Nordea Prioritet

Nordea Prioritet er et banklån med variabel rente. Få laveste rente i Nordea Bank, fordi lånet har 1. prioritet (sikkerhed) i din ejerbolig. Udnyt muligheden for at spare op til udlånsrente til at gøre dine renteudgifter mindre.

Hør mere om Nordea Prioritet

Udfyld felterne og bliv ringet op af en af vores rådgivere inden 2 hverdage for at høre mere om Nordea Prioritet.  

 
Vi har brug for dit cpr-nummer for at kunne finde dig i vores system. Vi behandler dine oplysninger fortroligt og deler dem ikke med andre.
 
Vi bruger kun din e-mail, hvis vi ikke kan få fat i dig på telefonen. Vi gemmer ikke din e-mail og deler den ikke med andre.
Om Nordea Prioritet Fakta Priser Vilkår Om Nordea Prioritet

Nordea Prioritet sikrer dig økonomisk fleksibilitet og et af de billigste lån i Nordea, når du kan stille 1. prioritets pant i din ejendom.

  • Lånet er til dig, der gerne vil spare penge op til samme rente som på dit lån, og reelt kun betale for den del af dit lån, du bruger.
  • Samme rentesats på indlån og lån
  • Brug indlånskontoen som lønkonto - og spar renter
  • Mulighed for i en periode kun at betale renter på lånet
Fakta

Nordea Prioritet er et banklån med variabel rente, som ydes i ejerbolig, fritidshuse eller grunde, når lånet kan få 1. prioritet i ejendommen. Til gengæld tilbyder vi dig så en af de laveste rentesatser på boliglån.

Nordea Prioritet består af et lån og en indlånskonto (Grundkonto). Ved oprettelse af lånet overføres hele beløbet til indlånskontoen. Det specielle er, at du får det samme i rente på dit indlån, som du betaler for lånet. Du betaler så reelt kun for det, du bruger. Så hvis du fx låner 300.000 kr. og lader dem stå på indlånskontoen, koster det dig reelt ikke noget, så længe der er balance mellem lånet og dit indestående.

Når du hæver af indlånskontoen, betaler du kun rente af forskellen mellem indlåns- og udlånssaldoen. Og du kan til enhver tid indbetale det hævede beløb helt eller delvist og minimere din renteudgift.

Hvis du sætter mere ind på indlånskontoen, end du skylder på lånet, forrentes det overskydende beløb med samme rente som Nordeas Grundkonto.

Du kan bruge indlånskontoen som lønkonto, og du kan få dankort og overføre penge via Netbank og Betalingsservice, ligesom du kan med en almindelig lønkonto. Fordelen ved at bruge kontoen som lønkonto er, at dine løbende lønindbetalinger reducerer forskellen mellem ind- og udlån og giver dig en lavere renteudgift.

FordeleUlemper
Få samme rente på dit indlån, som du betaler for lånet.Nordea Prioritet har variabel rente - overvej din risikoprofil. Realkreditlån med fast rente er et alternativ.
Betal reelt kun for det, du bruger. Fx lønindbetaling eller opsparing reducerer forskellen mellem ind- og udlån, og giver dig lavere renteudgifter.Rentetilpasningslånet vil typisk være den billigste løsning, hvis du har en konstant lav saldo på indlånskontoen.
En af de billigste former for boliglån i banken, hvis du har mulighed for at give os 1. prioritets pant i din ejendom.Saldo på indlånskonto indgår i opgørelse af evt. modregning i offentlig tillægsydelser, som fx helbreds- eller varmetillæg.
Mulighed for i en periode kun at betale renter. Afdragene kan du vente med at betale til om 10 år.
Stor økonomisk fleksibilitet - Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden.

Nordea Prioritet kan have en løbetid på op til 30 år.

Du kan i visse tilfælde vælge kun at betale renter i en periode. Afdragene kan du vente med at betale til om 10 år, hvis du låner i din helårsbolig. Se de præcise regler under fanebladet Vilkår.

Nordea Prioritet kan være med eller uden afvikling. Ydelsen på lånet bliver hævet på din Grundkonto.

Uanset om du betaler lånet tilbage løbende eller kun betaler renter, kan du til enhver tid sætte penge ind på Grundkontoen, og på den måde betale lånet helt eller delvist tilbage. Derved minimerer du samtidig dine renteudgifter.

Lånets løbetid kan maksimalt være 30 år. Lånet kan være afdragsfrit i op til 10 år. Se præcise regler under fanebladet Vilkår.

Ønskes afdragsfrihed, vil pantebrevet være med afdragsfrihed i 30 år. Pantebrevet giver derved størst mulige fleksibilitet. Men det aftales, at vi kan kræve afviklingen startet maksimalt 10 år efter udbetaling.

Afviklingen skal ske, så lånets samlede løbetid ikke overstiger 30 års løbetid fra udbetalingstidspunktet. Ved en afdragsfri periode på 5 år, skal lånet afvikles over maksimalt 25 år.

Lånet kan til enhver tid indfries til kurs 100.

Det særlige ved Nordea Prioritet SDO er at:

  • Renten oftest er lavere end på Nordea Prioritet
  • Afdragsfrihed kun i ejerbolig og lånegrænsen er så 75 pct.
  • lånet kan baseres på Særligt dækkede obligationer (SDO), som medfører, at krav mod banken ikke kan modregnes i lånets ydelser eller restgæld.

Forskellen på Nordea Prioritet og Nordea Prioritet SDO

Nordea Prioritet SDO er en variant af Nordea Prioritet. Renten er lidt lavere på Nordea Prioritet SDO, da pantebrevet kan ligge til sikkerhed for særligt dækkede obligationer.

Til gengæld er du lidt dårligere stillet, hvis Nordea skulle gå konkurs. På almindelige Nordea Prioritet kan du modregne saldoen på ind- og udlånskontiene i opgørelsen af mellemværendet med banken. Det kan du ikke på Nordea Prioritet SDO. Hvis du har en indlånssaldo på din Nordea Prioritet SDO på 300.000 kr. og en udlånssaldo på 500.000 kr., skal du indfri de 500.000 kr. og samtidig have et krav mod banken på 300.000 kr. Dit samlede indlån i banken er som altid dækket af Indskydergarantifonden. Hvis I er flere ejere af Nordea Prioritet SDO, dækker Indskydergarantifonden pr. ejer.

Bemærk at reglen alene får betydning, hvis banken skulle gå konkurs, hvilken må beregnes som en teoretisk risiko.

Karakteristika ved fast og variabel rente:

Fast renteVariabel rente
Renten er fast i låneperiodenRenten kan variere i låneperioden
Renten er ofte højere end en variabel renteRenten er ofte lavere end en fast rente

Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Nordea Prioritet kategoriseret som gult.

Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter på nordea.dk/risikoklassificering

Priser
Renter for Nordea Prioritet
SpecifikationVariabel Rente
Indlånsrente3,90 %
Udlånsrente3,90 %
Renter for Nordea Prioritet SDO
SpecifikationVariabel Rente
Indlånsrente3,70 %
Udlånsrente3,70 %
Etableringsomkostninger for Nordea Prioritet og Nordea Prioritet SDO
SpecifikationPris
Dokumentomkostninger3.880,00 kr.
Vurderingsgebyr1.812,50 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet, hvor der stilles sikkerhed for lånet i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 486.960 kr.. Stiftelsesomkostningerne udgør 13.040 kr. hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 3,9 %, og en løbetid på 30 år er ÅOP 4,1 % forudsat at der betales 7.088 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 850.265 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 350.265 kr.
Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet, hvor der stilles sikkerhed for lånet i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 486.960 kr.. Stiftelsesomkostningerne udgør 13.040 kr. hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 3,9 %, og en løbetid på 20 år er ÅOP 4,2 % forudsat at der betales 9.031 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 722.302 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 222.302 kr.

Renter for Nordea Prioritet
SpecifikationVariabel Rente
Indlånsrente4,90 %
Udlånsrente4,90 %
Renter for Nordea Prioritet SDO
SpecifikationVariabel Rente
Indlånsrente4,70 %
Udlånsrente4,70 %
Etableringsomkostninger for Nordea Prioritet og Nordea Prioritet SDO
SpecifikationPris
Dokumentomkostninger3.880,00 kr.
Vurderingsgebyr1.812,50 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet, hvor der stilles sikkerhed for lånet i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 486.960 kr.. Stiftelsesomkostningerne udgør 13.040 kr. hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 4,9 %, og en løbetid på 30 år er ÅOP 5,2 % forudsat at der betales 7.976 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 956.721 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 456.721 kr.
Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet, hvor der stilles sikkerhed for lånet i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 486.960 kr.. Stiftelsesomkostningerne udgør 13.040 kr. hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 4,9 %, og en løbetid på 20 år er ÅOP 5,3 % forudsat at der betales 9.841 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 787.054 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 287.054 kr.

Renter for Nordea Prioritet
SpecifikationVariabel Rente
Indlånsrente6,90 %
Udlånsrente6,90 %
Renter for Nordea Prioritet SDO
SpecifikationVariabel Rente
Indlånsrente5,70 %
Udlånsrente5,70 %
Etableringsomkostninger for Nordea Prioritet og Nordea Prioritet SDO
SpecifikationPris
Dokumentomkostninger3.880,00 kr.
Vurderingsgebyr1.812,50 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet, hvor der stilles sikkerhed for lånet i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 486.960 kr.. Stiftelsesomkostningerne udgør 13.040 kr. hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,9 %, og en løbetid på 30 år er ÅOP 7,3 % forudsat at der betales 9.896 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.186.910 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 686.910 kr.
Eksempel på omkostninger ved en Nordea Prioritet, hvor der stilles sikkerhed for lånet i 0-80% af ejendommens værdi.
Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 486.960 kr.. Stiftelsesomkostningerne udgør 13.040 kr. hvoraf 9.160 kr. er tinglysningsafgift. Med den nuværende variable debitorrente på 6,9 %, og en løbetid på 20 år er ÅOP 7,4 % forudsat at der betales 11.571 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 925.309 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 425.309 kr.
Vilkår

Nordea Prioritet ydes som udgangspunkt ud fra den offentlige vurdering. Er belåningen i boligen over 60 % af den offentlige vurdering, skal en mæglervurdering indhentes. Nordea er ansvarlig for indhentning af vurdering.  

Til sikkerhed for lånet tager vi pant i boligen i form af et direkte pantebrev.

Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret.

Er ejendommen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Nordea Prioriteten. Pantebrevet skal have 1. prioritet inden for følgende pct. af ejendommens værdi.

Nordea Prioritet

Ejerbolig i Danmark eller Sverige op til 80 pct. og afdragsfrihed i op til 10 år.

Sommerhuse op til 60 pct. og afdragsfrihed i op til 10 år.

Grunde op til 80 pct. (realkreditbelåning maksimalt 40 pct.) og afdragsfrihed i op til 10 år.

Nordea Prioritet, SDO

Ejerbolig op til 80 pct. hvis lånet afvikles.

Ejerbolig op til 75 pct. hvis lånet har afdragsfrihed i op til 10 år.

Sommerhuse op til 60 pct. og ingen afdragsfrihed.

Grunde op til 40 pct. og ingen afdragsfrihed.

Rentesatsen er variabel og afhænger af din placering i Nordeas Fordelsprogram. Rentesatsen kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder.

 

Hør mere om Nordea Prioritet

Udfyld felterne og bliv ringet op af en af vores rådgivere inden 2 hverdage for at høre mere om Nordea Prioritet.  

 
Vi har brug for dit cpr-nummer for at kunne finde dig i vores system. Vi behandler dine oplysninger fortroligt og deler dem ikke med andre.
 
Vi bruger kun din e-mail, hvis vi ikke kan få fat i dig på telefonen. Vi gemmer ikke din e-mail og deler den ikke med andre.