, og derfor kan du ikke finansiere hele boligkøbet med et realkreditlån alene. Derfor kombineres det ofte med et banklån, hvor du kan låne op til 15 pct. af boligens værdi. 

De sidste 5 pct. er din egen udbetaling. Hvis du er på udkig efter en ejerbolig, skal du derfor selv have sparet minimum 5 pct. af boligens værdi op til udbetalingen. 

Vil du gerne have et samlet overblik over, hvilke muligheder du har, når du skal optage et realkreditlån? Eller vil du gerne finde et nyt lån, der passer bedre til din økonomi?  

Det kan være en fordel at kende dine muligheder, hvis du skal låne til en ejerbolig – eller hvis du blot vil udforske dine muligheder for at finde et nyt lån, der passer bedst til dig og din økonomi. 

Og der kan være flere årsager til, at det kan være godt at sammenligne flere realkreditlån. 

Det kan være, at du: 

• allerede har et realkreditlån og gerne vil sammenligne prisen med et nyt lån til en anden rente.
• er førstegangskøber og gerne vil sammenligne, hvad du kan købe bolig for.
• skal til at købe en ny bolig og gerne vil sammenligne forskellige realkreditlån.

Vil du sammenligne dit nuværende realkreditlån med et nyt?

Har du et realkreditlån, kan der være penge at spare ved at omlægge dit nuværende lån til et nyt med en lavere rente. 

Et nyt lån kan fx give dig: 

• et større økonomisk råderum hver måned
• mulighed for at afbetale mere på dit lån 
• mulighed for at begynde at afdrage igen, hvis du har haft afdragsfrihed. 

Vil du gerne sammenligne dit nuværende realkreditlån med et andet, har du flere muligheder. 

Et boligkøb finansieres med forskellige lån alt efter, om du skal købe en ejerbolig eller en andelsbolig. 

Hvis du er på udkig efter en ejerbolig, vil boligkøbet primært finansieres med et realkreditlån, mens en andelsbolig finansieres med et banklån. 

Læs om vores banklån.

Hvad er et banklån til andelsbolig?

I modsætning til et realkreditlån finansieres et køb af en andelsbolig primært af et banklån. Når du skal købe en andelsbolig, er det muligt at låne op til 95 pct. af boligens værdi med banklånet. 

Ligesom ved køb af en ejerbolig skal du også selv have sparet minimum 5 pct. af boligens værdi op til udbetalingen. 

Hos Nordea har vi tre typer af banklån til finansiering af andelsboliger:

Som førstegangskøber kan det være en stor mundfuld at sætte sig ind i de forskellige muligheder inden for realkreditlån. 

Det kan være en god ide at begynde jagten på din boligdrøm med et lånebevis. Et lånebevis er et dokument, der viser, hvor mange penge du kan låne for. Det giver dig en god rettesnor for, hvilke boliger du har råd til – og det stiller dig langt stærkere i en købssituation, fordi du allerede er godkendt til lånet. 

Det er helt uforpligtende at ansøge om et lånebevis og det koster ikke noget.  

Hvis du gerne vil sammenligne og finde et realkreditlån, der passer til din økonomi, kan du også vælge at bruge Nordeas guide til valg af realkreditlån. 

Her skal du indtaste oplysninger om den ønskede boligtype samt din indkomst og udgifter. Herefter kommer låneguiden med to anbefalinger til realkreditlån, der matcher din økonomi bedst. 

Har du brug for vores hjælp i din jagt på en ejerbolig? 

Kontakt os og få hjælp til at sammenligne flere realkreditlån og boliglån – og lad os finde det rette for dig. 

Du kan også gå på opdagelse i vores guide til boligkøb, der trin for trin hjælper dig igennem hele processen for et nyt boligkøb – lige fra dine lånemuligheder til købsaftalen er underskrevet. 

Find vores store boligkøbsguide her.

Måske vil du også være interesseret i at læse om: