.svg)
Hvad er en Boligskiftkonto?
Hvis du køber og sælger på samme tid, har du i en periode økonomiske forpligtelser to steder. Der kan være udgifter ved købet, som kommer før indtægterne fra salget, også selvom aftalen om salget er indgået, før den nye bolig er købt.
Har du lån i ejendommen, som du sælger, skal de som udgangspunkt også indfris senest på overtagelsesdagen.
Ud fra salgsdokumenterne vurderer vi din økonomi ved salget, herunder om du har et midlertidigt finansieringsbehov. Er det tilfældet, kan vi på baggrund af en sædvanlig kreditvurdering tilbyde dig en Boligskiftkonto med kredit, som bruges til at opsamle alle ind- og udbetalinger i forbindelse med køb eller salg af ejerbolig, fritidshuse og grunde. Så har du alle posteringer på én konto.
Kontoen bruges indtil de endelige lån er tinglyst og på plads ved køb , eller indtil at købesummen bliver frigivet ved salg.
Rente og priser
| Specifikation | Variabel Rente |
| Udlånsrente
| 5,90 - 12,20 %
|
| Indlånsrente | 0,50 % |
På en Boligskiftkontoen vedrørende salg, så falder renten når køber overtager boligen og købesummen er deponeret i Nordea.
| Specifikation | Pris |
| Sagsbehandling ved salg | 4.000,00 kr. |
| Prioriteringsgebyr ved køb | 4.000,00 kr. |
Eksempler på omkostninger ved en Boligskift i Nordea, hvor der ikke stilles sikkerhed for kreditten.
Laveste rente i spændet:
Ved en kredit med variabel rente, hvor der stilles kr. 500.000 kr. til disposition, vil hovedstolen være kr. 500.000 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 0 kr. Kreditten er gældende indtil videre og uden faste afdrag. Med den nuværende variable debitorrente på 6,29 pct. vil en fuldt udnyttet kredit, der indfries efter 1 år have en ÅOP på 6,27 pct. og et samlet beløb der skal betales tilbage på kr. 530.750 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør kr. 30.750 kr.
Højeste rente i spændet:
Ved en kredit med variabel rente, hvor der stilles kr. 500.000 kr. til disposition, vil hovedstolen være kr. 500.000 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør 0 kr. Kreditten er gældende indtil videre og uden faste afdrag. Med den nuværende variable debitorrente på 12,77 pct. vil en fuldt udnyttet kredit, der indfries efter 1 år have en ÅOP på 12,73 pct. og et samlet beløb der skal betales tilbage på kr. 561.000 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør kr. 61.000 kr.
