Find det rette boliglån, når du skal købe lejlighed
Den bedste start på et godt boligkøb er at finde et lån, der passer til dig og din økonomi.
I samarbejde med en rådgiver kan du få et præcist billede af, hvilket beløb du har mulighed for at købe lejlighed for. Og det kan være en stor fordel at kende, inden du begiver dig ud på boligmarkedet.
Vil det fx være bedst for dig at købe en andelslejlighed eller en ejerlejlighed? Priserne er ofte meget forskellige, og det er finansieringen af de to boligtyper også.
Vi giver dig et indblik i begge boligtyper og deres boliglån nedenfor.
Ejerlejlighed – Få et lånebevis og se hvad du kan købe for
Når du skal købe en ejerlejlighed finansieres købet som regel både af et realkreditlån og et banklån.
Du har mulighed for at låne op til 80 pct. af ejerlejlighedens værdi med et realkreditlån – og det dækker derfor ikke hele boligens værdi. Det kombineres ofte med et banklån til boligkøb, hvor du kan låne op til 15 pct. af boligens værdi
Når du skal købe en ejerlejlighed, skal du selv have sparet minimum 5 pct. af prisen op til udbetalingen.
Vil du gerne vide, hvor meget du kan købe lejlighed for? Og er du interesseret i at vide, hvordan hele købsprocessen fungerer? Så besøg vores store boligunivers. Her har vi samlet en guide, der hjælper dig godt på vej mod dit boligkøb.
Købsaftale for ejerlejlighed
En købsaftale til ejerlejlighed kan være anderledes end en købsaftale til hus. Der bliver nemlig ikke altid lavet en tilstandsrapport for ejerlejlighed. Det er derfor vigtigt, at du selv får en bygningssagkyndig til at tjekke ting såsom tag, svamp og el i ejendommen.
En købsaftale til ejerlejlighed bør også indeholde oplysninger om fælleslån i ejerforeningen samt ejendommens forsikring.
Det er vigtigt, at du har et overblik over ejerforeningens økonomi. Har ejerforeningen råd til løbende vedligeholdelse af fællesarealer eller renovering? Er de stadig i gang med at betale tilbage på renovering af taget? Det er vigtigt, at en købsaftale for en ejerlejlighed er transparent om disse ting. Så venter der dig ikke en ubehagelig overraskelse i form af skjulte ekstra udgifter.
Læs mere om købsaftale.