Hvad er et projektkøb?

Ved et projektkøb – også kaldet et projektsalg – køber du en bolig, imens byggeriet står på. Fordelen ved at købe ejendommen, inden den står færdig, er, at du ofte får indflydelse på fx rumfordeling og materialer i køkken og bad.

Du får også alle fordelene ved at flytte ind i en ny bolig. Det betyder ofte en langt mere energieffektiv bolig, som kræver minimal vedligeholdelse de første mange år. Desuden kan du regne med en god og funktionel indretning, som passer til det moderne familieliv.

Et projektkøb foregår på samme måde, som et almindeligt boligkøb. Du skal betale 5 pct. i egenfinansieringog kan finansiere resten af boligen med et realkredit og banklån. Læs om de 5 pct. i egenfinansiering her. 

 

Du kan læse mere om lån til bolig her. 

Hvordan låner jeg til et projektkøb?

Det er vigtigt, at du har et godt overblik over, hvor meget du har råd til at købe for, uanset om du køber en eksisterende bolig eller et projektkøb.

Inden du køber dit Projektkøb vil vi i samarbejde med dig udarbejde en finansieringsplan og budget, så du får et overblik over, hvad du kan købe og vælge af tilvalg i dit Projektkøb.   

Du kan finansiere dit projektkøb med realkreditlån og banklån på samme måde som ved køb af en bolig med op til 95 pct. af boligens værdi.

Projektkøb finansieres typisk som et forhåndslån via Nordea Kredit. Når Projektkøbet er færdigt og godkendt, bliver din endelige finansiering fastlagt. 

Vi har skruet ned for priserne, så du kan skrue op for drømmene om et projektkøb. En lang række boliglån til privatkunder har med virkning fra 24. juni 2025 fået en lavere rente – både eksisterende og nye lån. Og alle nye realkreditlån til privatkunder har 2. maj 2025 fået lavere bidragssats.

Få en specialiseret boligrådgiver hos os

Det er en god ide at tage et møde med os om projektkøb. Så får du overblik over din økonomi og den nødvendige sparring omkring de økonomiske risici, der er forbundet med byggeri ved projektkøb/projektsalg. 

I Nordea har vi boligrådgivere, der er specialiseret i at vejlede dig omkring projektkøb. Vi hjælper dig med at finde ud af, hvad der er råd til, hvilken finansieringsform der passer bedst til din økonomi, hvordan byggeriet rent økonomisk vil forløbe, og hvilke professionelle rådgivere, der bør inddrages.

Få en snak med en rådgiverom dit projektkøb her.

5 gode råd til når du skal købe et projektsalg:

  • Gennemgå din købsaftale og tilhørende dokumenter grundigt med en advokat- eller køberrådgiver:
  • Materialebeskrivelser viser, hvilke materialer, der bliver brugt til dit Projektkøb samt evt. mulige tilvalg
  • Tegninger viser, hvordan boligen kommer til at se ud 
  • Garantier herunder betalingsvilkår

Vi anbefaler altid, at du får indskrevet et bankforbehold og et advokat- eller køberrådgiverforbehold i din købsaftale – og at du får rådgivning af en advokat/jurist eller køberrådgiver i forbindelse med dit Projektkøb. Læs om køberrådgivning her.

  • Der gives ikke nogen garanti for, at den færdige bolig nøjagtigt matcher de oprindelige plantegninger og illustrationer fra salgsmaterialet. Det er derfor vigtigt at være opmærksom på, at byggeriets endelige udseende kan ændre sig i løbet af processen
  • Husk at tjekke planer for nærområdet. Er der fx planer om byggeri, som kan skygge for udsigten, eller er der planer om en ny vej i nærområdet? Du kan finde lokalplaner på den pågældende kommunes hjemmeside.
  • Når du køber et Projektkøb, kan der være en risiko for, at boligen har fejl og mangler. Det er derfor vigtigt, at du er ekstra opmærksom ved overtagelsen. Vi anbefaler, at du sammen med en Byggesagkyndig gennemgår ejendommen for fejl og mangler inden  overtagelsen
  • Hvis byggeriet forlænges, vil overtagelsesdatoen sandsynligvis blive udskudt. Der er altid en risiko for, at byggeprojektet tager længere tid end planlagt på grund af forskellige udefrakommende faktorer. Du skal derfor være opmærksom på, hvilke muligheder du har, hvis overtagelsesdagen for Projektkøbet udskydes

Find dit projektkøb

Gå på opdagelse i kommende projektkøb og få mulighed for at finde din nye bolig allerede i planlægningsstadiet. Følg byggeriets udvikling trin-for-trin, indtil der står et færdigt hus.

Læs mere om projektkøb hos Boliga her eller find projektsalg hos danbolig her

Kontakt os