Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Lån i boligen - og skab luft i økonomien

Som boligejer eller andelshaver kan du have mulighed for at optage et lån i din bolig, der kan give dig mere råderum i økonomien eller råd til at finansiere, det du mangler eller drømmer om. Læs om dine muligheder for at optage et lån i din bolig.

Hvorfor optage et lån i din bolig?

For mange boligejere og andelshavere kan der komme tidspunkter i livet, hvor det er relevant at undersøge mulighederne for at optage et lån i sin friværdi.

Nogle har planer om et nyt køkken, mere plads i hjemmet med en tilbygning eller overvejer måske at tage orlov fra arbejdet i en periode. 

Andre vil gerne undersøge mulighederne for et nedsparingslån for at få mere luft i økonomien, den dag de skal pensioneres.

Hvad er din bolig værd? 

Hvis du overvejer at låne i din friværdi, er det relevant at vide, hvad din bolig er værd. Markedspriserne på ejerboliger ændrer sig hele tiden, og derfor kan en tidligere vurdering af din bolig i dag være enten for højt eller lavt sat. 

Du kan nemt og enkelt få et estimat på, hvad din bolig er værd med Nordeas BoligSkøn. 

Det kan du bruge som udgangspunkt for at undersøge dine muligheder for et lån i din boligs friværdi. 

Beregn din boligs værdi 

Tinglysning – se boligværdi og forventet prisudvikling

Tingbogen er en offentlig registrering af rettigheder, herunder også rettigheder til fast ejendom. Her har du også mulighed for at få indblik i din boligs værdi og samtidig undersøge, hvilke lån øvrige boligejere har optaget i samme område. 

Det kan både være relevant, hvis du vil undersøge dine muligheder for at optage et lån i din bolig, eller du går med tanker om en låneomlægning. 

Når et skøde bliver tinglyst, betyder det, at det er frit tilgængeligt for alle borgere digitalt i Tingbogen. 

Det er gratis at søge oplysninger om bl.a. huspriser og lån på din egen bolig eller områdets andre boliger. 

Det er en fordel for dig som boligkøber, der kan undersøge prisniveauet i det boligområde, du er interesseret i. Og en fordel for dig som boligejer, der gerne vil have indsigt i bl.a. din nuværende boligværdi og forventede prisudvikling. 

På Tinglysning kan du fx få svar på: 

  • Hvad din bolig er værd.
  • Hvor meget den er steget eller faldet i værdi det seneste år.
  • Den forventede prisudvikling det kommende år.
  • Hvad din bolig er værd sammenlignet med andre boliger i området.
  • Hvilket realkredit- eller boliglån din nabo fx har optaget.

Sådan finder du oplysninger i Tingbogen

  1. Gå ind på Tinglysning.dk 
  2. Tast adresse og postnummer på den bolig, som du gerne vil have indsigt i.
  3. Tryk på ”Søg”’

Hvis du gerne vil have flere oplysninger om din eller en anden bolig, kan du også logge ind med NemID. 

Låneomlægning - lån ekstra i din bolig

Som boligejer har du mulighed for at ændre dit realkreditlån, hvis din økonomi ændrer sig, hvis du kan opnå rentebesparelser, eller hvis du ønsker en anden låntype. I forbindelse med en omlægning af et lån vælger mange at optage et ekstra lån i deres bolig. 

Når du omlægger dit lån til et nyt, kan det både frigive flere midler i økonomien, og samtidig åbne op for muligheden for at låne mere til fx boligforbedringer.  

Vi hjælper dig gerne med at undersøge, om du kan få et nyt lån til en lavere rente – og muligheden for at låne ekstra i din bolig. Nordeas boligspecialister er klar til at rådgive dig og hjælpe dig med at finde den bedste og mest økonomiske løsning.

Læs mere om omlægning af lån 

Skal vi hjælpe dig med belåning i din bolig?

Uanset hvordan dine ønsker og behov ser ud, vil vi meget gerne hjælpe dig med en løsning. Sammen med dig får vi overblik over din økonomi, dine ønsker nu og for fremtiden, så vi kan sikre dig den rette løsning både nu og på sigt. 

Kontakt os, så kigger vi på, hvordan du kan låne i din bolig. 

BoligSkøn – hvad er din bolig værd?

Få et estimat på din boligs værdi med BoligSkøn. Indtast adresse og nogle få oplysninger og få dit skøn.

Beregn hvad din bolig er værd

Hvad koster det at låne i friværdien?

Beregn hvad det vil koste dig ekstra hver måned, hvis du optager et lån i din boligs friværdi.

Beregn hvad det koster at låne i din friværdi

Overvejer du at renovere din bolig?

Få et overblik over alle renoveringens faser. Fra de indledende tanker til finansieringen.

Guide til renovering