Hvad skal du være opmærksom på, når du læser salgsopstillingen?

I din boligjagt vil du komme til at se på salgsopstillinger, der indeholder informationer om de enkelte boliger. Det er alle oplysninger, som har betydning for din boligøkonomi fremover, både i forbindelse med et eventuelt boligkøb og efterfølgende. 

Herunder kan du finde mere viden om, hvad de typiske oplysninger i en salgsopstilling dækker over, og hvordan de kan have indflydelse på din økonomi, hvis boligen bliver din. 

Kontantprisen 

Det er den pris, det koster at købe boligen – uden et boliglån. Det er dog de færreste, der betaler boliger kontant, så tag kontakt til os og hør, hvilke lån vi kan tilbyde dig.

Udbetaling

Uanset om du drømmer om en andel- eller ejerbolig, skal du selv betale minimum 5% af boligens pris i udbetaling. Som udgangspunkt skal du lægge udbetalingen uden et lån i banken.

Ejerudgifter 

Ejerudgifter er en fælles betegnelse for udgifter til ejendomsskat, ejendomsværdiskat, ejendomsforsikring, kloak og renovation. Køber du en ejerlejlighed er ”fællesudgifter” også oplyst. Alle disse udgifter skal du lægge oven i dine månedlige udgifter til selve boliglånet.

Anslåede anvendelsesudgifter 

De anslåede anvendelsesudgifter er det, du hver måned skal regne med at betale til el, vand og varme.

Byrder og gæld 

Byrder og gæld betyder, at den bolig, du kigger på, måske er underlagt nogle fredningsdeklarationer, hjemfaldspligt/tilbagekøbsret eller at der er særlige regler for, hvordan du må bruge og vedligeholde den. Desuden skal det stå i salgsopstillingen, hvis der er gæld i ejendommen eller personlig gæld, som du skal overtage udover det, selve boligen koster. 

Det skal også oplyses, hvis der er optaget lån i ejendommen, som sælger kræver, at du skal overtage.

Ejendommens nuværende forsikringsforhold

Det kan blandt andet være forsikringsforbehold, såsom at ejendommen ikke er forsikret mod svamp og insekter, eller det kan være vilkårene for fremtidig forsikringsdækning. 

Vilkårene kan have betydning for dine udgifter til forsikringer.

Forslag til finansiering 

En salgsopstilling kan også indeholde et forslag til, hvilken type lån, du kan finansiere boligen med. I så fald vises der et bud på dine månedlige ”brutto- og nettoudgifter”, dvs. realkreditlånet og banklån før og efter skat.

Vær opmærksom på, at det blot er et forslag. Du vælger selv, sammen med din bank, hvordan du ønsker at finansiere boligen. Kontakt os gerne, hvis du vil vide, hvad boligen kommer til at koste dig med et lån gennem Nordea.