Boliglån Fast Rente

Boliglån Fast Rente kan have en løbetid op til 30 år.

Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på Boliglån Fast Rente.

Lån med rentesikring:

• Renten er fast i hele eller dele af lånets løbetid
• Renten er ofte højere end en variabel rente

Variabel rente:

• Renten kan variere i låneperioden
• Renten er ofte lavere end lån med rentesikring

Boliglån Fast Rente ydes som et traditionelt banklån med afvikling. 

Lånets løbetid kan maksimal være 30 år og der er ikke mulighed for afdragsfrihed.    

Du har mulighed for at foretage ekstraordinære tilbagebetalinger på lånet, som vil blive nedskrevet med beløbet. Lånebeløbet kan dog ikke hæves igen uden at der er tale om en ny låneansøgning. 

Du kan til enhver tid indfri lånet til kurs 100. 

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen.

Eksempel på omkostninger ved en Boliglån Fast Rente, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-100 pct. af boligens værdi. 

Laveste rente i spændet:

Ved et lån med fast rente i 3 år og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 485.412,50 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.075 kr. Med den nuværende debitorrente på 3,74 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 3,99 pct., forudsat at der betales 7.793 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 821.884 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 321.884 kr.   

Højeste rente i spændet:

Ved et lån med fast rente i 10 år og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter stiftelsesomkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 485.412,50 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.075 kr. Med den nuværende debitorrente på 9,54 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 9,92 pct., forudsat at der betales 12.960 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.415.345 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 915.345 kr.  

For at få pant i boligen udstedes et ejerpantebrev, som du pantsætter til sikkerhed for Boliglån Fast Rente. Ejerpantebrevet udstedes med samme størrelse som Boliglån Fast Rente. 

For yderligere information om Nordeas regler for lån og kreditter se Generelle vilkår for privatkunder og Almindelige bestemmelser for lån og kreditter til private formål. 

Er boligen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Boliglån Fast Rente. 

Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret. 

Rentesatsen er fast i 3, 5, 7 eller 10 år. Renten er fast i den aftalte periode. Herefter vil lånet automatisk blive ændret til lån med variabel rente. Den variable rentesats kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder og Almindelige Bestemmelser for lån og kreditter til Privatkunder.